樓盤賣點有很多,有樓盤的區(qū)位優(yōu)勢,有房子的質(zhì)量和戶型,有小區(qū)物業(yè)管理,有市政配套等等,主要是賣區(qū)位優(yōu)勢。區(qū)位優(yōu)勢即區(qū)位的綜合資源優(yōu)勢,即某一地區(qū)在發(fā)展經(jīng)濟方面客觀存在的有利條件或優(yōu)越地位。其構成因素主要包括:自然資源環(huán)境、地理位置,以及社會、經(jīng)濟、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。常見的樓盤會利用的趣味優(yōu)勢1.有利用自然資源環(huán)境的區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說有臨山的、臨水的、臨近公園的樓盤,空氣好環(huán)境好又安靜又可以晨練。2.有利用著地理位置的區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說在1環(huán)2環(huán)以內(nèi)的樓盤乘車方便,賣的也比3環(huán)4環(huán)以外的貴。3.有利用文化區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說靠近**,小孩上學方便,自己有可以經(jīng)常去**進行體育鍛煉,文化交流。4.有利用旅游區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說我們的海南省在建國際旅游區(qū),現(xiàn)在的房子據(jù)說賣的比較高。5.有利用政治區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說首都北京的樓盤或者是其他省市政府辦公區(qū)域的樓盤。6.有利用經(jīng)濟區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說城市的商業(yè)中心地帶(CBD),商業(yè)發(fā)達,建的商業(yè)大廈。
全部3個回答>一個樓盤的賣點主要是從哪些方面看呢?
152****1757 | 2019-04-18 19:52:15
已有3個回答
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148****2915
一、自信:
查看全文↓ 2019-04-18 19:52:56
自信講究的是自信心,我們要明確自信心就是一種力量。
首先,要對自己有信心,每天工作開始的時候,都要鼓勵自己,我是**優(yōu)秀的!我是**棒的!信心會使你更有活力。那么,我們的信心來自何方。
1、自我認知良好,無限定性概念;
2、尋求榜樣的力量;
3、對成功有較為準確的定位;
4、對成功有足夠的耐心;
5、要有夢想,自主、自立、自由。
同時,要相信公司,相信公司提供給消費者的是**優(yōu)秀的服務,要相信自己所銷售的房源也是非常有市場的,相信公司為你提供了能夠實現(xiàn)自己價值的機會。要能夠看到公司和自己形象和服務的優(yōu)勢,并把這些熟記于心,要和對手競爭,就要有自己的優(yōu)勢,就要用一種必勝的信念去面客戶和消費者。
作為地產(chǎn)經(jīng)紀人,你不僅僅是在銷售房子,你也是在銷售自己,客戶接受了你,才會接受你的商品。
二、目標感:
做任何事情,都應該有一個明確的目標,如果喪失目標,就根本不可能達到目標。 -
155****6357
樓盤賣點有很多,有樓盤的區(qū)位優(yōu)勢,有房子的質(zhì)量和戶型,有小區(qū)物業(yè)管理,有市政配套等等,主要是賣區(qū)位優(yōu)勢。區(qū)位優(yōu)勢即區(qū)位的綜合資源優(yōu)勢,即某一地區(qū)在發(fā)展經(jīng)濟方面客觀存在的有利條件或優(yōu)越地位。其構成因素主要包括:自然資源環(huán)境、地理位置,以及社會、經(jīng)濟、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。
查看全文↓ 2019-04-18 19:52:50
常見的樓盤會利用的趣味優(yōu)勢
1.有利用自然資源環(huán)境的區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說有臨山的、臨水的、臨近公園的樓盤,空氣好環(huán)境好又安靜又可以晨練。
2.有利用著地理位置的區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說在1環(huán)2環(huán)以內(nèi)的樓盤乘車方便,賣的也比3環(huán)4環(huán)以外的貴。
3.有利用文化區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說靠近**,小孩上學方便,自己有可以經(jīng)常去**進行體育鍛煉,文化交流。
4.有利用旅游區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說我們的海南省在建國際旅游區(qū),現(xiàn)在的房子據(jù)說賣的比較高。
5.有利用政治區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說首都北京的樓盤或者是其他省市政府辦公區(qū)域的樓盤。
6.有利用經(jīng)濟區(qū)位優(yōu)勢的樓盤,比方說城市的商業(yè)中心地帶(CBD),商業(yè)發(fā)達,建的商業(yè)大廈。
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153****7619
公司倒閉,王八蛋老板跑路,吃喝嫖賭欠下3.5個億,帶著他的小姨子跑路了,我們沒有辦法,拿著**后一套沒賣的房抵債,原價100萬的房子現(xiàn)在只賣50萬!
查看全文↓ 2019-04-18 19:52:46

相關問題
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根據(jù)2020年的市場行情來看,首先是樓盤自身硬件齊全,即項目位置適中靠近繁華的地帶、交通方便、周邊環(huán)境很舒心、小區(qū)內(nèi)醫(yī)療生活設施完整、停車方便、占地面積大彰顯開發(fā)商實力、配套設施有檔次、綠化率高以及銷售價格和付款方式便于接受等等。 其次是學區(qū)房會占很大優(yōu)勢。**后**好含兒童娛樂區(qū)域和老人健身區(qū)域。選房子對所有人來說都是一件重要的事,所有在選擇樓盤時,都是會多方比較,但每個家庭可能會有自己的側重點,所以每一個點都很重要。項目位置以及周邊環(huán)境是決定土地和項目價值的重要因素,綠化率和容積率將會直接涉及到住戶以后居住的舒適度; 比方說有臨山的、臨水的、臨近公園的樓盤,空氣好環(huán)境好又安靜又可以晨練。比方說靠近**,小孩上學方便,自己有可以經(jīng)常去**進行體育鍛煉,文化交流。除了這些還要考慮建筑風格、有沒有**空間等。不但要滿足消費者的基本需求,更要喚起消費者的內(nèi)心潛在需求。
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1、是否滲水。不但要看選購單位的屋頂是否漏水,還要看樓下單位的屋頂是否漏水。 2、噪音、照明。噪音和照明在白天很難看出情況如果,需要晚上去看,去實地考察。 3、樓內(nèi)垂直交通。對高層電梯而言看其配備的電梯質(zhì)量如何,安全通道是否暢通。 4、結構。一套房建成之后,建筑格局很難改變,要想得到**佳的使用效果,一開始就得選擇合理的格局。 5、其他細節(jié)??创把?、墻角、天花等做工是否仔細,水、電等配件是否安裝到位等。
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小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境,如:是否封閉小區(qū),物業(yè)管理怎樣,綠化覆蓋率是多 少,居住者成分如何;大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。 封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性,比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較 為普及,一個公認的觀點是:專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強。 綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺,綠化面積的多少 也是衡量小區(qū)檔次的一個標志。配套設施包括便民商店、運動場地、健身等;高級些的則有 網(wǎng)球場、歌舞廳等;規(guī)模大的小區(qū)還應考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等
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裝修中期驗收的內(nèi)容主要包括:隱蔽工程和木工工程等,進行中期驗收時,可從以下幾方面著手:首先檢查照明電路是否符合規(guī)程,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定高度,廚房、空調(diào)要用專線放置,電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置;其次,檢查排水是否順暢,有無滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高檔衛(wèi)浴用品是否有劃痕,新砌墻體是否垂直,磚體水平面是否一致,接縫是否整齊;**后看油漆是否光滑并且無裂縫、色差和釘眼。裝修施工中期驗收的相關驗收標準:1、 給水、排水管道的施工驗收標準;2、 電氣工程施工驗收標準;3、吊頂工程施工驗收標準;4、 裱糊工程施工驗收標準;5、 花飾工程施工驗收標準;6、 板塊面層施工質(zhì)量施工驗收標準;7、 木制地板安裝施工驗收標準;8、 塑料板面層施工質(zhì)量施工驗收標準。中期驗收首先要注意事項:1、中期驗收首先要注意,給水、排水管道安裝工程驗收標準:管道、管件質(zhì)量應符合現(xiàn)行標準;閥門安裝應端正,開關應靈活;經(jīng)通水試壓,所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現(xiàn)象。排水要順暢,無滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。2、電氣工程施工驗收標準:漏電開關安裝正確、使用正常;電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整;電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好;開關、插座、終端盒等器件外觀完好,絕緣器件無裂紋,安裝牢固、平正,安裝方式符合規(guī)定;并列安裝的開關、插座終端盒的偏差,暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定;弱電系統(tǒng)功能權齊全,滿足使用要求,器具安裝牢固、平正。3、吊頂工程施工驗收標準:吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計有關規(guī)范要求;罩面板與龍骨應連接緊密,表面應平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處;擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。4、裱糊工程施工驗收標準:裱糊工程完工并干燥后,方可驗收;驗收時,應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求;壁紙、墻布必須粘貼牢固,表面色澤一致,不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污,斜視時無膠痕;表面平整,無波紋起伏,壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條,窗簾掛盒緊接,距離1.5米處,目測不得有明顯縫隙;各幅拼接橫平豎直,拼接處花紋、圖案吻合,不離縫,不搭接;陰陽轉角垂直,棱角分明,陰角處搭接順光,陽角處無接縫;壁紙、墻布邊緣平直整齊,不得有紙毛、飛刺;不得有漏貼、補貼和脫層等。5、花飾工程施工驗收標準:花飾工程完工并干燥后,方可驗收;驗收花飾工程,應檢查花飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合設計要求;花飾應安裝牢固,其質(zhì)量要求及允許偏差,應符合:條形花飾的水平和垂直允許偏差,全長不得大于3毫米;單獨花飾位置的允許偏差,不得大于10毫米;花飾表面應光潔,圖案清晰,接縫嚴密,不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面應光潔,圖案清晰、無裂縫。6、板塊面層施工質(zhì)量施工驗收標準:材質(zhì)及圖案符合住戶要求,產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準技術規(guī)定;鋪貼應牢固、不松動,地面平整高差不大于0.5毫米;鋪貼圖案清晰,無玷污、漿痕;接縫平直,拉通縫檢查,偏差不大于2毫米;接縫寬度不大于1.0毫米;塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。7、木制地板安裝施工驗收標準:材料應符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準;地板安裝(粘結)應牢固、無聲響,無松動;木地板表面應刨平磨光,無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象,涂清漆的地板其圖案(木紋)應清晰;拼花地板接縫應對齊,縫隙寬度一致,表面潔凈,無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直,全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼,無縫隙。8、塑料板面層施工質(zhì)量施工驗收標準:材料、色調(diào)、鋪貼應符合住戶要求;表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡;色澤一致、接縫嚴密、四邊順直,脫膠處不得大于20毫米,其相隔間距不得小于500毫米;與管道結合處應嚴密、牢固、平整;踢腳板與塑料板連接緊密,踢腳板上沿平直,全長高差不大于±3毫米,與墻面緊貼,無縫隙。
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