.png)
房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的征收，農村的不征收。如果以上條件符合，且商鋪是自己所有，就依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。由于房產稅的征稅對象是房產，而稅法中所指的房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 所以盡這你住店里，也是需要繳房產稅的。另外，對你從事的經營業(yè)務，如果是屬于增值稅范圍的，還要征收增值稅，是營業(yè)稅范圍的，還要征收營業(yè)稅。當然，無論增值稅還是營業(yè)稅，繳稅多少要看你的經營規(guī)模和情況由稅務機關核定。如果繳納了增值稅或營業(yè)稅，還得繳納附加類稅費，如城建稅、教育費附加，此外還會涉及到個人所得稅。
全部3個回答>商鋪交房產稅嗎? 自己的商鋪需要交納房產稅的嗎
158****0677 | 2019-05-02 20:42:23
已有3個回答
-
132****9478
如果是租賃來的，就不需要交房產稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產的這類才交房產稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W上查到相應的稅率，有的地方稅務部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征。
查看全文↓ 2019-05-02 20:42:40
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅
2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨
a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅余值作為計稅依據?！ ∷^計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額
公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據.
公式:全年應納稅額＝租金收入×12% -
138****3747
:首先可以肯定地稅部門的做法是正確的。 很多人都認為用自己家的門面房做買賣，不用繳納房產稅，其實不然。根據《房產稅條例》規(guī)定，“個人利用私有房屋從事生產經營的，凡三證(營業(yè)執(zhí)照、房產證、戶口簿)與經營者姓名一致的視為自有房產，按房產計稅余值計征房產稅。
查看全文↓ 2019-05-02 20:42:36
如出租給他人經營，按照租金收入或稅務機關根據實際情況核定的稅額征收房產稅?！币虼?，你用自己家的房子開店應該繳納房產稅。 -
143****8531
查看全文↓ 2019-05-02 20:42:31
現如今比起上班按部就班拿死工資，越來越多的人選擇投資商鋪。購買了商鋪之后，即便自己不做生意也可以把門面房租出去，每月收租金就可以了。不過商鋪出租也是要繳稅的，也就意味著每月的租金都有一部分要上繳。那么個人商鋪出租需要交個人所得稅嗎?
個人出租住房應繳納以下稅款：
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納;
2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;
3.城市維護建設稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納;
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元，四千元以上的,減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額;
5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅;
6.免征印花稅。
個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入12%計算繳納;
2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納;
3.城市維護建設稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納;
5.印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花
4.個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%;
個人轉讓商鋪個人所得稅怎么繳納
轉讓二手商鋪，如果未滿5年，需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話，需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。
按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定,財產轉讓所得以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額,適用稅率20%。個人出售商鋪所得屬于轉讓財產所得，應按此規(guī)定計算繳納個人所得稅。
另《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號)規(guī)定，個人轉讓住房可核定征收個人所得稅。但是商鋪不屬于住房，因此不能適用該文件規(guī)定。
相關問題
-
答
-
答
自己買的商鋪開店交房產稅每年都要交的，應交房產稅=購買商鋪的金額*70%*1.2%.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。
全部3個回答> -
答
不止以后，商鋪現在就征收房產稅。參考依據：一、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產稅由產權所有人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。二、根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條：房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。
全部3個回答> -
答
自己買的商鋪開店交房產稅每年都要交的，應交房產稅=購買商鋪的金額*70%*1.2%.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
全部3個回答> -
答
如果是租賃來的，就不需要交房產稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產的這類才交房產稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W上查到相應的稅率，有的地方稅務部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征。
全部3個回答>
-
找房小程序
