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• 131****3364

  中介費(fèi)按地區(qū)不一樣收發(fā)不一樣！上海按物價(jià)局規(guī)定房東、客戶(hù)各1%，廣東、北京的收費(fèi)方式不一樣！
  本人在上海從事二手房買(mǎi)賣(mài)近6年，就和你說(shuō)說(shuō)上海這邊的具體情況！
  1、房東要求房?jī)r(jià)各付各的價(jià)錢(qián)，則所產(chǎn)生的所有費(fèi)用自行繳納，其中包括中介費(fèi)；
  2、房東要求房?jī)r(jià)是到手價(jià)，也就是說(shuō)房東只管拿到那么多錢(qián)，其他的所有費(fèi)用均不理會(huì)，如果這樣的情況，你就需要承擔(dān)房東房東所有稅費(fèi)，包括中介費(fèi)；
  3、如果在談房?jī)r(jià)過(guò)程中，客戶(hù)提出打包，則客戶(hù)只需付出那么多錢(qián)，其他的所有費(fèi)用均由房東方繳納。但羊毛出在羊身上！
  至于中介費(fèi)能談多少，就看你的本事了！就想去市場(chǎng)買(mǎi)衣服，同樣一件衣服，有人能談3折4折！有人只能談到5折6折！但上海這邊的中介公司基本上都能承受上下家加起來(lái)1%，也就是說(shuō)你能砍一半的價(jià)錢(qián)！但不是肯定的！

  查看全文↓ 2019-04-18 21:39:01
• 136****8791

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以?xún)?nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢(qián)。
  收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對(duì)待，對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是沒(méi)有**低，是有更低啦。
  一般是3個(gè)點(diǎn)，比方說(shuō)100萬(wàn)，就要出3萬(wàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià)，業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶(hù)身上。
  房子的**終價(jià)格是買(mǎi)方和賣(mài)方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價(jià)格關(guān)鍵看賣(mài)家的，中介公司只賺中介費(fèi)的，一般中介費(fèi)是房子成交價(jià)的1%，雙方都要交的，各付1%。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:38:52
• 146****8886

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。那么租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，中介費(fèi)一般由賣(mài)方、買(mǎi)方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣(mài)方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為例)：
  1、房地產(chǎn)咨詢(xún)費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專(zhuān)業(yè)程度和工作量大小確定。
  2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。
  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:38:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房中介費(fèi)怎么付？誰(shuí)知道呢？
  答

  買(mǎi)房正常情況下是業(yè)主客戶(hù)各付成交價(jià)的1.5%,如果業(yè)主是要求實(shí)收的話(huà),你需要付全部的3%,租房是業(yè)主和你各付半個(gè)月房租,也就是兩人一起需要給中介一個(gè)月的房租作為傭金。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房中介費(fèi)多少?買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算?
  答

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以?xún)?nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢(qián)。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算有誰(shuí)知道這個(gè)呢？
  答

  二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：（1）交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。（參考資料：中國(guó)住建部規(guī)定）

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• 問(wèn) 買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算誰(shuí)知道啊能說(shuō)一說(shuō)嗎？
  答

  依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，中介費(fèi)按2%收??；交易額超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，中介費(fèi)按1%收??；交易額超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的，中介費(fèi)按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。

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• 問(wèn) ??靈溪房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1. 依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，中介費(fèi)按2%收取；2. 交易額超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，中介費(fèi)按1%收??；3. 交易額超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的，中介費(fèi)按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。

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