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• 152****3616

  買房貸款有哪幾種方式 目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：
  1.住房公積金貸款，
  2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款，
  3.個(gè)人住房組合貸款。
  1.住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)。貸款購(gòu)房時(shí)。應(yīng)該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說(shuō)。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)。住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于…

  查看全文↓ 2019-04-22 07:16:49
• 137****0730

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:16:46
• 133****2400

  2018年，調(diào)控、限購(gòu)、搖號(hào)、松綁
  
  各路聲音一浪高過(guò)一浪，
  
  觸碰購(gòu)房者的敏感神經(jīng)。
  
  2019年，房?jī)r(jià)漲or跌，尚且不能定論，
  
  然而，想買房，
  
  蘇州購(gòu)房政策你得清楚！
  
  深知你心，一份**全買房攻略送你，
  
  新的一年，買房路上興許用得上
  
  
  
  
  
  
  
  蘇州買房政策大全
  
  
  包含了限購(gòu)、貸款、稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記、落戶...
  
  2019蘇州買房政策就看這篇
  
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  整理到手軟，但是你開心就好
  
  
  
  （內(nèi)附常見(jiàn)熱門問(wèn)題）
  
  ▼ ▼ ▼
  
  
  
  
  限
  購(gòu)
  政
  策
  
  
  
  現(xiàn)在想擁有購(gòu)房資格，又分為1年社保和蘇州戶口兩種情況。社保需要2年內(nèi)累計(jì)繳滿12個(gè)月，戶口就是蘇州戶口了或者集體戶口。
  
  
  
  注意：社保是外地戶籍在蘇州購(gòu)房的門檻，一定要在蘇州大市繳納累計(jì)滿1年，不一定要連續(xù)，中間是可以斷開的，只要累計(jì)有12個(gè)月就可以了。
  
  
  
  
  限
  貸
  政
  策
  
  
  
  了解了購(gòu)房資格后，還應(yīng)知曉貸款情況。分公積金貸款和商業(yè)貸款。
  
  
  
  01
  商業(yè)貸款政策
  
  
  
  
  有了買房資格，還要看看有沒(méi)有能力。
  
  1、新政后，首次購(gòu)房**款比例不得低于30%。
  
  2、有1套住房，但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購(gòu)房**比例不低于50%。
  
  3、有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次購(gòu)房**比例不低于80%。
  
  
  
  目前蘇州各大銀行首套房貸款利率普遍上浮25%-30%，但有3家銀行利率有下調(diào)，分別為郵儲(chǔ)銀行下調(diào)7個(gè)點(diǎn)，上浮18%；招商銀行下調(diào)5個(gè)點(diǎn)，上浮20%，江蘇銀行方面表示有下調(diào)空間，具體看個(gè)人信用情況。各大銀行表示放款時(shí)間相對(duì)縮短，預(yù)計(jì)1-2個(gè)月均可放款。
  
  
  
  △本次調(diào)查制作參考，具體利率依照個(gè)人信貸情況略有不同。
  
  首套房貸款： 部分銀行利率有所下調(diào)，郵儲(chǔ)銀行首套房利率**低18%，招商銀行上浮20%，其他各大銀行目前暫無(wú)變動(dòng)，普遍利率為25%-30%，個(gè)人信用要良好的情況上浮比例可適當(dāng)降低。
  
  
  
  二套房貸款方面： 首套房貸結(jié)清，利率與首套房利率基本一致，上浮25%-30%。貸款未結(jié)清，利率上浮25%-35%，二套房的貸款利率相比之前幾個(gè)月也有相應(yīng)下調(diào)。
  
  
  
  放款速度方面， 1月**新房貸利率調(diào)查顯示，目前各大銀行的放款時(shí)間有所放松，較之前的2-3個(gè)月稍有縮短，1-2個(gè)內(nèi)均可放款，部分銀行快的1個(gè)月內(nèi)可放款。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:16:42
• 138****1900

  買房需求糾結(jié)幾事?當(dāng)你選中間儀的屋子后，怎樣存款買房成了購(gòu)房者**大的困惱。買屋子辦存款需求甚么手續(xù)?挑選哪一種存款方法**合算?哪一個(gè)銀行利率優(yōu)惠?各種麻煩攪擾著各人。因?yàn)椴顒e的存款范例，請(qǐng)求存款前提和材料都不一樣，看了下面的引見(jiàn)您就會(huì)曉得買屋子辦存款需求甚么手續(xù)，不是甚么人都能夠買到屋子的。具有一定的前提當(dāng)前，您才能夠買到心儀的屋子。
  
  
  
  買屋子辦存款需求甚么手續(xù)
  
  所謂按揭存款，指購(gòu)房者以住房做典質(zhì)，由所購(gòu)住房的房企供給階段性包管的團(tuán)體住房存款停業(yè)。購(gòu)房者在辦存款時(shí)，按以下步調(diào)操持存款手續(xù)：
  
  1、與開辟商簽署購(gòu)房條約。
  
  此時(shí)需檢查開辟商能否具有“五證”，比方：《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
  
  2、繳**款，留意保管好收條。
  
  3、到銀行填寫《團(tuán)體衡宇存款請(qǐng)求表》。
  
  開辟商會(huì)與一家或幾家銀行簽和談，因而到銀行操持存款和談，這么便利些。帶齊**款收條、《商品房買賣條約》、身份證、戶口簿、支出證實(shí)等原件及復(fù)印件到銀行填寫《團(tuán)體衡宇存款請(qǐng)求表》。
  4、銀行檢查按揭存款請(qǐng)求。
  
  信貸職員對(duì)提交的材料實(shí)行逐級(jí)審批，假如契合存款前提，會(huì)告訴簽署《團(tuán)體衡宇按揭存款條約》，條約限期不超30年。
  
  5、到房管局操持《衡宇他項(xiàng)權(quán)利證》，證實(shí)有典質(zhì)權(quán)。
  
  到部分辦產(chǎn)權(quán)典質(zhì)公證。到保險(xiǎn)公司辦衡宇保險(xiǎn)。
  
  6、開立賬戶。
  
  選用拜托扣除款方法，客戶需與銀行簽署和談，并在指定停業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款公用賬戶、信用卡賬戶。
  
  7、支用存款。
  
  經(jīng)贊同放款，辦好手續(xù)后，按條約商定，將存款轉(zhuǎn)入告貸人開立的賬戶內(nèi)，一次或分次劃入存款行開立的賬戶內(nèi)。
  
  8、按約還款。
  
  告貸人須按商定的還款方法，不然銀行可收回衡宇。
  
  9、歸還終了存款。
  
  存款本息結(jié)清后，注銷典質(zhì)注銷，購(gòu)房者成為衡宇所有人。住房公積金存款買屋子需求甚么手續(xù)有哪些順序?
  
  住房公積金，是存款的資金濫觴，按繳存公積金一年以上，在公積金辦理中心準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”時(shí)，可請(qǐng)求住房存款。
  
  職工住房公積金典質(zhì)存款的申辦順序是甚么?
  
  第1步：有繳存住房公積金的職工，向售房單元訊問(wèn)，如：該項(xiàng)目為經(jīng)承認(rèn)的存款項(xiàng)目，則可向售房單元提出請(qǐng)求。
  
  第2步：告貸人把材料交到售房處，并核實(shí)其能否為繳存人：
  
  第三步：到告訴的所在簽署告貸條約并操持存款保險(xiǎn)，由承辦存款停業(yè)的銀行實(shí)行檢查。
  
  第四步：操持團(tuán)體住房存款典質(zhì)注銷。
  
  第五步：公積金辦理中間對(duì)材料實(shí)行考核后，告訴銀行放款。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:16:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房貸款好批嗎? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  1、房貸申請(qǐng)批之后等待銀行還款就可以，銀行會(huì)將貸款直接打到賣房人賬戶中，買房人只要按時(shí)還款就可以了。2、銀行完成放款之后，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票就行了，銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書。3、正式簽訂貸款合同。4、等待銀行去當(dāng)?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名。5、等待銀行放款通知，貸款一般不經(jīng)借款人的手，直接轉(zhuǎn)入賣方賬戶。6、領(lǐng)取購(gòu)買房屋鑰匙。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款需要啥? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房商業(yè)貸款怎么貸? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款的手續(xù)是什么? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子商業(yè)貸款手續(xù)是什么? 現(xiàn)在買房商業(yè)貸款需要辦理什么手續(xù)呀？
  答

  買房按揭需要以下資料：1、身份證2、戶口本3、結(jié)婚，離婚或者單身證明4、個(gè)人征信報(bào)告5、收入證明及銀行流水（2倍于月還款） ，例如：月供2000 ，收入證明需要開到4000以上。

  全部3個(gè)回答>