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• 157****4825

  一般術(shù)語(yǔ)說(shuō)來(lái) 就是 （利用水泵等措施）二次打壓，供水，或是直接打壓或是經(jīng)過(guò)生活水箱等再循環(huán)。所以高層一般供水上，**大的不好就是 有 水的 二次污染，暫時(shí)避免不了。
  一般都建有一個(gè)和自來(lái)水管網(wǎng)相通的水池，用于存放管網(wǎng)送過(guò)來(lái) 的自來(lái)水，這個(gè)池的水位和補(bǔ)水一般靠“浮球供水閥”自動(dòng)控制，水滿池后可以自動(dòng)關(guān)閉進(jìn)水；在水池到小區(qū)各幢樓和各幢樓的樓層之間，用“自來(lái)水增壓系統(tǒng)”連接，也就是增壓水泵系統(tǒng)；如果在高樓頂部有樓頂水箱的話，那就是使用的“自動(dòng)補(bǔ)水”形式的水泵系統(tǒng)，如果樓頂沒(méi)有水箱的話，那就是使用的“調(diào)頻供水增壓系統(tǒng)”，這個(gè)系統(tǒng)的供水方式為“恒壓供水方式”。前者的情況是樓層低的比樓層高的住戶的出水壓力大，而采用后者的供水系統(tǒng)方式的樓層，高低樓層住戶的出水壓力的差別不大或者是不明顯。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:31:26
• 136****2369

  1、城市供水中心意見(jiàn)：普通水壓不能滿足高層住戶的用水需求，小區(qū)配備了二次加壓設(shè)備，產(chǎn)生了二次加壓費(fèi)。另外，由于一些小區(qū)地勢(shì)較高、位置偏遠(yuǎn)等原因，普通水壓達(dá)不到住戶的使用要求，也需進(jìn)行二次加壓供水。目前，自來(lái)水二次加壓費(fèi)由各小區(qū)物業(yè)收取。
  2、物業(yè)公司現(xiàn)行做法：小區(qū)情況不同，收費(fèi)也不同。有的只向7層樓房（包括7層）以上的住戶收取二次加壓費(fèi)，有的小區(qū)高層住宅所有樓層均使用二次加壓設(shè)備，所有業(yè)主都需交納二次加壓費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大多是按住戶的建筑面積計(jì)算，樓層越高，費(fèi)用也越高。
  3、物價(jià)管理部門意見(jiàn)：各個(gè)高層小區(qū)收取的二次加壓費(fèi)，是使用加壓設(shè)備后產(chǎn)生的，目前沒(méi)有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但費(fèi)用及分?jǐn)傓k法應(yīng)公示。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:30:02
• 147****7211

  您好，目前沒(méi)有明確的規(guī)定，二次加壓水費(fèi)一般由物業(yè)公司自行收取，但要根據(jù)加壓實(shí)際成本來(lái)收取。物業(yè)向居民收取二次加壓費(fèi)時(shí)，應(yīng)該像收取高層電梯費(fèi)一樣，向居民提供費(fèi)用成本、出示用電量單據(jù)，向住戶公示，得到認(rèn)可后方能收取。
  陽(yáng)泉市的標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋的建筑面積每平方米0.2元收取，至于到底該從幾樓開始收取，應(yīng)該以住建部門測(cè)量的城市標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:26:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位能來(lái)告知下買房時(shí)怎么判斷大小產(chǎn)權(quán)?
  答

  國(guó)家開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的特征：購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。小產(chǎn)權(quán)房的特征：小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；小產(chǎn)權(quán)房是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

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• 問(wèn) ??哪位能來(lái)告知下新房的大白需要鏟除嗎？
  答

  新墻面大都不需要鏟除大白的，大白的成分就是碳酸鈣，加上纖維素和水，揉成稠狀，用以披墻壁面、屋頂，為防止其開裂、脫落，已經(jīng)有少許不環(huán)保的一些成分在里面。但是有些建筑商的大白放的纖維素少點(diǎn)，用手摸有些許白粉，其實(shí)從環(huán)保角度看，是更好點(diǎn)，偏偏被裝修公司利用，說(shuō)是建筑商大白如何如何不行，造成假象，新房子一定要鏟除大白！?。?！好像市場(chǎng)像統(tǒng)一了口徑，但二手房是要鏟除大白的，碳酸鈣長(zhǎng)時(shí)間吸取空氣水分，演變成氫氧化鈉，結(jié)構(gòu)松軟，就必須鏟除了。你家是新房不妨聽(tīng)聽(tīng)我的建議，鏟除大白，鏟除大白不徹底，就是有百害而無(wú)一利，其中會(huì)存在離層，脫層。往后如果空氣潮濕，屋頂?shù)耐苛?、漆?huì)大片大片落下來(lái)。其實(shí)也像女人化妝一樣，新房就和少女，想怎么化妝就怎么化，在毛坯房該怎么裝修怎么裝修，但是二手房不一樣，就像中年婦女，要化妝前需要磨砂洗臉，上各種精華素，一層一層的**后上裝。以上僅供參考，不針對(duì)任何人和公司，切勿對(duì)號(hào)入座！

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• 問(wèn) ??哪位能來(lái)告知下買房子應(yīng)該注意什么嗎？
  答

  購(gòu)買者在購(gòu)買預(yù)售的商品房時(shí)應(yīng)把握好以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)：一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房應(yīng)具備的條件《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)商品房預(yù)售的條件作出以下規(guī)定：1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購(gòu)買者要在購(gòu)買前要求驗(yàn)證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項(xiàng)規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。3、按照預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設(shè)的穩(wěn)定性和如期交房，避免開發(fā)商過(guò)分依賴預(yù)售款從事項(xiàng)目開發(fā)，防止無(wú)法如期交房損害購(gòu)房者的利益。4、向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理了預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明（在本市開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證明）。此規(guī)定的目的在于將房地產(chǎn)預(yù)售的活動(dòng)置于政府房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督之下，從而保證商品房預(yù)售的合法性。二、了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。3、面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。4、價(jià)款。即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。7、違約責(zé)任。包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。9、物業(yè)管理?xiàng)l款。10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。11、其他條款或當(dāng)事人約定的條款。下面說(shuō)說(shuō)購(gòu)買現(xiàn)房應(yīng)注意的事項(xiàng)：一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房的條件2001年4月4日，建設(shè)部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當(dāng)年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；也不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用。二、了解商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;（二）商品房基本情況；（三）商品房銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

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• 問(wèn) 高層水費(fèi)怎么收
  答

  水費(fèi)跟樓層毫無(wú)關(guān)系。跟你的用量有關(guān)系，有些地方是實(shí)行階梯是水價(jià)。用得越多，相應(yīng)的水費(fèi)就越貴了。水費(fèi)都是一樣的，只不過(guò)高層存在二次供水，有個(gè)加壓費(fèi)的問(wèn)題，這應(yīng)該是在物業(yè)費(fèi)里交的，你可以咨詢物業(yè)部門。

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• 問(wèn) 哪位能來(lái)告知下貸款買房什么時(shí)候開始還貸款？
  答

  買房貸款在**繳納后辦理，一般辦理時(shí)限同開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同有詳細(xì)的約定。按揭買房的辦理?xiàng)l件：一、借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。二、需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房協(xié)議書正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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