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• 146****5580

  買了房子后一般可以在房子所在地辦理入戶手續(xù)。
  一般所需材料 :
  ①房管部門審核批準的《外地人在本市購買住宅確認表》(第一聯(lián)申請人收執(zhí)聯(lián));
  ②落戶申請報告以及《房屋所有權(quán)證》(原件和復(fù)印件),
  ③申請人文化程度學(xué)歷證書(原件和復(fù)印件學(xué)歷證),
  ④房屋所在城市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明。
  ⑤申請人常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復(fù)印件)。
  隨遷配偶、未成年子女的，應(yīng)當提供《結(jié)婚證》(原件和復(fù)印件)、配偶、未成年子女常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復(fù)印件)，當?shù)赜媱澤块T出具的符合計劃生育政策證明(對不符合計劃生育政策的，應(yīng)提供當?shù)赜媱澤块T出具的處罰證明)。
  如未成年子女系獨生子女的,出具《獨生子女證》(原件和復(fù)印件)。
  ⑥常住戶口所在地公安機關(guān)出具的無違法犯罪證明。
  2.辦理購房入戶的程序

  查看全文↓ 2019-05-02 15:30:19
• 142****1101

  前段時間東莞曾出現(xiàn)市民連夜排隊過戶的火爆場面，二手房市場火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問題？下面小編為您整理關(guān)于二手房戶口問題的相關(guān)知識，希望能為您提供幫助。
  
  
  
  買二手房如何落戶
  
  在司法實踐當中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟。買方花費巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進購買的房屋，花費在訴訟上的財力和精力又將無法避免。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:30:15
• 153****7130

  房屋是一個家庭的固定住所，也是一種寄托，很多家庭買房都是要住很久的，為了自己的家人，買房的時候大部分購房者都會考慮到戶口遷移的問題，這樣自己的兒女也能安定下來讀書生活，那么，所有房子都能落戶嗎？買房落戶注意什么呢？
  
  
  
  一、所有房子都能落戶嗎？
  
  并不是所有的房子都能落戶的，以下幾種類型的房子就不能落戶：
  
  1、商業(yè)用地的房子
  
  購房者需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓其實就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。
  
  2、原房主戶口未遷出的二手房
  
  原房主戶口沒有遷出在二手房交易中**常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。
  
  3、不能辦理房產(chǎn)證的房子
  
  沒有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能落戶。不過住戶是可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議的，之后將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接安戶到你的名下。
  
  4、違建房屋
  
  違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準，因此也就無法落戶了。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，**后的結(jié)果往往是“錢房兩失”。
  
  5、小產(chǎn)權(quán)房
  
  因為小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。
  
  6、查封房
  
  售房者所賣的房子如果是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。
  
  7、抵押房
  
  有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。在實際交易中，有些賣房人需要借用買房人的**款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買房人要注意防范資金風險。如果買房人將**款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給買房人造成資金損失。
  
  二、買房落戶注意什么？
  
  1、房屋兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發(fā)商約定好。
  
  2、認真核對房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發(fā)商說明原因。
  
  3、認真核對“他項權(quán)利”上關(guān)于抵押事項的記載。
  
  4、購房者還應(yīng)該有繳納稅費的正式發(fā)票。
  
  以上就是小編給大家講解的有關(guān)房子的落戶問題了，買房作為人生中的大事之一，大家都不希望遇到煩心的事情，尤其是落戶的問題，希望小編的介紹能給你帶來幫助。
  
  來源：瑪納地產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-05-02 15:30:11

相關(guān)問題

• 問 買房就可以落戶嗎? 二手房能落戶嗎？買房一定要考慮戶口問題
  答

  （一）購房落戶準入條件購房落戶是大家為關(guān)心的落戶方式，符合下列購買房屋條件之一，且具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，其本人及其配偶、未婚子女可以在購房地申請登記常住戶口（自登記常住戶口之日起，所購房屋3年內(nèi)不得交易、抵押）：1、主城區(qū)購房①在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在主城區(qū)（旅順口區(qū)除外）購買商品房單套住宅建筑面積達到70平米或單套非住宅建筑面積達到50平米。②在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在主城區(qū)（旅順口區(qū)除外）購買存量房單套住宅建筑面積達到90平米或單套非住宅建筑面積達到70平米。2、新市區(qū)購房在我市有合法穩(wěn)定職業(yè)的個人在新市區(qū)、旅順口區(qū)購買商品房或存量房，單套住宅建筑面積達到50平米或單套非住宅建筑面積達到30平米。

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• 問 買房一定要落戶嗎
  答

  買房不一定要落戶。很多城市取消了買房落戶的政策,但買房子不一定要落戶,不落戶可以的?？梢詫艨谶w到房屋所在地址,一些地區(qū)對就業(yè)和入學(xué)條件要求嚴格了，不少公辦學(xué)校要擁有房產(chǎn)證,而且戶籍限制。尤其好的學(xué)校，由于學(xué)位有限，要求高了，遷戶口還是得根據(jù)自身情況來決定。買房注意：①看樓盤與周邊選擇樓盤，區(qū)域選好了實際去看樓盤內(nèi)部了。樓盤看園林設(shè)計、小區(qū)規(guī)劃。看完小區(qū)要自己圍繞小區(qū)四周繞一繞，周圍都是啥建筑物，免得買房后窗戶下面是垃圾站等影響生活配套。②看政策與產(chǎn)權(quán)信息不同地方政策多少有些不一樣，2022年，各地房產(chǎn)都放開限購政策，開發(fā)商更是搞低首付。要看房產(chǎn)是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，政策不了解，沒有名額，再滿意也竹籃打水一場空。

• 問 ??二手房能落戶嗎？如何避免戶口問題？
  答

  一、買二手房如何落戶在司法實踐當中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會更糟。買方花費巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進購買的房屋，花費在訴訟上的財力和精力又將無法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對于此類案件是不予受理的。而公安機關(guān)在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機關(guān)都是無法將賣方戶口強行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。二、買二手房如何避免戶口問題為了避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認為，買方一定要做好以下幾個方面的工作：第一，要求賣方出示戶口，并復(fù)印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。第二，在交易之前到公安機關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。第三，就戶口問題進行協(xié)商。約定適當?shù)母犊罘绞胶瓦`約責任。如前所述，戶籍問題的事后補救是非常困難的，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購房合同時，應(yīng)當把握兩點：一是付款的時間。買方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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• 問 城里買房一定要落戶嗎
  答

  買房不一定要辦理入戶手續(xù)的，實際上現(xiàn)在有一些城市已經(jīng)取消了買房落戶政策了，所以買房子之后可以選擇不落戶。不過在買房之后還是建議把戶口遷到房屋所在地，這樣一來孩子上學(xué)就會比較的方便了。假如說想要通過買房來辦理落戶手續(xù)的話，那么可以按照以下流程辦理：①首先是要向房屋所在地的居委會去咨詢一下，如果居委會接受戶口遷入的話，那么可以以進行接下來的流程。②先去找開發(fā)商買一套房子，并且要簽訂合同，同時需要盡快的去辦好房子的產(chǎn)權(quán)證。③接著需要帶上辦好的產(chǎn)權(quán)證，找到房屋所在地的居委會，居委會會出具一個戶口的準遷入證明，然后再帶著這個證明到房屋所在地的派出所去開一個戶口遷入的證明。④把辦理好的證明帶到原戶口所在地的居委會，并且要辦理一個準遷入的證明。接著再把所有的材料帶到房屋所在地的居委會辦理遷入手續(xù)。

• 問 買二手房能落戶嗎？怎樣避免戶口問題？
  答

  能落戶北京落戶條件：（1）北京連續(xù)滿五納稅證明（指所稅）或者北京連續(xù)滿五社保險證明（2）北京合效暫住證（3）購房北京沒房屋已經(jīng)結(jié)婚夫妻雙北京沒房屋（4）身份證、結(jié)婚證戶口本（5）北京外貸款買套房符合條件北京再貸款買房**款要百六十包括百六十貸款利率浮百十

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