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• 145****2665

  房產證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。
  
  但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。
  
  在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產應該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產所有人在到期后適當補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:09:56
• 133****3587

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴建的，如果你建造的時候就是沒有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。
  如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當?shù)氐耐凉懿块T去申請辦理農村集體土地使用權證。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:09:47
• 141****9421

  需要土地證，規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經土地規(guī)劃部門驗收才統(tǒng)一發(fā)房產證的。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 00:09:39

相關問題

• 問 ??老房子沒有房產證怎么辦?老房子可以補辦房產證嗎?
  答

  你這種情況要看你是不是違建的或者是超面積擴建的，如果你建造的時候就是沒有合法的審批，那么你就是建好了也辦不了證的。如果你是通過合法的審批程序建造的話，你可以到當?shù)氐耐凉懿块T去申請辦理農村集體土地使用權證。

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• 問 ??老房子沒有房產證怎么辦?老房子可以辦理房產證嗎?
  答

  房產證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產應該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產所有人在到期后適當補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。

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• 問 老房子有房產證嗎?老房子可以補辦房產證嗎?
  答

  這個你應該找當時的委托單位了。你各人是辦不了的。也許你沒有房子證件，比如土地證，規(guī)劃用地證。規(guī)劃工程許可證。如果你土地證，那還可以辦理。只是要罰款。有規(guī)劃許可工程證那就直接找規(guī)劃部門驗收給你開驗收報告單拿到房管局去辦理。 還有重要的是你房子是公建項目嗎？如果是你各人是辦理不了的。要全部的房子一起辦理的。經土地規(guī)劃部門驗收才統(tǒng)一發(fā)房產證的。

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• 問 老房子有房產證嗎?可以補辦房產證嗎?
  答

  辦房產證要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??老房子有房產證嗎?沒有房產證的老房子可以買嗎?
  答

  房產證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限，你看下就可以知道了。至于到期后房產應該如何處理，畢竟現(xiàn)在討論還為時尚早，連全國人大都無定論。目前比較傾向于，房產所有人在到期后適當補交些土地使用費，就可以繼續(xù)使用。

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