已有4個回答

• 137****9273

  只要你房產(chǎn)證到手了就可以買賣過戶了，但是買了之后5年內(nèi)買賣有稅，稅還不低，有很多買家選擇這種房的時候會再考慮過，5年之后你的房還可以賣高點(diǎn)，因?yàn)闆]稅了。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:36:57
• 137****4807

  有產(chǎn)權(quán)證后隨時可以賣，如果你們沒有另外立協(xié)議在房管局備案的話，是不受時間限制的。只是沒有夠5年的話，要多交5.5%的營業(yè)稅。還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的話，有人愿意買也可以賣。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:36:50
• 135****9826

  房產(chǎn)證辦理下來的當(dāng)天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以后才可以買賣。
  新房5年內(nèi)買賣的話，需要交納總房款5.6%的營業(yè)稅，5年以后再買賣的，就不需要交納營業(yè)稅了！
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:36:44
• 144****3381

  剛買得房子再次出售,稅費(fèi)如下:
  一. 1.5%契稅(買房是第一次買房可以免0.5%契稅,交1%)前提是房子面積小于90平方(注:不是140平方)
  二. 2%個人所得稅(你賣了這套房子以后一年內(nèi)再買其他房子可以持稅票辦理退稅,前提是你賣得是你唯一住房)
  三. 差額得5.5%營業(yè)稅,由于你是剛剛買房,再賣得話過戶價格可以做平了,也就沒有差額沒有營業(yè)稅.
  四. 其他小得費(fèi)用跟你買得時候一樣.

  查看全文↓ 2019-04-19 01:36:38

相關(guān)問題

• 問 ?? 商住房多久能賣？是怎么規(guī)定的呢？
  答

  按揭房不能直接過戶，需要把按揭還清才能交易。如果你沒有多余的錢來還按揭的話，只能由買家來還你的按揭，如果買家也是通過按揭的話，那么他的**款必須要大于你的按揭款。具體房產(chǎn)中介會操作。

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• 問 商住房多久能賣
  答

  商住房2年后能賣。只要擁有合法的證明，它就可以進(jìn)行市場交易，這對賣家來說，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，營業(yè)稅按房產(chǎn)交易額的5.6%計算；產(chǎn)權(quán)滿2年及以上的，營業(yè)稅按房產(chǎn)交易額與原購房總價款差價的5.6%計算，另外，對買房來說，還需交納契稅、印花稅以及工本費(fèi)，契稅按總房款的1.5%計算，印花稅按總房款的萬分之五計算。物權(quán)法規(guī)定，住宅工程用地的使用權(quán)期滿的將會自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。可以注冊公司，既可居住也可辦公。不限購，不算首套房。環(huán)境好，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。在**方面，商住房的**很高，它的比例不低于45%，貸款期非常短，**長貸款年限為10年，且不能使用公積金貸款。在生活成本方面，相比普通住宅，商住房征收的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)較高，且禁止使用燃?xì)?。在土地使用?quán)期限方面，商住房的土地使用權(quán)限為50年。

• 問 ??商住房可以買賣嗎?商住房多久能賣?
  答

  你好，朋友，很高興為你解答問題！ 這個確實(shí)很高的，不超過五年是有營業(yè)稅的，建議你去樓下的中介算一下，這個一般是成交額減去你買的時候，價格，乘以百分之五點(diǎn)五五，

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• 問 ??網(wǎng)簽大概要多久呢，請簽了的說一下，或者置業(yè)顧問呢。
  答

  全款的情況下，網(wǎng)簽后就可以繳稅過戶，如果是貸款，則需要銀行批貸后過戶，商業(yè)貸款一般網(wǎng)簽后需要進(jìn)行面簽，面簽后需要7-12個工作日進(jìn)行批貸，然后就可以約號進(jìn)行繳費(fèi)過戶！

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• 問 景融云湖里的交付時間大概是多久呢？
  答

  景融云湖里樓盤的交付時間預(yù)計是2025年6月30日至11月30日之間，具體樓棟如A1#、A2#、A3#、A4#、A5#等可能會略有差異。這一時間范圍是基于當(dāng)前工程進(jìn)度和開發(fā)商的交付計劃得出的。然而，由于房地產(chǎn)項目存在不確定性，最終交付時間可能會根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整。因此，購房者應(yīng)密切關(guān)注開發(fā)商的通知，以確保及時了解交付進(jìn)展。

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