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• 154****8231

  我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全審批大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；
  貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:18:44
• 157****8618

  資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會(huì)打電話進(jìn)行回訪，回訪電話一般是公司座機(jī)，個(gè)人電話回訪。審批通過(guò)一般是在電話回訪后的3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)后銀行會(huì)給你打電話告訴你什么時(shí)候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會(huì)在2個(gè)工作日放款到你的收款卡上。
  
  押貸款流程如下：
  
  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般是在一個(gè)月的時(shí)間，如果銀行貸款人較多，申請(qǐng)時(shí)間可能會(huì)推遲一個(gè)半月，甚至兩個(gè)月。
  
  貸款準(zhǔn)備進(jìn)件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、且貸款人（夫妻）征信沒(méi)有問(wèn)題的情況下銀行會(huì)接件。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 17:18:40
• 132****9449

  辦理房貸時(shí)，面簽以后多久可以放款？期間有什么要注意的嗎？
  
  
  
  房貸，我在工行面簽完，銀行今天回訪，貸款大概什么時(shí)候下來(lái)呢？
  
  
  
  辦理購(gòu)房按揭，分為幾個(gè)步驟，準(zhǔn)備資料，面簽，審批，抵押，放款，每一個(gè)步驟，你都不一定知道是怎么進(jìn)行的，而且買(mǎi)新房和買(mǎi)二手房的按揭程序，又有很多差別，對(duì)銀行來(lái)講沒(méi)什么差別，但是對(duì)用戶來(lái)講，手續(xù)上會(huì)有很多的差別，二手房會(huì)有抵押的這么一個(gè)手續(xù)；
  
  
  
  一手房開(kāi)發(fā)商直接辦理的抵押手續(xù)，根本不經(jīng)過(guò)個(gè)人的任何操作，整個(gè)是兩套系統(tǒng)的事情；
  
  
  
  聽(tīng)你的這么簡(jiǎn)單的一描述，就知道你是買(mǎi)的一手房，夫妻雙方已經(jīng)到銀行去面簽了，對(duì)吧？
  
  
  
  面簽之后，過(guò)了一些日子，銀行給你們打了回訪電話，這代表銀行正在審核的過(guò)程當(dāng)中，根據(jù)你提交的資料，過(guò)段時(shí)間開(kāi)發(fā)商的售樓部，就會(huì)告訴你審批通過(guò)，還是不通過(guò)；
  
  
  
  如果審批通過(guò)，那么下一步就面臨著開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備網(wǎng)簽，備案工作，直接提交到房管局了，這個(gè)手續(xù)辦妥以后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知你，你就可以去辦理交稅手續(xù)了，繳稅之前，先要查詢家庭房屋的情況，主要是看看有沒(méi)有按揭貸款的情況，有沒(méi)有其他的商品房，根據(jù)政策確定交稅標(biāo)準(zhǔn)；
  
  
  
  當(dāng)然還有交稅的抵扣政策，交稅的優(yōu)惠政策等等，根據(jù)情況開(kāi)始辦理繳稅；
  
  
  
  這一步完成之后，把交稅的回執(zhí)發(fā)票，除了留下自己的那一聯(lián)之外，剩下的全部給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商再拿去交給房管局一份，自己留存一份，此時(shí)此刻的事情就是，等待放款了，這中間米，開(kāi)發(fā)商還有走很多的程序，包括交稅，抵押手續(xù)，等等，辦理完畢之后，等待銀行放款；
  
  
  
  銀行放款前，還會(huì)要查詢你的個(gè)人征信，各種資產(chǎn)情況，在審批之后，你的信用資信發(fā)生變化，在放款前，銀行還會(huì)要求重新提供流水，以及其他的一些手續(xù)，補(bǔ)充進(jìn)來(lái)，符合條件才會(huì)放款；
  
  
  
  如果是二手房，就是交了**之后，拿到**條子，就去銀行提交資料，面簽，之后等待審批，審批通過(guò)后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完畢辦理抵押手續(xù)，辦理抵押手續(xù)完成才會(huì)放款；當(dāng)然中間過(guò)戶的時(shí)候還會(huì)有一個(gè)網(wǎng)簽的過(guò)程，之后要通過(guò)資金監(jiān)管流程，直到**后交易完畢，房管局的共管賬戶才會(huì)直接把錢(qián)打給賣家為止，交易結(jié)束，開(kāi)始交房程序；
  
  阿永哥點(diǎn)評(píng)：
  
  
  
  一是購(gòu)房按揭拉鋸的時(shí)間，可能會(huì)很長(zhǎng)，有時(shí)候從一開(kāi)始的審批通過(guò)，到**后放款，長(zhǎng)達(dá)半年的時(shí)間，有時(shí)候是因?yàn)殂y行的資金問(wèn)題，有時(shí)候是因?yàn)楦鞣N手續(xù)問(wèn)題，一般情況下，審批通過(guò)后，只要各種手續(xù)全部完畢，一個(gè)月內(nèi)肯定放款，有一個(gè)工作日的期限；
  
  
  
  二是審批貸款，不等于放款，放款是直接打給開(kāi)發(fā)商，或者二手房賣家的，不經(jīng)過(guò)買(mǎi)房人的手；

  查看全文↓ 2019-05-03 17:18:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房貸審批通過(guò)后什么時(shí)候放款
  答

  1、借款申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)資料齊全、真實(shí)無(wú)誤，一般5-10個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)審批通過(guò)。2、而貸款的發(fā)放二手房是以房產(chǎn)的抵押辦妥后，一般3-7個(gè)工作日左右發(fā)放，新房是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，銀行是按批次統(tǒng)一發(fā)放。

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• 問(wèn) 房貸審批通過(guò)什么時(shí)候放款?農(nóng)行的房貸審批通過(guò)后多久放款
  答

  正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右， **后等放款 一個(gè)星期左右。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款核實(shí)信息,什么時(shí)候放款?建行買(mǎi)房貸款審核通過(guò)什么時(shí)候放款
  答

  一般房貸的貸款核實(shí)后，一般是20個(gè)工作日就會(huì)放款的，具體的還要看當(dāng)?shù)劂y行的政策

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸什么時(shí)候放款? 住房貸款什么時(shí)候放款
  答

  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。但如果是購(gòu)買(mǎi)期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。很多人購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。所以，期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸審批通過(guò)什么時(shí)候放款?房貸審批審批通過(guò) 多久放款 中國(guó)銀行的?
  答

  您在中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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