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• 156****0949

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2019-04-22 22:42:58
• 146****5875

  符合條件就可以申請(qǐng)。
  根據(jù)暫行辦法的規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房以家庭為單位，而且要滿(mǎn)足以下條件：
  1)符合北京市限購(gòu)條件
  2)家庭成員在北京均無(wú)住房
  3)如果是單身家庭，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲
  4)一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套
  暫行辦法還規(guī)定了幾種不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的情形：
  1)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的
  2)申請(qǐng)家庭在北京市有住房轉(zhuǎn)出記錄的
  3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的
  4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的
  簡(jiǎn)單的說(shuō)，買(mǎi)過(guò)房的、賣(mài)過(guò)房的、拿到過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)?、有違章搭建的、原來(lái)有房離婚后未滿(mǎn)三年的，都不能購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:42:53
• 134****4409

  限價(jià)房不可以過(guò)戶(hù)，需要等到房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不過(guò)目前限價(jià)房的政策是5年后才能下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
  限價(jià)房在五年內(nèi)是不可以上市交易的，如果交易要繳納很高的稅費(fèi)，就是在這個(gè)階段買(mǎi)賣(mài)商品房，賣(mài)主現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，實(shí)際上他還沒(méi)有該房屋的處置權(quán)，也就是說(shuō)，在沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，所簽訂的任何關(guān)于該房屋的合同或協(xié)議，即使公正了，在法律上來(lái)講都是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:42:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩限房產(chǎn)權(quán)多少年?。?/a>
  答

  限價(jià)房取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明的，5年內(nèi)不得上市交易，確需上市的，由政府回購(gòu)；5年后，上市交易時(shí)，同等條件下，政府優(yōu)先回購(gòu)；非同等條件下，出售人應(yīng)按屆時(shí)政府公布的同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房購(gòu)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。上交后，可以將產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為普通商品房。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)多少年，有房產(chǎn)證嗎
  答

  70年紅本的好像

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證嗎、產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  東岸曦城二期預(yù)計(jì)4月27日開(kāi)盤(pán)，認(rèn)籌正在進(jìn)行中，可享五千抵一萬(wàn)二的優(yōu)惠。戶(hù)型面積為85平兩房、93平兩房、95平三房、110平三房等。 東岸曦城位于中牟縣鄭汴路與通惠路交匯處，由鄭州田園置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。占地100余畝，建筑面積155237平方米。項(xiàng)目緊鄰鄭汴路，西觀CBD，東觀綠博園。

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• 問(wèn) 商鋪產(chǎn)權(quán)多少年呢？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買(mǎi)算起的

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• 問(wèn) 回遷房產(chǎn)權(quán)多少年呢？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  回遷房的房產(chǎn)證必須辦理字回遷戶(hù)的名下，回遷戶(hù)拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶(hù)把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。如果房產(chǎn)證沒(méi)到手，必須督促賣(mài)房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來(lái)后，因?yàn)榛剡w房一般都沒(méi)有土地成本，所以需要再補(bǔ)交一定的土地出讓金，把回遷房變?yōu)樯唐贩亢螅俑鶕?jù)這個(gè)賣(mài)家和買(mǎi)家買(mǎi)賣(mài)合同把房產(chǎn)證辦理在買(mǎi)家名下，當(dāng)然，一般來(lái)說(shuō)賣(mài)家是不會(huì)自己補(bǔ)交出讓金的，這筆錢(qián)肯定會(huì)讓買(mǎi)家來(lái)出。這是比較嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)的做法。如果當(dāng)?shù)乇容^混亂，能夠找到人幫忙，也許可能直接把房產(chǎn)證辦到你名下。這需要涉及到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)政府以及房管局、國(guó)土局多家單位的關(guān)系?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)B(niǎo)、舊房拆遷作價(jià)憑證C、原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)》E、身份證

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