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• 134****7269

  還是要房吧 錢是死的 要了房子怎都會(huì)**的 安置房的質(zhì)量不是太差的 倒手也是劃算的 賣房票就是把你的安置房購(gòu)買名額給賣出去

  查看全文↓ 2019-04-18 23:35:15
• 157****5734

  貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是直接拿錢補(bǔ)助，一次性付款。目前，該形式是我國(guó)拆遷補(bǔ)償**主要形式。
  貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單便捷，被拆遷人不用擔(dān)心后期補(bǔ)償款遲遲不到位等問題。被拆遷人也可自主選擇重新購(gòu)買住房，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。
  但其缺點(diǎn)是新選擇房屋購(gòu)買房?jī)r(jià)可能同比增高，給予的補(bǔ)償款不一定能足額支付?；蛘邥簳r(shí)不買房，那對(duì)于一大筆補(bǔ)償款該如何支配呢？這就需要被拆遷人有很好的理財(cái)能力了，有敏銳的市場(chǎng)觀察能力以及有自我生存的一技之長(zhǎng)。被拆遷人大多是農(nóng)民，對(duì)于農(nóng)村被征收拆遷后，需要有再就業(yè)的能力，以融入城市生活產(chǎn)權(quán)置換弱化主動(dòng)權(quán)，但后期糾紛多
  
  

  查看全文↓ 2019-04-18 23:35:11
• 141****5980

  如果拿錢做其他項(xiàng)目或者投資取得的年華收益率大于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)本身的價(jià)格上漲的增速，那么當(dāng)然選擇拿錢。既然是純經(jīng)濟(jì)角度，需要考慮風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)?jiān)谧鰶Q定前好好考慮所投項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。如果你厭惡風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)又沒啥限制的話，那暫時(shí)選擇房產(chǎn)，等有了更好的增值通道，再將房產(chǎn)變現(xiàn)也可以，房產(chǎn)產(chǎn)生的增值就當(dāng)做利息了。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:35:06

相關(guān)問題

• 問 ??動(dòng)遷拿房拿錢哪個(gè)合算
  答

  　　對(duì)于已經(jīng)要拆遷的住戶，選擇拿錢還是拿房要看自己的具體情況。家里有房子的還是拿錢好，直接拿拆遷款，對(duì)于開發(fā)商來說是一件特別好的事情，因?yàn)檫@樣的方式更加直接簡(jiǎn)單有效，而且后期問題并不是特別多，拆遷戶也就不用擔(dān)心后期的補(bǔ)償問題了，而且還可能拿著拆遷款到更好的地段購(gòu)買自己滿意的房子。　　但是如果說只有這一套房子的住戶來說，**好還是選擇等待拆遷房。直接拿房子，優(yōu)點(diǎn)主要有兩大塊，首先不用操心應(yīng)該在哪里買房子的問題，直接分配選擇就可以了，其次，周圍居住的還是以前的老鄰居，而且購(gòu)買價(jià)格普遍比較低。不過這種選擇在過來人看來，劣勢(shì)也是很明顯的，主要是因?yàn)榘仓梅康牡囟我话愣际潜容^偏的，而且因?yàn)榘仓梅康馁|(zhì)量保證可能一般?？赡軙?huì)影響房子后期的漲值，這也是很多拆遷戶比較擔(dān)心的問題。

• 問 動(dòng)遷拿房拿錢哪個(gè)合算呢？該怎么選呢？
  答

  房屋拆遷之后，基本上會(huì)進(jìn)行一定的補(bǔ)償，一般會(huì)給一定的錢或者是等價(jià)值的房子，但是要房還是要錢：　　1、如果是在比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，或者是工廠比較多（租客較多），或者是旅游較發(fā)達(dá)的地區(qū)，建議要房?！　?、如果急需錢，或者是房子較多，則建議要錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷時(shí)拿房還是拿錢更合算？
  答

  拿房還是拿錢，看市場(chǎng)和需求。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買公房沒工齡差多少錢呢？誰會(huì)計(jì)算??？
  答

  按房改政策購(gòu)買公有住房時(shí)，用工齡和不用工齡能差多少錢，要看當(dāng)?shù)氐墓砍鍪鄢杀緝r(jià)是多少。購(gòu)買該房具體要多少錢和房屋的使用年限、區(qū)位、樓層等因素有直接關(guān)系，所以無法給你計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??動(dòng)遷房和商品房一樣嗎？怎么交易呢？
  答

  動(dòng)遷房買賣后產(chǎn)權(quán)過戶流程如下: 動(dòng)遷房交易過戶的條件: 1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證需要滿3年)。 2、動(dòng)遷協(xié)議滿3年并且是大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3 ?年,即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易,另外,如何房子的小產(chǎn)證滿5年且是唯一一套住房,免征個(gè)人所得稅,否則需要繳納房子1%的個(gè)人所得稅。(二選一,滿足其中一點(diǎn)即可) 動(dòng)遷房辦理產(chǎn)證須提交下列材料: (1) 《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件); (2)身份證明(復(fù)印件); (3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件); (4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件); (5)地籍圖(原件兩份); (6)房屋平面圖(原件兩份); (7)契稅完稅證明(原件)。 具體可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理。

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