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基本上是包的，但是如果是自供暖的話就要自己負擔取暖費了
全部3個回答>小區(qū)物業(yè)費一般多少？大多數(shù)是根據(jù)什么來算的？
135****7286 | 2019-04-20 15:59:46
已有3個回答
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131****8931
不同小區(qū)物業(yè)不一樣。假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
查看全文↓ 2019-04-20 16:00:35 -
148****3622
要看地區(qū)，普通的省會城市，百姓住宅好一點的在2.5元/平米左右，高檔的會達到4~5元。
查看全文↓ 2019-04-20 16:00:30
但對于北上廣就不一樣了，深圳一個中檔小區(qū)物業(yè)費收到4塊錢也是很平常的事。
如果是更普通的城市，1.5甚至更低的價格都有，再高也不會超過4元。 -
141****3736
物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點來實行調(diào)節(jié)數(shù)額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。
查看全文↓ 2019-04-20 16:00:21
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攢了一年錢，臨近年底或許還有獎金到賬，因此歲末年初往往會是房奴扎堆提前還貸的時候。不過，由于今年多次降息，商貸和公積金貸款雙雙創(chuàng)下近10年**低歷史紀錄，情況就有了一些變化。 26日，11月全國房貸市場報告顯示，本月全國首套房貸平均利率降至4.66%，再創(chuàng)歷史新低。新文化記者從本地銀行及部分樓盤了解到，無論是房貸**還是利率標準，均較上月有所下調(diào)，目前2.5成是首套房貸的普遍**標準，提供優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量有所增加。 全國首套房貸平均利率降至4.66% 今年10月24日，央行再度“雙降”，將金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；個人住房公積金貸款利率保持不變。 據(jù)**新發(fā)布的11月全國房貸市場報告，從首套房貸款平均利率走勢看，本月全國首套房平均利率為4.66%，再創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月的4.89%下降0.23個百分點；同比去年11月的6.57%下降1.91個百分點。 伴隨著10月降息，二套房貸利率下行趨勢也較為明顯，本月平均利率為5.38%，環(huán)比上月的5.65%降了0.27個百分點。同比來看，去年同期二套房利率高達7.32%，本月降了1.94個百分點。 長春5家銀行房貸利率打9.5折 在國內(nèi)35個城市和地區(qū)中，首套房平均利率首次全部跌破5%，其中，首套房平均利率**低的為上海和天津的4.34%，**高的為烏魯木齊的4.95%。 長春14家銀行中，本月有5家對首套房貸提供優(yōu)惠利率，**低為9.5折，提供優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量較上月多1家；二套房貸方面，14家銀行中普遍執(zhí)行的是上浮10%的利率標準，僅1家上浮5%，與上月情況相同。 除了貸款利率，關(guān)系到房奴貸款壓力大小的還有**比例這一重要因素。9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)定在不實施限購的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**比例降至25%。 10月份，銀行業(yè)落實2.5成**比例的情況還存在一定的“滯后性”，截至10月20日，全國僅18家銀行執(zhí)行。不過，目前的情況是，長春本地14家被納入調(diào)查的銀行中，已有11家落實了2.5成**，僅3家執(zhí)行的是3成**。 ■分析 未來央行雙降仍有空間首套房平均折扣均繼續(xù)下浮下調(diào) “當前宏觀經(jīng)濟下行壓力仍存，未來央行雙降仍有空間?！狈抠J分析師認為，在當前樓市去庫存壓力加大的情況下，房貸優(yōu)惠利率將進一步擴大，未來有望各城市首套房平均折扣均繼續(xù)下浮下調(diào)。短期來看，一線及部分熱點二線城市房價將延續(xù)溫和上漲趨勢；而部分三四線城市仍以去庫存為主，房價將保持平穩(wěn)。 ■提醒 降息了 房奴不著急提前還貸 值得注意的是，**近一次降息后，5年期以上商業(yè)貸款基準利率降至4.9%，公積金貸款是3.25%，雙雙再創(chuàng)近10年**低歷史紀錄。一部分手頭有點“閑錢”具備提前還貸條件的房奴，反而因為降息后“低息”的緣故，提前還貸的積極性并不那么高了。 拿**近一次降息前后的利率做對比，此前100萬元的貸款，等額本息20年還款期，月供6683元。降息后，月供6544元。月供減少了139元。如果將去年四季度以來的多次降息效應累加，對于時隔一年的貸款購房者來說，“減負”效果相當明顯。同樣是20年期的百萬元房貸，月供較一年前已經(jīng)減少了600元左右。 而對于已有貸款在身的老房奴來說，這種多次降息后的累加效應也同樣明顯?！拔壹业姆抠J已經(jīng)進入了還款期的后半段，提前還貸的意義不大?！辈芟壬?009年貸款買房，當時以7折的優(yōu)惠利率放的款，雖然中間經(jīng)歷了加息降息，但折扣還是7折標準?，F(xiàn)在降息了，明年1月1日起開始執(zhí)行新利率，按現(xiàn)行利率標準，打完折的年利率僅為3.43%。雖然說降息后存款利率也跟著降，但要找到比3.43%收益高的投資理財渠道還是比較容易的，因此，曹先生沒打算提前還貸。 26日，記者從本地多家商業(yè)銀行了解到，雖然臨近年末，但目前并未出現(xiàn)比較明顯的提前還貸扎堆現(xiàn)象?！艾F(xiàn)在房貸利率處于一個低水平，很多老客戶普遍是調(diào)息后次年的1月1日執(zhí)行新的貸款利率，明年的還貸壓力是下降的，所以即便有‘閑錢’，有的人提前還款的積極性也沒那么高?！蹦炽y行個貸中心的一位工作人員表示。
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物業(yè)費一定是房東交，但是取暖費不一定，看房屋價錢，有的是房東交，有的是你自己交，如果房東的是公房，也就是單位房子，一般都是房東交的，因為單位是給報銷的取暖費。水電煤氣，也有包括的。但是，普遍是誰租房誰交的。
全部2個回答> -
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不一定物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
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如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
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