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• 151****9555

  **好的辦法是走贈(zèng)與，不是該戶主，而是和你的父母辦理過(guò)戶登記，免個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅等（只限子女、父母等之間的贈(zèng)與），但是需要公證。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:48:09
• 136****7589

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)改名過(guò)戶主要有三種方法：
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
  2、過(guò)戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
  二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:48:04
• 139****5097

  房產(chǎn)證名字變更手續(xù)及費(fèi)用如下：
  　?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明
  （二）你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4、繼承人的身份證件；
  若在辦理公證過(guò)程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管 轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  （三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
  （四）辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：

  查看全文↓ 2019-04-25 21:47:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證多久改名字需要多少錢呢？
  答

  **好的辦法是走贈(zèng)與，不是該戶主，而是和你的父母辦理過(guò)戶登記，免個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅等（只限子女、父母等之間的贈(zèng)與），但是需要公證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證改名字需要多少錢？
  答

  你好,改名字就相當(dāng)于是過(guò)戶了,有以下兩種情況:一、繼承和贈(zèng)與 (1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納, (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。 (3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納 (4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。 (5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。二、買賣過(guò)戶 (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納希望我的回答對(duì)你有幫助。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名字要花多少錢
  答

  房證改名分幾種，加名，過(guò)戶，贈(zèng)與，繼承?？茨?*那種的?？傊€是過(guò)戶比較簡(jiǎn)單方便。，

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名字多少錢呢？可以通過(guò)買賣改名嗎？
  答

  .如若購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;注意的是在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。2.若房產(chǎn)證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營(yíng)業(yè)稅為總房?jī)r(jià)的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%作為營(yíng)業(yè)稅;若房產(chǎn)證滿5年的，面積144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%做營(yíng)業(yè)稅，面積在144以下的則不需要繳納。3.若者取得房產(chǎn)證未滿5年，就按交易差價(jià)的20%收取房屋的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的則不需要交個(gè)人所得稅;面積超過(guò)144平米，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;面積不超過(guò)144平米的，則需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證改名字要多久
  答

  從過(guò)戶當(dāng)天開(kāi)始算 一般5—10個(gè)工作日出證 各地可能稍有差別繼承的 一般只要登記費(fèi)等很少的錢正常買賣的 除了理論上賣方要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅（這兩項(xiàng)一定條件下可以免） 買方還要交契稅 交易手續(xù)費(fèi) 登記費(fèi) 等費(fèi)用

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