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• 132****0949

  要看開發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
  
  房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  
  房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
  
  2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:18:23
• 132****4400

  房產過戶后，20個工作日后，即可領取新的房產證。
  
  1、全款買房，房東有貸款
  
  上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。
  
  2、全款買房，無貸款
  
  買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。
  
  3、貸款買房
  
  條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。
  
  通常條約簽署后的三個工作日內，下家將**款付出給房東，并約定一個房產過戶的時間。房產過戶后，一般20個工作日后，即可領取新的房產證，憑新的房產證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:18:19
• 134****3742

  我們都知道房產證是買房之后必須要辦理的證件。那么問題來了，買房后，“房產證”要多久才能下來？聽內行人說完，總算有底了！
  
  
  
  
  
  有種情況在我們的生活中一直頻繁的發(fā)生，就是許多住戶買了房子并且在里面住了很多年但是房產證一直沒下來。這其實只有兩個原因，要么就是開發(fā)商資質不全，這樣是沒有辦法辦理房產證的。還有一種可能就是業(yè)主沒有走完辦理房產證的流程，其實只要我們把身份證帶上去房管局辦理相關的手續(xù)的話，一般兩周之內就能拿到房產證了。
  
  
  
  
  
  有的朋友可能手上的錢只夠付個**，于是就會選擇貸款買房，這種情況下需要和銀行簽訂相關合同的，我們的房屋產權是在銀行手上的，房產證是是交給銀行的。只有我們還清了貸款，才能去房管局登記，辦理相關手續(xù)，去銀行取回房產證。
  
  
  
  
  
  如果以上的情況我們都按照相關的流程走了，但是還拿不到房產證，這個時候就是開發(fā)商的問題了，開發(fā)商肯定要負責任。一般我們什么時候拿房產證，在購房合同上面都白紙黑字寫上了，如果開發(fā)商沒有按時給我們房產證我們可以向有關部門反映，一定會得到妥善的解決辦法。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 16:18:15

相關問題

• 問 什么時候能辦房產證? 房產證在購房多長時間能辦理下來？
  答

  一般是需要立即辦理的辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國法律規(guī)定,房地產的所有權以登記為準。所以你不去辦房產證過戶,則你的房產還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務糾紛,則法院有權查封開發(fā)商名下的房產進行變賣,則會殃及池魚,連累你的。到時候會很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項目公司來進行開發(fā)的。作完一個項目就結束項目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會十分萬分頭痛的。

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• 問 房產證普遍多長時間能辦下來？
  答

  不能以交房的時間為準.交房是可以買賣雙方另外約定的.一般房產證會在過戶以后要過15個工作日(不同的地方出證時間不同.有的還21個工作日)出會房產證?？傮w來說從剛開始簽合同到交房出房產證為止.按揭的話一般要2個月時間.一次付清的話要1個多月.

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• 問 房產證多長時間能下來? 房產證需要幾天可以拿到？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。擴展資料：辦理流程一般程序（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 房產證多長時間能辦下來？辦理房產證的流程是怎樣的？
  答

  辦理房產證時間一般不超過30個工作日。如遇開發(fā)商拖延，可依法維權。

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• 問 購新房房產證要多長時間能辦下來？
  答

  先說寫名字的問題吧，你想寫多少名字都可以的，但是每個人的份額要分清楚地哦！要辦什么手續(xù)呢？那就要看你是什么形式的了，二手房買賣，還是買的期房（一手房），或者是繼承還是贈送等等！每個都不一樣的哦！至于證件么：身份證，戶口本，結婚證等等；如果辦理貸款的，就還要收入證明，買賣合同；如果是繼承，另外還要公證書；如果是買賣，另外要上手合同，上手發(fā)票，上手契稅完稅憑證，房產證；另外就是所有人到場哦！要繳納：契稅： 房屋合同價格*3%（或1.5%）維修基金：一般是按面積* 35元配圖費：50元印花稅：合同價格*0.05%交易手續(xù)費：2.5元*面積有抵押的話，還有抵押登記費：組合貸款200元公積金貸款100元貼花：5元進戶費：電表100 有線電視（一個端口240） 物業(yè)管理費（至少預交3個月） 等等

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