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• 151****8669

  每個(gè)地方的提取政策是不一樣的，一般可以提取用于償還住房公積金貸款，有的地方是1年1提；有的地方是每月委托提取，自動(dòng)劃轉(zhuǎn)。由于你貸了公積金貸款，所以除了償還公積金貸款外，一般在償還完公積金貸款之前，是不允許提取公積金的。具體情況，**好咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

  查看全文↓ 2019-04-24 15:16:31
• 138****1781

  辦理成功住房公積金貸款后是可以提取公積金的。
  
  住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:
  
  職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。
  
  集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。
  
  職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。
  
  職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。
  
  職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
  
  住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。
  
  一次性提取:包括購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。

  查看全文↓ 2019-04-24 15:16:27
• 155****4215

  公積金貸款買房了，還能提取公積金。
  
  以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金：
  
  1、購(gòu)買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的可以提取公積金用來(lái)補(bǔ)繳剩余購(gòu)房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；
  
  2、購(gòu)買首套自住用住房，已全額付清購(gòu)房房款，可以提取公積金剩余額度；
  
  3、購(gòu)買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國(guó)家的政策還對(duì)住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問(wèn)一下。

  查看全文↓ 2019-04-24 15:16:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位能告知下住房公積金補(bǔ)繳可以貸款嗎?
  答

  一、公積金貸款要求貸款前六個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，若出現(xiàn)斷繳、補(bǔ)繳等情況，則不屬于連續(xù)的正常繳存了，是無(wú)法正常申請(qǐng)公積金貸款的。二、若單位補(bǔ)繳了欠繳的住房公積金并且在申請(qǐng)貸款時(shí)單位也已正常匯繳住房公積金的情況下，是可以申請(qǐng)進(jìn)行貸款復(fù)議的。若復(fù)議通過(guò)，那么就可以了正常申請(qǐng)住房公積金貸款；若復(fù)議審核未通過(guò)，那么必須待新單位連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月后方能正常申請(qǐng)貸款。三、公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。四、公積金貸款流程：1、借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;2、受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3、受理網(wǎng)點(diǎn)受理;4、簽約;5、審批;6、房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);7、銀行放款。

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• 問(wèn) ??有哪位能告知下商業(yè)貸款可以提取公積金嗎?
  答

  可以，詳細(xì)原因：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：出境定居的；；離休、退休的；購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的償還購(gòu)房貸款本息的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的償還購(gòu)房貸款本息的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購(gòu)買房屋時(shí)，是可以將公積金提取的。

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• 問(wèn) 提取住房公積金后還能貸款嗎? 住房公積金提取后還能申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購(gòu)房資格審核；即認(rèn)定住房公積金貸款申請(qǐng)人是否為首套房購(gòu)買者，是以“購(gòu)房提取記錄”為準(zhǔn)，而不是“租房提取記錄”；通過(guò)其他合法方式提取過(guò)公積金的，均不算在內(nèi)，購(gòu)房人可以放心。擴(kuò)展資料：個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

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• 問(wèn) 提取住房公積金后還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  1、如果只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2、但是，如果您愛(ài)人之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，**少6成。3、根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無(wú)關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄。4、雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的，直接的就是影響了公積金貸款的額度。

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• 問(wèn) ??哪位能告知下公積金可以貸款裝修嗎？
  答

  有住房公積金可以申請(qǐng)裝修貸款的。公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品。一、申請(qǐng)條件如下：(1)申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;(2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè));(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實(shí)施合同;(5)借款申請(qǐng)人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計(jì)算。(6)抵押物為借款人實(shí)施個(gè)人大(裝)修的自住住房,并擁有個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)。二、申請(qǐng)房子裝修住房公積金需要以下手續(xù)：(1)職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》（職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》，兩種表格都可在當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站下載）；(2)職工向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實(shí)，證明提取事由的真實(shí)性，并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認(rèn)）；(3)職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)；(4)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請(qǐng)時(shí)，經(jīng)審核通過(guò)準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見(jiàn)；經(jīng)審核有疑問(wèn)的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；(5)管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后，職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開(kāi)具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)；(6)提取金額超過(guò)10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購(gòu)房提取本人住房公積金的，須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核；經(jīng)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。(7)需要出具的材料:房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán),公積金繳納磁卡,購(gòu)買房屋的全額發(fā)票或收據(jù),戶口本,省份證,如果需要同時(shí)支取愛(ài)人的還需要出示結(jié)婚證。

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