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• 134****8762

  不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產證，具體流程如下：
  　　一、申請材料：
  　　1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
  　　2、權利人及配偶的身份證
  　　3、權利人及配偶的戶口本
  　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
  　　5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）
  　　6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  　　7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  　　為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票

  查看全文↓ 2019-05-02 17:50:41
• 144****9768

  辦理住房公積金貸款，不需要房產證辦下來，只需要簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款就可以申請住房公積金貸款。
  
  如果購買的是二手房，沒有《房屋所有權證》的情況下，是不能辦理貸款，同時也是不允許售賣的。
  
  申請住房公積金貸款。應當同時符合下列條件：
  
  1、具有合法有效的身份證件；
  2、繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
  3、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；
  
  4、具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》；
  
  5、購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款；
  
  6、相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其余條件。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:50:37
• 145****7508

  近期，公積金方面的**大利民政策莫過于7月1日起住房公積金異地轉移接續(xù)平臺全面投入使用。投入使用之后，使住房公積金在全國范圍內實現(xiàn)了“賬隨人走，錢隨賬走”，達到了讓信息多跑路、群眾少跑腿的目標，提升了住房公積金服務效率?？鐓^(qū)域就業(yè)的住房公積金繳存職工在手續(xù)齊全、符合轉出地相關規(guī)定的情況下，向轉入地住房公積金管理中心提出申請，即可通過平臺辦理轉移接續(xù)業(yè)務，解決了過去職工往返奔波、手續(xù)繁雜、時間過長等問題，提高了服務的便捷性和有效性。
  
  
  
  對于那些工作調到外地的人來說，真的是方便了很多。那么近期，關于住房公積金貸款，大家又有什么樣的問題呢？
  
  
  1.買房時走的商貸，現(xiàn)在已經(jīng)把商貸結清，想申請公積金貸款，可開發(fā)商說房產證沒下來，我還能申請嗎？該怎么辦？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，提前結清貸款，兩個月之內到窗口申請。
  
  2.我2013年在金龍工作時，繳納了公積金，目前有1400余元，目前裝態(tài)是封存。目前，我在浙江工作，繳納了公積金。請問可以合并嗎？或者要取出來嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，都可以的。
  
  3.鄭州買的房子，是商業(yè)貸款且是我愛人名字的貸款，我的公積金在新鄉(xiāng)能提取還貸不？
  
  
  
  
  
  
  答：從取得相關證書日期算起，截止到2016年12月31日。例如：藥學本科學歷報考主管藥師需要初級藥師滿四年，即需在2012年12月31日之前取得并聘任滿4年方可報考。
  
  4.我購房2017年5月份提取了一次公積金，現(xiàn)在辦理得商業(yè)住房貸款，以后還可以一年提取一次一年的月供總額嗎
  
  
  
  
  
  
  答：您好，可以的。
  
  5.請問新鄉(xiāng)接入全國住房公積金轉移接續(xù)平臺了嗎？如果接了，怎么辦理？如果沒有，何時接入？
  
  
  
  
  
  
  答：您好，已經(jīng)接入。
  
  6.我的住房公積金是在鄭州交的，戶籍地是我們新鄉(xiāng)的，我愛人的住房公積金是新鄉(xiāng)交的，我們可以倆人共同申請住房公積金貸款在新鄉(xiāng)買房么？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，可以的。
  
  7.你好，請問我用公積金貸款一年了，一直正常還款?，F(xiàn)在打算辭職了，我的貸款需要轉換成商貸嗎？還是繼續(xù)正常還公積金貸款就行？何計算？
  
  
  
  
  
  
  
  
  答：您好，正常還款就可以的。
  
  8.如何提取住房公積金？
  答：點擊閱讀原文可查看。
  
  9.你好，我用商業(yè)貸款購買的一套商品房，已還商貸一年多，但房產證還沒出來，能辦理商轉公貸款嗎？
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:50:33

相關問題

• 問 公積金貸款如何辦理房產證? 房產證還沒下來，怎么辦公積金貸款
  答

  不是，房產證可以正常辦理的，通常辦理完房產證以后，才可以進行貸款的。房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

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• 問 公積金貸款如何辦理房產證? 房產證還沒下來，怎么辦公積金貸款
  答

  房產證辦理的兩種方法：　　A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證　　B、自己辦理房產證　　A、委托開發(fā)商或代理公司辦理　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書?！　∮行r候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。　　注意事項：　　委托代辦的協(xié)議中應明確約定：　　1.開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);　　2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;　　3.約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，**好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;　　4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;

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• 問 房產證還沒下來可以貸款嗎
  答

  　房產證還沒下來是不能辦理抵押貸款，辦理房產證抵押貸款流程如下：　　一、所需材料：　　1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　2、權利人及配偶的身份證　　3、權利人及配偶的戶口本　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)　　二、辦理流程：　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本 、結婚證 、房產證 、購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！　　?、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　　?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 房產證還沒下來可以貸款嗎？
  答

  我聽說房產證沒下來，貸款好像挺難的。不過具體我也不太清楚，你可以問問銀行或者房產中介。

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• 問 房產證沒下來能辦公積金貸款嗎?
  答

  不行的，必須要有房產證才可以 你是需要用多少的？

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