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現(xiàn)在補(bǔ)交也不可以，有規(guī)定貸款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。所以還是等待六個(gè)月資格通過(guò)之后再貸款吧。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)）相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。公積金貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。公積金貸款申請(qǐng)流程：（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。
全部5個(gè)回答>公積金補(bǔ)繳影響貸款嗎? 以前沒(méi)激過(guò)公積金，現(xiàn)在補(bǔ)繳可以按揭貸款嗎
145****2455 | 2019-05-03 17:28:51
已有3個(gè)回答
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138****9395
想要獲得公積金貸款，要先滿足三個(gè)非常重要的條件：
查看全文↓ 2019-05-03 17:29:06
1、住房公積金開(kāi)戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；
2、住房公積金仍在繳存狀態(tài)；
3、沒(méi)有未還清的公積金貸款等。 公積金斷繳后，可以通過(guò)單位去補(bǔ)繳，但會(huì)影響正常的公積金貸款審批。 -
147****6999
現(xiàn)在補(bǔ)交也不可以，有規(guī)定貸款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。所以還是等待六個(gè)月資格通過(guò)之后再貸款吧。
查看全文↓ 2019-05-03 17:29:03
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。 -
131****5906
你知道嗎，從昨天開(kāi)始，你公積金貸款總額度變小了。
查看全文↓ 2019-05-03 17:28:57
因?yàn)樯蜿?yáng)住房公積金管理中心調(diào)整了計(jì)算公式，還貸系數(shù)由0.4下調(diào)為0.35。
小編為你漲知識(shí)
什么是還貸系數(shù)？
還貸系數(shù)也稱還貸能力系數(shù)，一般是根據(jù)全市住房公積金貸款使用率進(jìn)行變化，以此調(diào)節(jié)公積金的發(fā)放狀況。
什么？還沒(méi)聽(tīng)明白！好吧，小編為你舉個(gè)例子聽(tīng)聽(tīng)！
舉例說(shuō)明
以沈陽(yáng)某公司的孫女士為例，公積金個(gè)人月繳存240元，個(gè)人繳存比例為12%，調(diào)整前她**多可貸款28.8萬(wàn)，調(diào)整后**多能貸25.2萬(wàn)，相差3.6萬(wàn)元。
怎么算的
公積金月繳存240元 貸款總額減3.6萬(wàn)
記者從沈陽(yáng)住房公積金管理中心得到證實(shí)，昨日起，公積金貸款額度計(jì)算公式中的還貸系數(shù)由之前的0.4調(diào)整為0.35。
工作人員介紹，市民公積金貸款額度公式為：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳存公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。
其中，工資基數(shù)因個(gè)人和單位有很大差異，職工可以到單位公積金負(fù)責(zé)人處查詢。一般是個(gè)人月繳金額/個(gè)人月繳比例。工作人員表示，由于系數(shù)調(diào)低，在其他條件不變的情況下，可貸款總額可能會(huì)降低。
以沈陽(yáng)市民孫女士為例：
她所在單位公積金個(gè)人和單位分別繳存240元，繳存基數(shù)為12%，按照新的公積金計(jì)算公式，按貸款年限30年計(jì)算——
調(diào)整前可貸款總額 240/0.12×0.4×12×30=288000元
調(diào)整后 240/0.12×0.35×12×30=252000元
兩者比較，調(diào)整后比原來(lái)少貸了3.6萬(wàn)元。
孫女士表示，如果貸不了那么多錢，只好通過(guò)組合貸款，但利息就比原來(lái)多了。
這回明白了嗎？那小編接著說(shuō)！
對(duì)你的影響
對(duì)繳存公積金少的職工有影響
以個(gè)人月繳存總額為600元，繳存基數(shù)為12%，貸款年限30年的市民為例，調(diào)整前和調(diào)整后的貸款額度分別為72萬(wàn)和63萬(wàn)。
而根據(jù)現(xiàn)行政策，申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額40萬(wàn)元；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額60萬(wàn)元；家庭成員三人以上繳存住房公積金且共同申請(qǐng)貸款的**高限額為80萬(wàn)元。
也就是說(shuō)，如果公積金繳存足夠多，年限足夠長(zhǎng)，即便公積金還貸系數(shù)調(diào)整了，實(shí)際能貸款額度也超出了限定額度，更何況公積金貸款總額還不能超過(guò)商品房成交價(jià)的70%（購(gòu)買首套普通自住房不超90㎡的，不得超成交價(jià)80%）。
簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)：這條政策對(duì)繳存少的職工有影響，繳存多的沒(méi)有影響。一般來(lái)說(shuō)，由于公務(wù)員及事業(yè)單位公積金繳存相對(duì)較多，而部分企業(yè)相對(duì)少，因此對(duì)部分企業(yè)員工影響較大。
熱點(diǎn)問(wèn)答
１．已辦公積金貸款，多久能放款？
職工辦理完擔(dān)保與抵押手續(xù)（預(yù)計(jì)25個(gè)有效工作日）后，房產(chǎn)大廈將貸款件返還到沈陽(yáng)住房公積金管理中心，公積金中心10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放住房公積金貸款。
?。玻鯓愚k理個(gè)人公積金貸款提前還款？
辦理公積金貸款提前還款業(yè)務(wù)，需要連續(xù)還款半年以后，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的金額須大于等于貸款余額的10%且大于等于1萬(wàn)元。
目前想提前還商業(yè)貸款，應(yīng)怎樣辦理提取公積金？職工可持下列要件到繳存住房公積金的管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
相關(guān)問(wèn)題
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當(dāng)單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳住房公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個(gè)人漏繳公積金等情況時(shí)，可以通過(guò)補(bǔ)繳方式完成。補(bǔ)繳所需資料流程如下：1、單位填寫住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補(bǔ)繳書》。2、單位填寫管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》一式兩份，加蓋單位印章，一份單位留存，一份報(bào)管理部。3、補(bǔ)繳原因需另附說(shuō)明的，報(bào)補(bǔ)繳說(shuō)明一份，加蓋單位公章。
全部5個(gè)回答> -
答
補(bǔ)繳的住房公積金要辦理貸款，需要到公積金中心申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議成功，意味著他們認(rèn)可你補(bǔ)繳是基于一個(gè)正當(dāng)?shù)脑?，這樣才可以貸款。公積金不可跨地區(qū)貸款。
全部5個(gè)回答> -
答
公積金補(bǔ)繳需要向貸款受理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過(guò)則能申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款所需繳納時(shí)間如下：本地戶口，需要連續(xù)繳納6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款了；外地戶口，則需要連續(xù)繳納12個(gè)月才能夠申請(qǐng)公積金貸款；由于特殊情況如工作變動(dòng)導(dǎo)致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復(fù)正常匯繳且對(duì)漏繳月份進(jìn)行了補(bǔ)繳以后，向貸款受理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過(guò)則能申請(qǐng)公積金貸款。
全部4個(gè)回答> -
答
公積金補(bǔ)繳可以貸款嗎公積金補(bǔ)繳需要向貸款受理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過(guò)則能申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款所需繳納時(shí)間如下：本地戶口，需要連續(xù)繳納6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款了；外地戶口，則需要連續(xù)繳納12個(gè)月才能夠申請(qǐng)公積金貸款。由于特殊情況如工作變動(dòng)導(dǎo)致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復(fù)正常匯繳且對(duì)漏繳月份進(jìn)行了補(bǔ)繳以后，向貸款受理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過(guò)則能申請(qǐng)公積金貸款。這種情況，可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。也可以跟單位公積金管理人確認(rèn)一下，如果公積金補(bǔ)繳貸款也可以直接給公積金管理中心打電話咨詢，或者直接打電話114查詢即可。公積金補(bǔ)繳貸款流程是什么1、借款申請(qǐng)人及為其補(bǔ)繳的單位建立并繳存住房公積金滿三年(含)的:系統(tǒng)可查到補(bǔ)繳具體月份的，補(bǔ)繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計(jì)算后應(yīng)符合申請(qǐng)貸款要求的繳存條件。系統(tǒng)只能查到補(bǔ)繳記錄及金額，無(wú)法確定具體月份的，由其所在單位出具“明確補(bǔ)繳月份”的說(shuō)明。補(bǔ)繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計(jì)算后應(yīng)符合申請(qǐng)貸款要求的繳存條件。2、借款申請(qǐng)人或?yàn)槠溲a(bǔ)繳的單位其中之一建立并繳存不滿三年的:提供社保繳費(fèi)記錄、與所在單位簽訂的勞動(dòng)合同等其他材料作為補(bǔ)充審核材料。注意:公積金斷繳只能通過(guò)單位進(jìn)行補(bǔ)繳，個(gè)人是無(wú)法辦理補(bǔ)繳的。如果你是因?yàn)閾Q工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補(bǔ)繳。
全部3個(gè)回答>
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