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• 152****3997

  購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
  
  如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。
  買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實(shí)只要與開發(fā)商協(xié)商即可補(bǔ)辦。
  綜上，購房合同原件需要購房者妥善保存。購房合同是雙方買賣關(guān)系的證明，也是購房雙方履約的依據(jù)，如果沒有購房合同，在任何一方發(fā)生違約的情況下，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-04-19 13:16:03
• 146****4840

  購房合同的作用
  1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。
  2、是按揭貸款的必備材料;
  3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一;
  4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

  查看全文↓ 2019-04-19 13:15:55
• 144****9991

  有用。
  
  即使已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，購房合同也是有用的，如果是一手房購房合同在前期可以證明購房者和開發(fā)商的買賣關(guān)系，合同上有購房者與開發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭執(zhí)的話，購房合同甚至比房產(chǎn)證還有用。
  
  如果房主想將房屋進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓，就需要同時(shí)出具房產(chǎn)證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項(xiàng)依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-04-19 13:15:51

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同有用嗎？簽購房合同有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  簽訂合同的條款要注意：1、購買人的名字和身份證號(hào)2、購買的樓層和面積3、購買的單價(jià)和總價(jià)3、交房時(shí)間4、裝修標(biāo)準(zhǔn)和外墻標(biāo)準(zhǔn)5、臨時(shí)管理規(guī)約（這個(gè)是臨時(shí)物業(yè)管理協(xié)議。里面應(yīng)該寫有物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格）。

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• 問 購房合同有用嗎？請問有什么規(guī)定么？
  答

  購房合同還有用。 首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會(huì)提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時(shí)候就有用了,可以以購房合同時(shí)間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費(fèi)。

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• 問 購房合同有用嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  購房合同還有用。 首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會(huì)提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時(shí)候就有用了,可以以購房合同時(shí)間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費(fèi)。

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• 問 什么是購房合同 購房合同的作用是什么
  答

  購房合同的作用包括購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的、是按揭貸款的必備材料、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一，有關(guān)購房合同的作用詳細(xì)的內(nèi)容請閱讀下文。 購房合同的作用 1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。 2、是按揭貸款的必備材料; 3、是繳納營業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一; 4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。 什么是購房合同 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

• 問 ??二手房購房合同有用嗎？
  答

  有的。購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因?yàn)樯婕胺靠罱桓?、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時(shí)，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。房管局有規(guī)定的版本，你們也可以按它提供的版本重新填寫購房合同。

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