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轉房產(chǎn)證需要多少錢?要交轉讓費嗎?

152****2700 | 2019-04-25 21:35:15

已有3個回答

  • 156****1282

    房子過戶需要多少錢:
      房子過戶需要多少錢:一、買房人應繳納稅費
      1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
      2、 印花稅:房款的0.05% 推薦閱讀:印花稅怎么算
      3、 交易費:3元/平方米
      4、 測繪費:1.36元/平方米
      5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

      房子過戶需要多少錢:二、 賣房人應繳納稅費
      1、 印花稅:房款的0.05%
      2、 交易費:3元/平方米
      3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
      4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
      房子過戶需要多少錢:三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
      1、 成交價3%的契稅;
      2、 手續(xù)費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;
      3、 成交總價萬分之五的印花稅;
      4、 差價30%-60%的土地增值稅;
      5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
      6、差價20%的個人所得稅。

    查看全文↓ 2019-04-25 21:35:43
  • 157****8765

    你這種情況很麻煩,產(chǎn)權人過世后,就涉及到遺產(chǎn)繼承的問題,在繼承問題沒有解決之前,這套房產(chǎn)證是不能辦理轉移登記的。
    辦法一:先辦理繼承手續(xù),這個要公證,然后將房產(chǎn)辦到繼承人名下,再由繼承人賣給你,辦理轉移登記手續(xù)。
    辦法二:到法院辦理訴訟,由法院出具民事調(diào)解書,再根據(jù)民事調(diào)解書辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
    當然這是我這邊辦理的方法,你那邊是否有不同,我就不知道了,你應該趕緊到房產(chǎn)交易登記中心去咨詢一下。
    關于費用問題,方法一當然費用會更高,因為還要公證費、稅費,法院訴訟相對費用就低多了,民事訴訟費用一般不高,我這邊是50元。你也可以去這些部門咨詢五。
    特別說明:過世的人按我國房屋登記辦法是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。因為申請登記時本人必須到場,提供身份證明、還要取拇指印,表示出真實意思。所以在任何情況下,一旦房產(chǎn)已經(jīng)買來,應該馬上辦理過戶手續(xù),買房的大錢都花了,辦證費用再貴都不能和房價相比,不應因為要交辦證的費用不辦證導致今后一堆麻煩。

    查看全文↓ 2019-04-25 21:35:37
  • 143****9999

    辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
    辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:
    (1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
    (2)結婚證復印件(核驗原件)
    (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
    (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
    (5)房屋所有權證;
    (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
    (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產(chǎn)權人姓名;
    辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
    夫妻房產(chǎn)證過戶的條件:
    同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。
    要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
    非夫妻房產(chǎn)證過戶流程:
    非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名,不能直接過戶,只能以贈與的方式過戶。
    贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
    有房有貸:一般房子貸款沒有還清是不能過戶的,若要過戶有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-04-25 21:35:32

相關問題

  • 房產(chǎn)過戶手續(xù)  (1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;  (2)申請人身份證明;  (3)房地產(chǎn)權利證書;  (4)有關行政機關的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;  (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;  (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;  (7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移,應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;  (8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn),應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;  (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;  (11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;  (13)收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件;  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥,  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?! 》课葸^戶費用  繼承主要費用 繼承權公證  繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是**低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名?! ≡趯嶋H操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:第一,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效?! ≠浥c主要費用 個稅+契稅+公證費  如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費?!〔贿^,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為,沒有實際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。  買賣主要費用 營業(yè)稅+個稅+契稅  以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費;第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費?!€貸專家指出,在房產(chǎn)過戶中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。

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  • 轉讓商鋪的“轉讓費”(特指承租權的私下有償出讓)不是普遍存在的。我們經(jīng)歷了十多年的、幾十家的商鋪租賃管理,從沒有發(fā)生過一例老房客收“轉讓費”的事?!稗D讓費”是否存在,純屬是房東管理上的問題。若租賃雙方在租賃合同上事先明確:合同存續(xù)期內(nèi),不允許房客擅自轉租。那么作為房客來講,他租賃不下去了,萌生退意,只能去找房東,無條件退租。他若出于想彌補中途解造成違約金損失,或出于臨走之前還黑心“賺一票”的想法,擅自找來新房客承租,對此,房東可以拒之門外,不予認可、不讓新房客進入,是完全合理合法的。如此,還哪來的“轉讓費”存在?若新人不知情,不去找房東協(xié)商租賃,而是去與老房東私下談妥“轉讓費”,隨后兩人再去與房東談,一個退租另一個緊隨其后新簽合同獲得租賃權,那就另當別論了。屬于這人不懂商業(yè)規(guī)則、太傻挨宰的情況。

    商品房轉讓費是多少錢

    一般的情況買賣二手房,交易過戶時需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程:房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù):先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費就可以了。

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  • 1.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評估費但維修基金和稅是必須要交的 國家收的 謝謝 2.(一)買商品房需要交的稅1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價的0.05%(二)基金1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用

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  • 1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權過戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米,原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟適用房,若按現(xiàn)市場價3600元/平方米進行出售,則需按3600×95×10%計算,補交34200元的綜合地價款。 出售提醒:按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 2.尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。 目前,在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。

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