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• 157****3655

  自建房不屬于唯一住房。
  以下是必須交費的：
  賣方
  營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) X 235000元
  個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) X235000
  印花稅0.05%(90平方以下可免) X235000
  土地交易服務(wù)費3元每平方 X44.2平方
  
  買方
  契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000
  土地交易服務(wù)費3元每平方 X44.2平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000
  登記費50元每人

  查看全文↓ 2019-04-24 23:56:19
• 155****8884

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅
  或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同
  級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
  你可以根據(jù)房子的面積價格時間 自己根據(jù)上面的算一下。
  

  查看全文↓ 2019-04-24 23:56:12
• 136****4384

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:56:05
• 157****8957

  二手房需要交納以下稅費：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費:(工本費)80元 。
  

  查看全文↓ 2019-04-24 23:56:00
• 133****5637

  稅種
  契稅
  　　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  印花稅
  　　買賣[2]雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。
  營業(yè)稅
  　　購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  城建稅
  　　營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。
  個人所得稅
  　　普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:55:56

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• 問 二手房的交易稅是多少
  答

  新房考慮買嘛，二手房比較麻煩，稅

  全部29個回答>
• 問 二手房交易稅
  答

  （1）如果是買方?jīng)r且業(yè)主那邊要實收：普通住宅房產(chǎn)證不過五年要繳納營業(yè)稅，過五年普通住宅營業(yè)稅可免。非普通住宅證過五年按照差額征收，不過五年全額征收。（2）契稅，如果是首次購房面積再90方以下的普通住宅是課稅價的1個點，90-144課稅價的1.5個點，非首次購房及非普通住宅按照課稅價的3個點。（3）交易手續(xù)費3元/方（4）測圖費：100方以下380/宗，100以上420/宗別墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此類推沒多100方多加收40元（5）查檔費：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是賣方：：營業(yè)稅：課稅價×5%滿五年免征不滿五年課稅價×5%全額征收非普通住宅：營業(yè)稅：課稅價×5%不滿五年全額征收，滿五年可差額（課稅價-原購房價）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%教育附加稅：營業(yè)稅×3%地方教育附加：營業(yè)稅×2%堤圍防護(hù)費：課稅價×0.1%（產(chǎn)生營業(yè)稅時征收）個人所得稅：課稅價×3%或差額（課稅價-原購房價）×20%（滿五年免征）企業(yè)所得稅：課稅價×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費：3元/平方（建筑面積）

  全部11個回答>
• 問 二手房交易稅
  答

  你好，請把問題寫的更清楚些，因為普通住房和非普通住房滿5年與沒滿5年是有差別的，正常有交易中營業(yè)稅，個人所得稅，和契稅等。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣交易稅費是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易稅
  答

  二手房交易稅：①契稅。一般是根據(jù)房子的面積來進(jìn)行征收的，若是首次購房且房子的面積小于90平米，那按照1%的稅率來進(jìn)行繳納，若房子的面積在90平米以上144平米以下，那按照1.5%的稅率繳納，若房子面積超過144平米，按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了5年可以免征。如果房子的產(chǎn)權(quán)沒滿5年的話，那么需要征收5.5%的稅費。③土地增值稅。土地增值稅一般是按照房價的1%來進(jìn)行繳納，但如果房子的產(chǎn)權(quán)超過5年，同樣免征。④個人所得稅。若是房產(chǎn)證取得的時間超過了5年，那可以免征個稅，如果不超過5年，按總房價的1%，或者是按照房價原有價值以及現(xiàn)有價值差額的20%來繳納。⑤房屋的交易手續(xù)費和評估費。一般交易手續(xù)費是按每平米6元來收取，而評估費是按照評估額的0.5%繳納。？