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• 145****7941

  房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過戶：
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  但你所說的情況比較復雜，如果沒有遺囑的話，要根據(jù)繼承人的關系等情況，可能要對財產(chǎn)進行繼承權的再分配，比較容易出現(xiàn)民事糾紛。

  查看全文↓ 2019-04-26 10:56:17
• 154****8883

  房屋產(chǎn)權擁有人死亡，首先需要確權，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產(chǎn)權，如果是就需要辦理繼承全部產(chǎn)權手續(xù)。若是婚后取得共有財產(chǎn)，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產(chǎn)權，這樣情況就是辦理屬于死者那部分產(chǎn)權的繼承。
  　　死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執(zhí)行繼承。
  　　無遺囑，繼承法規(guī)定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的房產(chǎn)份額。
  　　需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。
  　　得到公證書，有被選定繼承人憑繼承公證書到房管部門辦理繼承過戶。

  查看全文↓ 2019-04-26 10:56:08
• 136****0378

  1、房屋產(chǎn)權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶。
  2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
  3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。
  4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產(chǎn)證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權繼承公證。
  5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權繼承公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。

  查看全文↓ 2019-04-26 10:55:57

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  答

  直接帶死亡證明 或遺囑去變更

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  答

  家人去世后，房產(chǎn)過戶需要出身份證、房產(chǎn)證、戶口本、死亡證明等。親人間可以選擇繼承房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶：1、繼承房產(chǎn)過戶；2、贈與房產(chǎn)過戶；3、買賣房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)繼承過戶親人之間的過戶，**劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費與公證費（每平方米40元至45元），沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產(chǎn)才可以這么做。需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。

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• 問 房屋產(chǎn)權人死亡,不動產(chǎn)如何登記?購房人死亡 如何過戶及辦理房產(chǎn)證
  答

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• 問 房屋產(chǎn)權人死亡，過戶繼承問題。高手行家來回答
  答

  樓主情況和我家比較相似，因為外婆就你母親一個女兒，所以情況不是那么的復雜。首先先帶著你外公和你母親帶好相關資料去公證處。（資料如單位開具的證明關系就可以了）。去好公證處弄好以后在去把房子做一個評估，然后就會給你公證書了，價格大概是此房子評估價值的1%。100W=1W。**后拿著公證書去房子當?shù)貐^(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)繼承就可以了，費用不多的。畢竟就一個子女繼承。相對來說不是那么的麻煩

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• 問 產(chǎn)權人死亡如何過戶？
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  房屋產(chǎn)權擁有人死亡，首先需要確權，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產(chǎn)權，如果是就需要辦理繼承全部產(chǎn)權手續(xù)。若是婚后取得共有財產(chǎn)，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產(chǎn)權，這樣情況就是辦理屬于死者那部分產(chǎn)權的繼承。　　死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執(zhí)行繼承?！　o遺囑，繼承法規(guī)定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的房產(chǎn)份額?！　⌒枰偌械谝恍蛄欣^承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議?！　〉玫焦C書，有被選定繼承人憑繼承公證書到房管部門辦理繼承過戶。

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