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• 144****1609

  1、地基承載整個房屋的重量，必須保證地基的質量。挖地基的深度應根據地質資料確定，沒有地質資料的，必須是挖到原土層，就是看是不是挖到老土了，也就是上面的回填土或其它經過松動的土或水溝淤泥之類是不是挖完了，如果沒有，那就要繼續(xù)挖，直到老土。以避免房屋發(fā)生不均勻沉降。
  2、基礎的深度還要看近基礎是否有河道、水溝、崖壁之類，若是有的話應對基礎進行相應的處理。
  3、如果松土層太深，應根據實際情況，請專業(yè)技術人員現場處理。
  根據上面情況可以看出，三層樓的地基應該是多少米深，主要根據現場情況確定，也可參照鄰居的基礎情況確定。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:08:09
• 137****1211

  基礎埋置深度應根據下列條件確定：
  1.建筑物的用途，有無地下室、設備基礎和地下設施，基礎的型式各構造；
  2.作用在地基上的荷載大小和性質；
  3.工程地質和水文地質條件；
  4.相鄰建筑物的基礎埋深；
  5.地基土凍脹和融陷的影響。
  并且，在滿足地基穩(wěn)定和變形要求的前提下，基礎宜淺埋，當上層地基的承載力大于下層土時，宜利用上層土作持力層。除巖石地基外，基礎埋深不宜小于0.5米。
  詳見《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB 50007-2011，第5.1.1條。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:07:41
• 146****2001

  樓房基礎要根據地質情況和上部荷載綜合考慮。
  
  　　地基和基礎是兩種概念
  　　基礎：老話說的下“地基”就是專業(yè)上說的基礎了。概念：基礎【foundation】指建筑底部與地基接觸的承重構件，它的作用是把建筑上部的荷載傳給地基。因此地基必須堅固、穩(wěn)定而可靠。 工程結構物地面以下的部分結構構件，用來將上部結構荷載傳給地基，是房屋、橋梁、碼頭及其他構筑物的重要組成部分。粗淺的理解就是埋在地下的非建筑主體（如地車庫、人防工程等）部分的結構
  
  　　地基：是指承載建筑物壓力的建筑物以下的部分（如墊層以下的土，非專業(yè)的可以理解為基礎以下的部分）。概念：地基是指建筑物下面支承基礎的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:07:29
• 132****4401

  這要看你建什么樣的基礎了,廂式基礎,獨立樁基.條形基礎.廂式比較好,抗震性好,廂內空間可作地下室.挖三米五就可以了,除去地下裝飾層,結構層的高度,還有二米七.八左右.

  查看全文↓ 2019-04-28 09:07:12

相關問題

• 問 房屋地基多少米一般？有沒有人知道嗎？
  答

  地基的選用形式及埋深多少跟地質情況和地面建筑體積的大小 高度 平面布局采用的結構形式有關。需要再具體一點的情況才能確定！

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• 問 ??有沒有人知道，房屋過戶費用一般是多少?。?/a>
  答

  過戶方式總共分為三種：**劃算的方式:親人之間的過戶如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。如果財產擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然,遺產必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產。房子須繳營業(yè)稅 贈與較劃算目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈與劃算些。計算:如果是一套價值90平方米,原發(fā)票價40萬,價值50萬元的房屋,在其交費**高的情況下和贈與對比。一般房產買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營業(yè)稅的情況,交費是**高的。兩種交費的差別是:贈與方式:280元登記費 、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、 1500元公證費(千分之3至千分之四公證費);總計交費:16780元買賣方式:80元登記費、1.5萬元契稅(3%)(二套購房)、2.75萬元營業(yè)稅(5.5%營業(yè)稅)、個人所得稅(50-40)*20%=20000萬元、540元交易費總計:63120元房產贈與公證具有較大的風險性,在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由于贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。首次購房 5年以上費用**低實際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費用也是不同的。從房屋的性質上來說,商品房、經濟適用房、房改房交納的交易費也不同,分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費。贈與和繼承都不需要交交易費,只需交280元登記費。當然占大頭的依舊是稅費,“首次購房的,可根據購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候,距離買房時間不足5年,要上營業(yè)稅?！辈煌愋头慨a交易的稅收標準繼承的房產交易時:五年內契稅:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55%個稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2% 夫妻1%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個稅:二套及以上1% 手續(xù)費:建面*6工本費:80元公證費:2%夫妻1%贈予房產交易時(直系親屬):五年內:契稅:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營業(yè)稅:建面140米及以上(評估-原值)5.55% 個人所得稅:二套及以上1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元 公證費:2%備注:夫妻更名、繼承、贈予、遺失補證以原產證發(fā)證日期為準,產權以購房日期為準。私產普通住宅(建面小于144米):五年內契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%營業(yè)稅:評估價*5.55% 個人所得稅:1% 手續(xù)費:建面*6 工本費:80元;五年外契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

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• 問 ??請問，有沒有人知道，房產契稅一般是多少？
  答

  房產契稅算法如下：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率　　自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。以上是吉屋小編為您整理的關于首套房契稅怎么算，征收標準的一些資料，希望對您有所幫助?！　∫陨虾槔骸　∪绻徸》繛榧彝ノㄒ蛔》浚敲雌醵悓p半;　　如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;　　如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;　　如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅。

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• 問 有沒有人知道一般房間門多高呢?
  答

  行規(guī)規(guī)定標準臥室門寬80厘米，高200厘米，這里說的是門的大小，如果要留洞包門套那就要留寬86厘米，高230厘米?！　∨P室門通常有正標和非標尺寸?！　?、正標尺寸：通常用于成品門及成品門套的工藝，施工工藝是根據門的尺寸來決定門套的基層?！　?、非標尺寸：可以先做門套，根據門套尺寸來定門的尺寸。

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• 問 有沒有人知道一般房間門有多高?
  答

  　行規(guī)規(guī)定標準臥室門寬80厘米，高200厘米，這里說的是門的大小，如果要留洞包門套那就要留寬86厘米，高230厘米。　　臥室門通常有正標和非標尺寸。　　1、正標尺寸：通常用于成品門及成品門套的工藝，施工工藝是根據門的尺寸來決定門套的基層?！　?、非標尺寸：可以先做門套，根據門套尺寸來定門的尺寸。

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