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1、去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。 3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。 4、委托書(shū)辦理流程： 委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表
全部3個(gè)回答>房屋委托書(shū)需要公證嗎? 辦理房屋公證委托書(shū)需要哪些證件
136****2559 | 2019-05-02 17:27:19
已有3個(gè)回答
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136****2600
你的身份證、戶(hù)口本，原房主夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本，然后三人一起去公證處辦理就可以了。
查看全文↓ 2019-05-02 17:27:36
原房主委托你全權(quán)處理房子的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)事宜，公證處出具公證書(shū)，然后你就可以代替他們簽字，辦理過(guò)戶(hù)了。 -
145****9227
不需要，境外人員的授權(quán)書(shū)，需要公證?！斗课莸怯浺?guī)定》：第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
查看全文↓ 2019-05-02 17:27:30
委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托主要是因?yàn)槲腥艘驗(yàn)楦鞣N原因無(wú)法本人親自到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，委托人到公證處申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證，通過(guò)辦理委托書(shū)公證的形式將過(guò)戶(hù)權(quán)利委托他人。
委托公證書(shū)主要是提交給房產(chǎn)部門(mén)的，如果房產(chǎn)部門(mén)不要求提供公證書(shū)，委托人是沒(méi)有必要到公證處申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證的，委托書(shū)公證是以當(dāng)事人的申請(qǐng)而啟動(dòng)的，不是公證處的職權(quán)行為。 -
138****8792
辦理程序
查看全文↓ 2019-05-02 17:27:25
受理→審核→登簿→收費(fèi)發(fā)證
辦理?xiàng)l件
1.房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
2.房產(chǎn)未涉及司法凍結(jié)、行政限制，申請(qǐng)材料齊全；
3.轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)沒(méi)有抵押（如有抵押，抵押雙方已就解除抵押做出安排）。
申報(bào)材料
（一）個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記、房屋所有權(quán)贈(zèng)與登記
1、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易申請(qǐng)表
2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人（或贈(zèng)與雙方）身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，未辦理的提供房屋所有權(quán)證、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）
4、不動(dòng)產(chǎn)（存量房）買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（或贈(zèng)與合同）
5、轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)的，提供房屋共有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、共有權(quán)人身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
6、轉(zhuǎn)讓夫妻共同房改或共同集資的房屋，提供賣(mài)方婚姻關(guān)系證明及配偶身份證件復(fù)印件（持原件核對(duì)）
7、轉(zhuǎn)讓自建房需提供國(guó)有土地使用（權(quán)）證 8、屬于劃撥土地的，提供縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)文件和出讓合同及出讓金繳納憑證（可共亨取得的不提交）。 辦理按揭貸款購(gòu)房需同時(shí)提交以下材料：
8、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易申請(qǐng)表（抵押權(quán)設(shè)立登記）
9、抵押人身份證明復(fù)印件（持原件核對(duì)）
10、主債權(quán)合同
11、抵押合同
12、抵押權(quán)人的授權(quán)委托書(shū)原件和經(jīng)辦人身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件），首次辦理的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件
（二）二手房轉(zhuǎn)移保留登記
1、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易申請(qǐng)表
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
3、房屋所有權(quán)證（共有房產(chǎn)的，還需提供共有權(quán)證）、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
（三）已購(gòu)限價(jià)商品房轉(zhuǎn)移登記、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)移登記
1、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋交易申請(qǐng)表
2、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人（或贈(zèng)與雙方）身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
4、不動(dòng)產(chǎn)（存量房）買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（或贈(zèng)與合同）
5、轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)的，提供房屋共有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、共有權(quán)人身份證件復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
6、土地收益價(jià)款繳交憑證（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)移登記的先按經(jīng)轉(zhuǎn)商預(yù)收件，轉(zhuǎn)區(qū)國(guó)土資源局審批補(bǔ)交土地收益價(jià)款） 辦理按揭貸款購(gòu)房需同時(shí)提交以下材料：
7、福州市房屋交易管理和不動(dòng)產(chǎn)登記（房屋抵押權(quán)設(shè)立）申請(qǐng)表
8、抵押人身份證明復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）
相關(guān)問(wèn)題
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授權(quán)委托書(shū)不一定需要公證，授權(quán)委托書(shū)一般指委托書(shū)。委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書(shū)。而委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。被委托人如果做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議，在委托人的委托書(shū)上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)，被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
全部5個(gè)回答> -
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房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
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房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申
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受托人不需要到場(chǎng)，但委托人必須到場(chǎng)。辦理委托書(shū)公證應(yīng)由委托人持本人身份證、戶(hù)口簿等身份證明材料，帶上委托書(shū)到公證處，在公證員面前親自在委托書(shū)上簽名按指印。公證處出具的公證書(shū)上內(nèi)容主要就是“某年某月某日，某某來(lái)到我處在前面的委托書(shū)上簽名按指印”。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第六十三條、第六十四條，第六十五條有關(guān)規(guī)定，委托人亦稱(chēng)被代理人，受托人又稱(chēng)代理人，委托人與受托人均包括自然人和法人。總體而言，委托人須親自向中國(guó)領(lǐng)事公證人提出委托書(shū)公證申請(qǐng)，并應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：（一）委托人須提交的基本材料1、自然人的身份證件（包括有效護(hù)照、居留證明等）；或者法人的資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件；2、與房產(chǎn)委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)是否與他人共有的證明材料等；3、由委托人填寫(xiě)的《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》；4、由委托人和中國(guó)領(lǐng)事公證人共同完成的《公證認(rèn)證接談筆錄》；5、由委托人草擬的《委托書(shū)》；6、其他需要出示的材料。
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