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• 146****2686

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所;
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;
  6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
  7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F(xiàn)在是不動產權和證書。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:59:28
• 141****5687

  抵押和不抵押兩種情況都有。
  
  房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。
  
  銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
  
  至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

  查看全文↓ 2019-04-24 20:59:22
• 147****1937

  5.39%以上
  房產抵押又分為兩種，一種是自有房產抵押或著是按揭房產抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎上調整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-35%之間，不會有高于35%
  利率上浮多少主要看個人資質，資質好利率低

  查看全文↓ 2019-04-24 20:59:19
• 137****3678

  房產證抵押貸款額度：
  
  在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。
  
  抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）
  
  房產證申請貸款的條件：
  
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；
  
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所；
  
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  
  5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；
  
  6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  
  7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
  
  8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；
  
  借款人需要提供的材料：
  
  1、身份證、戶口本；
  
  2、個人收入證明（加蓋單位公章）；
  
  3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
  
  4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口?。?br/>
  5、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件；
  
  6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；
  
  7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實際情況而定；

  查看全文↓ 2019-04-24 20:59:07

相關問題

• 問 ??房產證怎樣抵押貸款?房產證抵押貸款能貸多少?
  答

  如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產證抵押貸款開始，什么是房產證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

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• 問 房產證能抵押嗎？房產證抵押貸款可以貸多少？
  答

  那么房產證抵押貸款**長能貸多長時間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產證抵押貸款開始，什么是房產證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

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• 問 房產證抵押貸款能貸多少？
  答

  房產證抵押貸款額度通常為房產評估價值的70%-80%。具體額度需根據(jù)房產評估、個人信用和收入情況綜合確定。

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• 問 ??房產證抵押如何貸款？房產證抵押貸款能貸多少年？
  答

  房產證抵押貸款有兩種形式：一：是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉，優(yōu)勢是當天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、燕郊（社區(qū)網論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產要求：商品房、未滿五年經適房，成本價房(央產房、軍產房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠郊區(qū)縣80年以后建成的房產。還款的方式：等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣

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• 問 ??房產證抵押貸款好申請嗎?房產證貸款能貸多少?
  答

  一、房產證申請貸款的條件1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；6、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；二、借款人需要提供的材料1、身份證、戶口本；2、個人收入證明（加蓋單位公章）；3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口??；5、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件；6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明；7、銀行規(guī)定的其它條件，具體根據(jù)實際情況而定；三、房產證貸款的手續(xù)1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；2、提交資料評估如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決于房產評估價格；3、簽訂合同接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；4、辦抵押登記按照相關部門的要求辦理抵押登記；5、到帳**后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；四、房產證抵押貸款額度在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的**高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）

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