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• 137****4466

  國家憲法規(guī)定，中國是社會主義公有制，土地屬于國家所有和集體所有。
  集體，誰代表集體?村上認(rèn)為，村級行政組織是土地的所有者，組或生產(chǎn)隊(duì)
  認(rèn)為應(yīng)該屬于自己，而且現(xiàn)在有的地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也站出來說農(nóng)村土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有。
  根據(jù)是"三級所有、隊(duì)為基礎(chǔ)"。
  但我認(rèn)為，農(nóng)村集體土地屬于組或生產(chǎn)隊(duì)所有是比較符合客觀實(shí)際的，也
  是合理、合法的。理由有三：
  一是根據(jù)農(nóng)村現(xiàn)狀，農(nóng)村分田到戶是以組或生產(chǎn)隊(duì)為單位，甲生產(chǎn)隊(duì)人平
  1.2 畝，乙生產(chǎn)隊(duì)可能是1.3 畝，老百姓無任何意見，甲生產(chǎn)隊(duì)的沒有去乙生
  產(chǎn)隊(duì)爭取平均。
  二是根據(jù)歷史形成。集體經(jīng)濟(jì)組織是在合作化運(yùn)動中，農(nóng)民將自己的土地
  交由生產(chǎn)隊(duì)管理經(jīng)營，形成了生產(chǎn)隊(duì)，不是交給村上，更不是交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
  三是人民公社草案規(guī)定。1962 年9 月召開八屆十次全會通過《農(nóng)村人民公
  社工作條例修正草案》，重新做出規(guī)定："生產(chǎn)隊(duì)是人民公社中的基本核算單位。
  生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地，都?xì)w生產(chǎn)隊(duì)所有。生產(chǎn)隊(duì)所有的土地，不經(jīng)過縣級以上
  人民委員會的審查和批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得占用。"其中，明確了歸于生產(chǎn)隊(duì)所有。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:42:46
• 142****4655

  在我國城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的除國有外的屬于集體所有。
  《憲法》第十條　城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
  國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
  任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
  擴(kuò)展資料：
  《中華人民共和國土地管理法》第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
  第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:42:39
• 143****9184

  農(nóng)民承包的土地，屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的，即使發(fā)生閑置荒蕪，其所有權(quán)性質(zhì)仍然為集體，不屬于國家所有。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:42:34

相關(guān)問題

• 問 土地所有權(quán)屬于誰
  答

  土地所有權(quán)分為兩大類，一類是屬于國家的，國家擁有所有權(quán)。一類是歸集體的，大多農(nóng)村的地都是集體所有。簡單來說國有土地國家擁有使用權(quán)，比如國有單位所用的土地。集體土地比如農(nóng)村所擁有的集體種植土地，不能出售。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地使用權(quán)而言。通俗點(diǎn)說，現(xiàn)在所有的土地和個(gè)人都沒有關(guān)系，即使是農(nóng)村分給你的地也是只有使用權(quán)。農(nóng)村按每人所分得的土地屬于國家財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以憲法規(guī)定，農(nóng)村土地是集體土地，個(gè)人只有使用權(quán)，另外規(guī)定個(gè)人不得以各種名義非法變相轉(zhuǎn)讓買賣。沒有處置權(quán)?！稇椃ā返?0條第2款也確認(rèn)“宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有”。

• 問 土地所有權(quán)屬于誰？都是屬于政府嗎？
  答

  國家憲法規(guī)定，中國是社會主義公有制，土地屬于國家所有和集體所有。集體，誰代表集體?村上認(rèn)為，村級行政組織是土地的所有者，組或生產(chǎn)隊(duì)認(rèn)為應(yīng)該屬于自己，而且現(xiàn)在有的地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)也站出來說農(nóng)村土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有。根據(jù)是"三級所有、隊(duì)為基礎(chǔ)"。

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• 問 ??在我國，城鎮(zhèn)土地所有權(quán)屬于誰？
  答

  國家所有。土地制度是關(guān)于土地所有、占有、支配和使用諸方面的原則、方式、手段和界限等政策、法律規(guī)范和制度的體系。廣義指包括一切土地問題的制度，是人們在一定的社會經(jīng)濟(jì)條件下，因土地歸屬和利用問題而產(chǎn)生的所有土地關(guān)系的總稱。主要包括土地所有制度，土地使用制度，土地規(guī)劃制度，土地保護(hù)制度，土地征用制度，土地稅收制度和土地管理制度。狹義指土地所有制、土地使用制和土地管理制。有時(shí)僅指土地所有制，是土地制度中的核心問題。土地所有制在法律上的表現(xiàn)是土地所有權(quán)。土地所有制是土地所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。土地制度的基本目標(biāo)是保證土地資源的合理分配和有效使用。我國社會主義土地公有制的內(nèi)容主要包括：（1）我國全部土地實(shí)行社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。（2）土地的全民所有制采取社會主義國家所有的形式，國家代表全體勞動人民占有屬于全民的土地，行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）土地的社會主義勞動群眾集體所有制，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的形式，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表該組織的全體農(nóng)民占有屬于該組織的農(nóng)民集體所有的土地，并對該集體所有的土地行使經(jīng)營、管理權(quán)。（4）城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有。（5）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有（包括村農(nóng)民集體和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體）

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• 問 轉(zhuǎn)讓土地16年未過戶土地所有權(quán)屬誰
  答

  如果是小產(chǎn)權(quán)房無論轉(zhuǎn)讓幾次，沒有產(chǎn)權(quán)地的戶口只要產(chǎn)生爭議就肯定不是你的。大產(chǎn)權(quán)房只要房屋買賣合同有夫妻雙方的簽名就是**后一位買賣房屋的，但估計(jì)辦手續(xù)得費(fèi)不少勁！趁著沒有爭議的時(shí)候趕快到行政審批中心打聽一下辦了過戶吧。

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• 問 澳大利亞土地所有權(quán)分哪些類型?
  答

  　托倫斯所有權(quán)(TORRENS TITLE)　　澳洲大多數(shù)獨(dú)立房登記為托倫斯所有權(quán)類型。在該類型之下，房產(chǎn)所有權(quán)證明提供了房主的權(quán)限。當(dāng)房產(chǎn)過戶時(shí)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓被記錄為土地所有權(quán)的變更，這是由省或行政區(qū)政府所管理?！　∪绻阗徺I的房產(chǎn)為托倫斯所有權(quán)，你就同時(shí)擁有房稱和土地。你對房產(chǎn)進(jìn)行變動方面的限制比其它所有權(quán)類型更少，你需要負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)。　　分契式所有權(quán)(STRATA TITLE)　　公寓房和排房往往以分契式所有權(quán)形式登記。分契式所有權(quán)基于托倫斯所有權(quán)，但該房產(chǎn)被分成多份各自出售。　　當(dāng)你購買了一個(gè)分契式所有權(quán)下的一所房產(chǎn)，你擁有的是建筑外墻以內(nèi)的一切，有時(shí)也包括陽臺、一些室外區(qū)域和停車位。你與其他房主共同擁有房產(chǎn)的共同區(qū)域，如花園、外墻、車道和樓梯?！　》制跏剿袡?quán)房產(chǎn)內(nèi)的所有房主均為房主委員會的成員，同為房產(chǎn)的公共部份負(fù)責(zé)?！　∧銓⑿枰Ц豆芾砘穑灾Ц度粘５谋ｐB(yǎng)和重要基本建設(shè)工程所需的償債基金的積累。有時(shí)還需支付一次性地特別征收費(fèi)。　　分契式所有權(quán)房主必須服從該建筑相應(yīng)的規(guī)定，這些規(guī)定包括是否可以飼養(yǎng)寵物、允許停車的區(qū)域、是否可以安裝有線電視、以及裝修的規(guī)定等。　　購房前，檢查房主委員會的規(guī)定，搞清楚誰擁有什么、誰維護(hù)什么。同時(shí)檢查房主委員會的財(cái)務(wù)狀況以及是否有計(jì)劃進(jìn)行重要的建筑工程。房主委員會的記錄將顯示這些細(xì)節(jié)。你可以自行檢查這些記錄或支付費(fèi)用聘請專業(yè)公司幫助查看這些記錄。你的律師或過戶師將能夠幫助你找到此類服務(wù)機(jī)構(gòu)?！　∑渌袡?quán)類型　　社區(qū)所有權(quán)(Community title)采用了分契式所有權(quán)和托倫斯所有權(quán)的一些特點(diǎn)。你擁有自己的住房和土地，但你還和其它房主共同擁有和維護(hù)一些區(qū)域，如道路、高爾夫球場一類的娛樂設(shè)施等?！　±辖ㄖ赡苡泄舅袡?quán)(company title)類型　　擁有公司所有權(quán)類型的房產(chǎn)，你購買了擁有該房產(chǎn)的公司名下的股份。該股份給予你以權(quán)利占有該房產(chǎn)中的一個(gè)單元，并有共同使用如花園、樓梯等公共區(qū)域的權(quán)利?！　∧阏诳紤]的房產(chǎn)的所有權(quán)類型可能會影響你獲得貸款的能力。一旦你確定了感興趣的房產(chǎn)，應(yīng)盡早尋求有關(guān)該所有權(quán)類型房產(chǎn)的建議。

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