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• 134****0982

  確定房屋財產保險保險金額的方式有三種：
  1、按照賬面原值確定保險金額。賬面原值指的是房產在建造或購置時所支出的貨幣總額。按賬面投保是一種不足額的投保。
  2、按照賬面原值加成數(shù)確定保險金額。賬面原值成數(shù)即在保險人與被保險人協(xié)商一致的情況下，在房產賬面原值的基礎上再附加一個成數(shù)，使之趨近于重置重建價值。這種投保為足額投保（即保險金額相當于財產實際價值的保險）。
  3、按重置建成本投保，重置重建成本即重新購置或重新建造房屋所需支付的全部費用。在投保房屋財產保險時應細讀保險責任，主要需要注意以下幾個方面：第一，不是所有房屋財產都可以投保。家財險的保障范圍涵蓋房屋、房屋附屬物、房屋裝修及服裝、家具、家用電器、文化娛樂用品等。第二，家財險“按需投保”**經(jīng)濟。您在投保家財險時應事先和保險公司溝通，不要超額投保和重復投保。第三，保險標的發(fā)生變化應及時告知保險公司。對于家財險，保險合同內容的變更，投保人必須得到保險公司的審核同意，簽發(fā)批單或對原保單進行批注后才產生法律效力。

  查看全文↓ 2019-04-25 23:06:05
• 151****4442

  所謂房屋建筑保險，就是指針對房屋在建造的過程中，難免會出現(xiàn)各種無法預測的風險進行承保的保險產品。正常情況下，房屋建筑工程質量責任保險的投保人，是獲得國家或當?shù)亟ㄔO主管部門資質認可的建設單位，是不支持以個人名義單獨投保的。房屋建筑保險的保障范圍
  在正常使用條件下，因房屋建筑工程內在缺陷引起建筑結構發(fā)生下列質量事故造成該房屋建筑物的損壞，經(jīng)被保險人或投保人向保險人提出索賠，保險公司按照保險合同的約定負責賠償修理、加固或重置的費用。房屋建筑工程質量責任保險是能夠保障房屋因倒塌造成的損失的，保險公司是應該根據(jù)保險合同規(guī)定，進行賠償?shù)?。如果您在慧擇網(wǎng)上投保房屋建筑保險，您是可以享受到價格上的優(yōu)惠的，而且，注冊成為我們的會員，您還可以享受我們的多項會員優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-04-25 23:05:59
• 145****1276

  現(xiàn)如今，人們的家財保障意識不斷增強，不僅城市居民會購買房屋保險，農村人也開始關注農村房屋保險，從而為愛家?guī)砹己玫谋Ｕ?。農村房屋保險有必要買嗎
  農村房屋相較而言抗風險能力較差，很容易發(fā)生各類風險，將會給房主造成較大的損失，因此農村房屋保險有必要買。通過慧擇網(wǎng)購買農村房屋保險不僅可以獲得至少15%以上的價格優(yōu)惠，而且后期還能獲得全程協(xié)助理賠服務。投保前您需要注意以下幾點：
  1、被保險人與保險標的物具有保險利益關系。如果家庭大部分財產出現(xiàn)了變更，一定要到保險公司進行保單內容的變更。
  2、并非所有的家庭財產都能投保農村房屋保險。無法確定具體價值的財產(如字畫、古玩)、日常生活必需品等不能投保農村房屋保險。
  3、不要超額投保。保險公司在賠償時遵循的是補償性原則，對于超額投保的部分，保險公司不賠償。不要超額投保和重復投保，**好的投保方法就是原值投保。

  查看全文↓ 2019-04-25 23:05:54
• 151****8061

  關鍵要知道房產證什么時間下來，你買的是房，而且是要安全的買房，不能留隱患、留糾紛，對吧。如果房產證短期之內能下來，你們可以草簽協(xié)議，等房產證下來再簽正式的買賣合同；如果時間太長，那就得考慮考慮了。未來的一段時間內，房價有無變化，你們雙方是否誠信的保持交易價格不變，而且你們簽協(xié)議也好簽合同也好，不可能不發(fā)生定金，否則買賣雙方隨時都可以違約，作為買方的你，不擔心買方的房產證辦不下來嗎，不擔心定金的安全嗎，給多了，你覺得不合適，給少了，怕賣方覺得不合適，給定金了，是否交房呀，等等等等，這都是問題。
  還有可能有我沒說到的。建議慎重考慮。

  查看全文↓ 2019-04-25 23:05:48

相關問題

• 問 什么是房屋保險?房屋保險費一年是多少錢？
  答

  下上一次下大雨，我們家都進水了，那怎么陪呢？他們見到賠了我們200元，那我們都是電視機壞了，地板壞了，墻壁壞的，什么東西都換了？連場都壞了，那怎么陪呢？

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• 問 ??哪些是房屋保險?房屋保險費一年是多少錢？
  答

  房屋保險一般由住戶或者房屋所有者投保，也有一些是由業(yè)主投保，房屋保險的保險費率一般在之間。如果房屋受損，保險公司會在不超過保險金額的范圍內，對房屋損失的實際價值進行計算賠償。一般來說普通的房屋保險價格不超過100元，當然，保險金額更高、保險項目更加完善的房屋保險，其保費也自然會更高一些。如果已經(jīng)購買了住房，可以選擇投保家庭財產保險，該險種把房屋、室內裝飾財產列為特約承保財產，可以普通險、長效險兩種形式承保。為房屋購買保險時，保險責任中**好包含火災、爆炸、暴風、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風等造成的房屋倒塌、墻壁裂縫等。總而言之，房屋保險的保費還是比較便宜的，而且對于我們的住所也是一種很有效的保障。

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• 問 購房保險多少錢呢？都要交保險嗎?
  答

  這個要看你選擇什么方式的貸款，純商業(yè)？公積金？或者組合貸款呢？如果涉及到公積金的話，是要買保險的。一般來說按揭費是貸款總額的1.2%下面是更詳細的給大家普及一下買房貸款要交哪些費用?除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。1、房屋價值評估費房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準。

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• 問 ??房屋抵押貸款保險年交多少錢？應該怎么做呢？
  答

  一、抵押貸款保險對借款人的意義　　對于借款人而言，抵押貸款保險**重要的意義在于該保險增加借款人的還款來源，在房產(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時降低借款人的還款壓力?！　「鶕?jù)保險合同，在房屋抵押期間，如房屋發(fā)生火災、爆炸，暴風、暴雨、臺風、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌等情形，保險公司應向被保險人支付相應的賠償金，補償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來源?！　〈送?，抵押貸款保險可以降低貸款銀行的貸款風險，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場，從而使廣大消費者更容易獲得銀行貸款購買住房?！　《?、抵押貸款保險對貸款銀行的意義　　作為抵押權人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產)滅失而喪失抵押權，有必要通過保險降低抵押物的滅失或毀損的風險?！　「鶕?jù)抵押權的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時，該賠償金應為抵押權物的替代物，抵押權人對該替代物享有優(yōu)先受償權?！稉７ā返谖迨藯l對此也作了明確規(guī)定：“抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產?！　∧壳拔覈》抠J款期限多在20年以上，在如此長的期限內，若因抵押物(房產)發(fā)生滅失或毀損導致抵押物價值下降或喪失，貸款銀行的抵押權益以及借款人的還款能力勢必受到重大影響。抵押貸款保險制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權益，降低借款人的違約風險?！　∪?、抵押貸款保險對保險公司的意義　　保險公司通過抵押貸款保險業(yè)務參與我國住房金融市場，一方面開拓了保險公司的業(yè)務范圍及風險管理能力，另一方面分散了住房金融市場中貸款銀行和購房人所承擔的有關風險。

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• 問 ??房屋保險費用如何算?房屋保險包括哪些？
  答

  一、什么是房屋保險房屋保險，顧名思義是針對房屋建筑的一種保險，即主要是為了保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失而設置的一種保險。房屋保險一般由房屋產權人或住戶投保，所繳納的保險費率一般為0.1-0.2%，一旦發(fā)生事故，保險公司就會按房屋的實際價值計算賠償，但賠償一般不會超過鎖定的保險金額。房屋保險按照賠付方式和繳費高低的不同可以分為定值保險、不定值保險、重置價格保險和第一危險責任保險幾種類型，不同種類的房屋保險賠償金額的計算標準有所不同。二、房屋保險包括哪些一般的房屋保險包括以下三類：1、普通的房屋財產保險這種房屋保險比較單一、操作性強，一般采取交納保險費的方式進行，保險期通常是一年，沒有特殊原因，中途不得退保。保險期滿后，所交納的保險費不退還，繼續(xù)保險需要重新辦理保險手續(xù)。2、到期還本型房屋財產保險這種房屋保險的承保范圍和保險責任與普房屋財險相同，不同的是這種房屋保險具有災害補償和儲蓄的雙重性質，即投保人交納固定的保險儲金，儲金的利息轉作保費，保險期滿時，無論在保險期內是否發(fā)生賠付，保險儲金均返還投保人。3、利率聯(lián)動型房屋財產保險這種房屋保險是受央行調息影響而出現(xiàn)的一種新型的房屋保險，投保這種房屋保險的人如遇銀行利率調整，隨一年期銀行存款利率同步、同幅調整，分段計息，無論是否發(fā)生保險賠償，期滿均可獲得本金和收益?！　∫饬x　　一、有利于安定群眾生活　　房屋是人們**基本的消費資料，其使用時間長、價值大，當被保險人的房屋因遭受自然災害和意外事故而發(fā)生損失時，由保險公司及時提供賠償，就可幫助被保險人重建家園，安定被保險人的生活，從而為其日常生產、生活提供安全保障?！　《?、有利于推動住房制度改革　　房屋保險給購房者帶來了安全感，從而推動了個人購房比例的提高。過去由于住房公有，房屋保險幾乎是個空白。保險公司適應住房制度改革的要求向社會推出了自購公有住房保險、商品住宅綜合保險、房屋責任保險等新險種，解除了廣大購房者的后顧之憂，也極大地推動了住房制度的改革?！　∪⒂欣诰S護房地產經(jīng)營者的利益　　房地產經(jīng)營者通過支出少量的、一定的保險費將其在經(jīng)營過程中由于特定的危險而導致的房屋損失及由此帶來的責任和利益的損失轉嫁給保險公司以維持其既定的利潤。　　四、有利于增強被保險人的信用程度　　房屋保險可以保障住房抵押貸款的安全返還，因而具有提高信用、促進資金融通的作用。例如，以房屋為抵押物申請銀行貸款時，銀行往往要求申請者將其房屋進行保險，以增加擔保價值，故房屋保險有助于房屋所有權人信用的提高。　　五、防災防損，減少災害損失　　保險公司從企業(yè)經(jīng)營管理和自身經(jīng)濟利益出發(fā)，必然要關心保險標的的安全，積極進行防災防損工作，以降低賠付率。保險公司還運用自己處理危險的經(jīng)驗和專門知識，指導房地產經(jīng)營者的風險管理，向被保險人提供防災咨詢，進行安全檢查，提出建議，督促被保險人采取措施消除隱患。房屋保險實際上是屬于家庭財產保險的范疇，但是房屋保險不同于一般的家庭財產保險，首先兩者的保險對象存在較大的差別，后者主要的保險對象是室內物品；此外兩者所面臨的風險還是不同的。以上就是有關房屋保險包括哪些的內容，希望能對大家有所幫助！

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