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• 153****7204

  應(yīng)該是可以的 說你不能貸款 估計(jì)是無合法收入證明 只要你們有該房屋按揭的能力 寫兩個(gè)人的名字是沒有問題的 如果買期房 開發(fā)商會(huì)提供一次更名的機(jī)會(huì) 你可以研究下商品房的購(gòu)房合同 你們可以先用男友的身份貸款 然后 領(lǐng)證 再利用這一次更名的機(jī)會(huì) 添加共有人 這事就可以辦妥了

  查看全文↓ 2019-04-19 00:54:38
• 146****1583

  房管部門專業(yè)回答：不可以，如果用你老婆的公積金貸款買房，房產(chǎn)證要寫你老婆的名字，方可貸款。但房子的房產(chǎn)證是寫你的名字的話，可以依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》“第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
  ”也就是說用你老婆的公積金提供擔(dān)保進(jìn)行貸款買房。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:54:32
• 153****1091

  如果你們?cè)敢庠跊]有登記之前就在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字 是可以的 只要在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí) 你們倆都到場(chǎng) 在填寫產(chǎn)權(quán)登記時(shí) 在共有權(quán)人一欄寫下你的名字（或者他的名字） 那么產(chǎn)權(quán)證在辦理出來時(shí) 就會(huì)在產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人一欄分別有你們倆的名字了 而且權(quán)利是平等的 屬于你們倆的共有財(cái)產(chǎn)了

  查看全文↓ 2019-04-19 00:54:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以寫小孩名字嗎？房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購(gòu)房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購(gòu)房的話就不行。房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢(shì)：房產(chǎn)證直接寫成孩子的名字，可以避免日后過戶時(shí)的麻煩和相關(guān)稅費(fèi)。如果購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)證上不是孩子的名字，日后想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈(zèng)與的方式，分別需要繳納不同稅費(fèi)。另外，無論買賣還是贈(zèng)與的方式過戶，還需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和印花稅等費(fèi)用，但額度不大。因此，如果買房時(shí)，房產(chǎn)證上直接寫成孩子的名字，這些稅費(fèi)就可以節(jié)省了，而且也避免了繳納稅費(fèi)時(shí)比較麻煩的程序和材料。

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• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫小孩名字嗎?房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎?
  答

  我國(guó)目前對(duì)于未成年人購(gòu)置房產(chǎn)尚未有具體法律規(guī)定。地產(chǎn)界的通常做法是，要求業(yè)主必須是18周歲以上、具有獨(dú)立民事行為能力的自然人。16周歲以上、已獨(dú)立工作生活者也可視為有獨(dú)立民事行為能力，可以成為獨(dú)立的業(yè)主。以未成年人名義購(gòu)買房產(chǎn)必須保持謹(jǐn)慎。除非覺得特別需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問 房產(chǎn)證上可以寫小孩名字嗎？寫小孩名字好嗎？
  答

  我認(rèn)為如果是首套房，**好是寫父母的名字，既符合實(shí)事求是的原則，也利于培養(yǎng)孩子自力更生，自食其力的精神。再者你們?nèi)绻o了孩子首套房，孩字子有能力自己買房時(shí)就要算第二套房了。不知那時(shí)國(guó)家的購(gòu)房具體政政策將發(fā)生怎么樣的變化。再我要問父母現(xiàn)在多大年齡了，你們的孩子成家后，萬一碰上個(gè)不好打交道的媳婦，媳婦不愿意和老人同住，你們?nèi)绻?cái)產(chǎn)不是很多的話，那就比較麻煩，后悔也來不及了，如果你們有很多資產(chǎn)，又還有其他子女的話就會(huì)好一些。僅供參考！

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• 問 房產(chǎn)證可以寫小孩的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上可以只寫小孩的一個(gè)名字(未滿十八周歲),不過萬一你要在孩子未成年期間,想買房就會(huì)遇到一些麻煩,未成年人不能親自到場(chǎng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,需要監(jiān)護(hù)人辦理手續(xù)。 和辦里未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記相比,辦理未成年人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就要復(fù)雜些, 根據(jù)《民通則》規(guī)定,監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及合權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說,除非將孩子房產(chǎn)獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項(xiàng),否則你無權(quán)處理這套房產(chǎn)。當(dāng)然,如果你認(rèn)為自己這套房產(chǎn)確實(shí)是為了孩子的利益,那么,你就必須到公證機(jī)關(guān)做這方面的聲明公證。有了公證后,你才有可能為孩子這套房產(chǎn)。 所以較好不要在房產(chǎn)證上單獨(dú)寫孩子一個(gè)人的名字。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  暫時(shí)不可以辦貸款，等新房本下來可以正常貸款，買的話可以，可以先辦理一個(gè)買賣合同 的公證，然后等房本下來再辦理貸款，過戶。

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