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• 134****0660

  安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易
  賣方：
  1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3）
  2 個(gè)人所得稅 評(píng)估價(jià)*1%（滿5年且唯一住宅免）
  3 營(yíng)業(yè)稅 評(píng)估價(jià)*5.55%（滿5年免）
  因?yàn)橘u方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)）
  買方：
  1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3
  2 契稅 評(píng)估價(jià)*1.5%（面積小于144M2，且首套房）
  3 工本費(fèi)：85
  4 土地出讓金： 土地使用面積*（地段等級(jí)+手續(xù)費(fèi)）（要好幾千）
  5 評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)*0.4%
  6 另類工本費(fèi) 85
  7 土地證費(fèi)用：500
  

  查看全文↓ 2019-04-23 21:03:31
• 135****0075

  安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。
  2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
  3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。
  4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。
  安置房產(chǎn)權(quán)證辦理
  1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。

  查看全文↓ 2019-04-23 21:03:26
• 132****5755

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與商品房沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。1、安置房**初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
  

  查看全文↓ 2019-04-23 21:03:22
• 154****3345

  有房產(chǎn)證的?？赡苡械牡胤讲灰粯?。上海是可以的，而且是正規(guī)的房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-04-23 21:03:17

相關(guān)問題

• 問 ??安置房產(chǎn)權(quán)多少年?安置小區(qū)有房產(chǎn)證嗎?
  答

  1、安置房**初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

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• 問 產(chǎn)權(quán)多少年，有房產(chǎn)證嗎
  答

  70年紅本的好像

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證嗎、產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  東岸曦城二期預(yù)計(jì)4月27日開盤，認(rèn)籌正在進(jìn)行中，可享五千抵一萬(wàn)二的優(yōu)惠。戶型面積為85平兩房、93平兩房、95平三房、110平三房等。 東岸曦城位于中牟縣鄭汴路與通惠路交匯處，由鄭州田園置業(yè)有限公司開發(fā)。占地100余畝，建筑面積155237平方米。項(xiàng)目緊鄰鄭汴路，西觀CBD，東觀綠博園。

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)多少年呢？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買算起的

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• 問 回遷房產(chǎn)權(quán)多少年呢？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  回遷房的房產(chǎn)證必須辦理字回遷戶的名下，回遷戶拿到房產(chǎn)證之后，再由回遷戶把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下。如果房產(chǎn)證沒到手，必須督促賣房趕緊辦理房產(chǎn)證，辦下來后，因?yàn)榛剡w房一般都沒有土地成本，所以需要再補(bǔ)交一定的土地出讓金，把回遷房變?yōu)樯唐贩亢?，再根?jù)這個(gè)賣家和買家買賣合同把房產(chǎn)證辦理在買家名下，當(dāng)然，一般來說賣家是不會(huì)自己補(bǔ)交出讓金的，這筆錢肯定會(huì)讓買家來出。這是比較嚴(yán)格執(zhí)行法規(guī)的做法。如果當(dāng)?shù)乇容^混亂，能夠找到人幫忙，也許可能直接把房產(chǎn)證辦到你名下。這需要涉及到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)政府以及房管局、國(guó)土局多家單位的關(guān)系?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)：1、必須提交的證件：A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價(jià)憑證C、原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》E、身份證

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