一、全款買房是有優(yōu)惠的,但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣,需要購房者自己去售樓中心進行詳細的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠,如購買一套總價100萬元的住宅,若一次性付款,開發(fā)商給予3%(即97折)的優(yōu)惠,僅一項就可節(jié)省3萬元。二、全額付款買房的流程:準(zhǔn)備并支付定金,在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認購書》;支付房款及換領(lǐng)收據(jù);與售樓處簽《商品房屋買賣合同》,確保合同沒有錯誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件;拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件;置辦商品房屋的交付手續(xù);置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證;辦理入住手續(xù),住進房屋。三、全款買房的特點:能優(yōu)惠流程簡易出手壓力大變數(shù)大四、全額付款買房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點:要有足夠充裕的資金儲備;要多渠道了解開發(fā)商的信譽、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量;要多看幾家綜合對比,不要急著交定金;雖說是全款買房,但是也應(yīng)該注意,盡量爭取一定比例的錢不一次性交,這樣可以使在維護自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。
全部3個回答>??請問全款買房有優(yōu)惠嗎?
148****7905 | 2019-04-19 10:47:14
已有3個回答
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138****1568
全款買房是因為手頭余錢足夠,不影響零花錢的使用;其次分期的銀行利息一直上漲,不管是10年還是20年30年的分期都比全款買房要多付幾萬十幾萬或者幾十萬。
查看全文↓ 2019-04-19 10:49:04 -
148****0384
一、全款買房是有優(yōu)惠的,但是每個開放商的優(yōu)惠力度和優(yōu)惠政策都不一樣,需要購房者自己去售樓中心進行詳細的咨詢。一般是針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠,如購買一套總價100萬元的住宅,若一次性付款,開發(fā)商給予3%(即97折)的優(yōu)惠,僅一項就可節(jié)省3萬元。
查看全文↓ 2019-04-19 10:47:49
二、全額付款買房的流程:
準(zhǔn)備并支付定金,在售樓處銷售接待中心辦理簽訂《樓宇認購書》;
支付房款及換領(lǐng)收據(jù);
與售樓處簽《商品房屋買賣合同》,確保合同沒有錯誤后簽字。所需資料有身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件;
拿到《商品房屋買賣合同》、購房的發(fā)票、付清樓款證明。所需資料有身份證明、交款收據(jù)原件;
置辦商品房屋的交付手續(xù);
置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證;
辦理入住手續(xù),住進房屋。
三、全款買房的特點:
能優(yōu)惠
流程簡
易出手
壓力大
變數(shù)大
四、全額付款買房應(yīng)當(dāng)注意以下幾點:
要有足夠充裕的資金儲備;
要多渠道了解開發(fā)商的信譽、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量;
要多看幾家綜合對比,不要急著交定金;
雖說是全款買房,但是也應(yīng)該注意,盡量爭取一定比例的錢不一次性交,這樣可以使在維護自己的權(quán)益時不至于處于完全被動的局面。 -
157****4043
全款買房和貸款買房哪個更劃算?
查看全文↓ 2019-04-19 10:47:43
一、全款買房
1、有優(yōu)惠
開發(fā)商**喜歡的購買方式就是全款,因為全款他們拿到全部房款快,符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務(wù)的環(huán)節(jié)少,也都樂意服務(wù)。所以全款買房的話很大程度上能得到比貸款更多的優(yōu)惠,節(jié)約個幾千甚至幾萬,反映在全款買房上是看得見的真金白銀。
2、流程簡單
全款買房,直接與開發(fā)商簽訂購房合同,省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同,如果是公積金貸款的話,會更麻煩一些。
3、易出手
從投資的角度說,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。而且全款購買的房子不存在利息投入,一旦發(fā)生**,出手即賺到。貸款買的房子如果出手還需要去銀行還清貸款,還需要考慮利息投入與**終受益,操作流程也是非常復(fù)雜。
4、壓力大
全款買房資金壓力的確大,如果不是資金充裕,畢竟一次性投入很大,也許影響消費者其他投資項目。
5、投資風(fēng)險大
除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解,包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等,需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn),普通人無法達到。
二、貸款買房
1、前期投入少
貸款買房的第一個優(yōu)點,就是錢少也能買房,只要付個**就可以。一般首套房公積金貸款現(xiàn)在只要付20%就可以,基本很多家庭都能承受這樣的**資金。
2、資金活
從投資角度說,貸款購房者可以把資金分開投資,如果預(yù)見樓市特別瘋狂而且你有一些內(nèi)部門路的話,如果你手里有100萬,全款的話只夠買一套房子,如果貸款的話,買兩套很輕松。再配合優(yōu)質(zhì)的市場和你的內(nèi)部優(yōu)惠,你的房子會幫你賺不少錢。
3、債務(wù)重
每個月都要還月供,收入過少或者不穩(wěn)定群體,每思及房貸就是不開心。
4、流程繁鎖
公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款買房,手續(xù)都要繁瑣一些,而且公積金貸款還會受地區(qū)限制,需要提供繁瑣的收入證明等材料,審批周期長不說,就怕審批不通過整天提心吊膽,也是很讓人擔(dān)心的。
5、不易迅速變現(xiàn)
因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購房者退市。

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一般購買商品房時都是先與開發(fā)商簽訂一份定購協(xié)議書,客戶要先支付一定比例的定金,定購協(xié)議上一般會有購買方付款方式的選擇,您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款,一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時支付剩余房款,也就是您要確定與開發(fā)商簽訂了正式購房合同之后再支付全款。
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全款買房一般都有一些優(yōu)惠的~~具體建議咨詢售樓部
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塞上翡翠城一期即將售罄,僅剩余30多套房源。二期火爆認籌中,預(yù)計八月底開盤,還有交一萬抵兩萬的優(yōu)惠活動。二期多層即將抄底價開盤。即日認購至開盤總房款每日優(yōu)惠100元。速來搶購吧!
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有,可以少繳稅。而且和賣方談價的時候好談些。
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