.png)
不知準確的評估價格，樓主查明后對號入座吧，需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契評估額1%，買方；4、所得稅1%賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免
全部3個回答>辦房產(chǎn)證需要交多少錢? 辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用
153****3209 | 2019-04-24 14:32:58
已有3個回答
-
157****4998
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
查看全文↓ 2019-04-24 14:33:12
其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
2.經(jīng)濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
3、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 -
134****6223
產(chǎn)權登記費：
查看全文↓ 2019-04-24 14:33:08
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
契稅稅率及繳款書
契稅繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。 -
135****6772
喜粉提問
查看全文↓ 2019-04-24 14:33:04
【喜粉提問】您好問一下，如果父母過世，有一套父母名下的房產(chǎn)，家里有三個孩子，兩個姐姐都已經(jīng)成家，兒子可以繼承父母的房子過戶嗎？
答：姐姐是否結婚不影響房屋繼承。子女都有繼承父母房產(chǎn)的權力。需要原房主開據(jù)死亡證明，原房主的戶籍所在地開具的銷戶證明和家庭戶籍成員底薄，原房主如有單位開具家庭成員履歷表。誰繼承房屋拿著誰的戶口本和身份證，您的兩個姐姐都要去現(xiàn)場公證處放棄繼承。您才可以繼承您父母房屋。大同市御誠公證處，地址為：永泰南路昌寧街24號，東信國際廣場對面，乘坐15路、20路、63路公交車在“永泰南路開源東街口”下車，咨詢電話：5324558。
喜粉提問
【喜粉提問】二手房過戶委托公證所需材料問題？
答：房屋相關材料，原房主的房本、身份證原件及復印件、戶口簿和購房發(fā)票以及受托人的身份證，戶口簿。
喜粉提問
【喜粉提問】購房過程中被要求出示無房證明，為什么要辦理無房證明，在哪里可以開據(jù)無房證明?
答：如果沒有房，需要開無房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。房屋交易權屬登記管理中心的電話是7787152、7787137。地址是：御東新區(qū)文盛街興梓園A區(qū)44號樓。
喜粉提問
【喜粉提問】房屋網(wǎng)簽后如何辦理過戶？
答：房屋過戶無論是否網(wǎng)簽，都需要先辦理產(chǎn)權證明，如果要過戶，無產(chǎn)權證明可以先辦理買賣公證及委托公證。然后待產(chǎn)權證明辦理后再進行相關過戶手續(xù)辦理。
喜粉提問
【喜粉提問】自己想購買魏都新城的房屋，現(xiàn)在無法過戶需要公證，公證一年之后才可以過戶，一年之后是否需要原房主一起去辦理過戶？
答：現(xiàn)在這套房屋如果沒有房本，如果沒有委托公證，需要公證一年后是需要原房主一起辦理過戶的。
知識普及
辦理房本需要繳納的費用？
（1）契稅。普通住宅按成交價的1.5％繳納，高檔住宅按成交價的３％繳納。有地稅局免稅證明的可免交。
（2）合同印花稅。按成交價的0.05％繳納；證照印花稅5元／證。
（3）測量費。按所購房屋的建筑面積收取，標準為0.30元／平方米。（在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標準交費）
（4）產(chǎn)權登記費。80元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項費用的標準）
（5）住宅公共維修基金。高層按每平米60/75元，多層按每平米50元收取。
（6）物業(yè)管理費及供暖費。物業(yè)費的標準按照每年物價局標準執(zhí)行。
相關問題
-
答
-
答
業(yè)主需繳納的費用包括：登記費（80元/戶）、印花稅（5元/戶）、契稅和維修資金等4項費用，而測繪費、產(chǎn)權確認費、副食品調(diào)節(jié)基金、手續(xù)費及代理費等費用則由開發(fā)商繳納。辦理流程：1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請；4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
全部3個回答> -
答
商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)。3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
全部3個回答> -
答
許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費用。那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答?！ ≠彿堪咐何以跂|西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢? 值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產(chǎn)權證的時候需要繳交稅費，標準如下： 費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權登記費、工本費等?！ ?、契稅 武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
全部4個回答> -
答
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
全部3個回答>
-
找房小程序
