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• 156****2655

  住房公積金貸款有較多條件限制，只有符合公積金管理中心規(guī)定的用戶才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)公積金貸款。
  要想辦理公積金貸款，首選貸款人必須是有參加住房公積金制度的職工，并且單位和職工本人都有按照規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金達(dá)6個(gè)月或12個(gè)月以上，如果申請(qǐng)人繳納住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，那么說(shuō)明申請(qǐng)人的收入不穩(wěn)定，因此貸款申請(qǐng)可能被拒；
  其次，貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，需要具有一定的房屋**款項(xiàng)，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作及收入，有償還貸款本息的能力，并且申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積貸款時(shí)，沒(méi)有數(shù)額較大的未償還欠款，若申請(qǐng)人有較多未償還欠款，那么說(shuō)明申請(qǐng)人負(fù)債較多，從而會(huì)影響貸款審批。
  另外貸款申請(qǐng)人一定要有良好的信用記錄，并且貸款的用途要符合規(guī)定；
  **后借款人還需要滿足住房公積金和銀行規(guī)定的其他條件。
  辦理住房公積貸款所需材料：
  借款人在向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)時(shí)，需要準(zhǔn)備申請(qǐng)人及配偶的有效身份證明、申請(qǐng)人及配偶的公積金繳存證明、收人證明、財(cái)力證明、婚姻證明、購(gòu)買(mǎi)的住房合同或協(xié)議證明、用于擔(dān)保的抵押物、抵押物估價(jià)證明等資料。
  準(zhǔn)備好以上資料后，借款人就可正式向當(dāng)?shù)氐淖》抗e管理中心及銀行提出貸款申請(qǐng)了。公積金管理中心會(huì)對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽到貸款合同，之后公積金管理中心會(huì)委托銀行按照借款合同進(jìn)行放款。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:56:21
• 141****7728

  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。 申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面:貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:56:07
• 145****0578

  以重慶地區(qū)為例，剛開(kāi)始交公積金是不可以申請(qǐng)公積金貸款的。
  根據(jù)《重慶市住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款政策及相關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定：
  一、公積金貸款對(duì)象為申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。
  二、申請(qǐng)公積金貸款職工的配偶，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款（以下簡(jiǎn)稱“參貸”），配偶參貸后視同為公積金貸款共同借款人。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:55:59
• 142****0315

  公積金貸款并不是誰(shuí)都可以貸的，需要同時(shí)滿足下列五個(gè)條件：
  一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  二、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須滿足，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
  三、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  四、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  五、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-04-23 23:55:50

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
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  在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我期房怎么申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  你好,期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。期房要求有預(yù)售許可證,有了預(yù)售許可證說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的銷售行為合法有效。期房貸款購(gòu)買(mǎi)流程具體步驟是:1。簽訂購(gòu)房合同,付款方式選擇貸款,支付**2。購(gòu)房合同在住建部網(wǎng)上登記(開(kāi)發(fā)商辦理)3。攜帶購(gòu)房合同,身份證,個(gè)人印鑒,**收據(jù),如果與配偶同時(shí)辦理,加帶結(jié)婚證4。到銀行貸款處辦理5。**好辦理公積金委托提取,這樣每月可以自動(dòng)從公積金賬戶轉(zhuǎn)到還款賬戶希望能幫到你!

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我公積金繳費(fèi)比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個(gè)人和單位是繳納一樣多的，全部計(jì)入個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我購(gòu)房公積金怎么貸款？
  答

  沒(méi)有住房公積金怎么貸款買(mǎi)房?1、沒(méi)有住房公積金是可以辦理住房按揭貸款的，只是利率高一點(diǎn)，利率6厘多;住房公積金貸款是適用于有住房公積金的人群辦理的，利率一般4厘左右。2、住房公積金是單位每月固定的在你的工資里扣一定比例的工資，一般5%左右，然后單位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起來(lái)全部交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，(扣的比例和奉陪的比例一般每個(gè)單位不同，根據(jù)各單位的情況而定)當(dāng)你申請(qǐng)了購(gòu)房或者裝修，你就可以提交申請(qǐng)，支取使用這部分資金。3、假設(shè)你每月工資1000元，單位每月扣你個(gè)人50元的住房公積金，你們單位如果按照3倍的比例奉陪，那么單位為你交150元，即你每月在住房公積金中心有200的住房公積金積蓄，一年就是2400元，五年后你裝修房子，就可以領(lǐng)到12000元的住房公積金，作為裝修使用了。沒(méi)有住房公積金怎么貸款買(mǎi)房？住房公積金交多久可以貸款買(mǎi)房？住房公積金交多久可以貸款買(mǎi)房?首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對(duì)于經(jīng)審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 親們誰(shuí)能告訴我如何查詢公積金賬號(hào)?
  答

  查詢公積金的辦法：1、登陸當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站查詢2、撥打公積金熱線電話查詢3、到公積金管理中心辦事大廳查詢4、到公積金管理中心指定網(wǎng)點(diǎn)查詢5、如果有公積金聯(lián)名卡，可以登錄網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。

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