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物管在收物業(yè)管理費時，其中有一項叫公共水電費嘛。這其中就包括電梯分?jǐn)傎M用，而且，電梯分?jǐn)傎M用是按每單無面積分?jǐn)偸杖〉模旅鎸谊P(guān)于物業(yè)管理收費條例介紹如下，里面有關(guān)于公共設(shè)施電費收費條例，供參考： 一、物業(yè)服務(wù)費的概念物業(yè)服務(wù)費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主收取的費用。二、物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成依據(jù)2004年1月1日起施行的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（發(fā)改價格[2003]1864號）的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括9方面：1、管理、服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)向所聘用的管理、服務(wù)人員按月發(fā)放的工資和按工資的14%提取的職工福利費。具體包括基本工資、津貼、福利基金、保險金、服裝費及其他補貼等，不含獎金。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)保養(yǎng)費主要是指門廳、樓梯間、電梯間、走廊通道、室外墻面、屋面、供水管道、排水管道、照明燈具、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、道路、綠地、停車場庫、化糞池、垃圾箱等的維修養(yǎng)護(hù)費用及公共照明費等。
全部4個回答>高層電梯費怎么算? 電梯費到底按什么標(biāo)準(zhǔn)收
141****9041 | 2019-05-05 13:42:20
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154****8995
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
查看全文↓ 2019-05-05 13:42:40
按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元
按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元
12層及以上的高層住宅電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價
多層、小高層、非住宅類電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價
未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費
企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費
住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標(biāo)準(zhǔn) -
146****0001
電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用＝｛電梯運行維護(hù)費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1
查看全文↓ 2019-05-05 13:42:35 -
144****5969
1、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
查看全文↓ 2019-05-05 13:42:31
（1）按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元；
（2）按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元；
（3）12層及以上的高層住宅電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價；
（4）多層、小高層、非住宅類電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價；
（5）未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費；
（6）企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費；
（7）住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標(biāo)準(zhǔn)。
2、房屋入住后應(yīng)注意
（1）電梯不運行，物業(yè)管理公司有責(zé)任
**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、
法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 -
132****8797
日前，李滄區(qū)上王埠社區(qū)900余戶居民回遷，令人驚喜的是，該社區(qū)免除了所有高層住宅樓三十年的電梯費。此項規(guī)定讓不少當(dāng)?shù)鼐用裣渤鐾猓蠹壹娂婞c贊，對這美觀大氣的新小區(qū)表示非常滿意。那么，高層住宅電梯費是怎樣收費的？應(yīng)該收取多少錢？按樓層收取合理嗎？
查看全文↓ 2019-05-05 13:42:26
據(jù)了解，青島市目前有電梯約1.9萬部，一部電梯廣告牌租賃費**低每年1000元計算的話，青島電梯廣告費用有近千萬元。而其中一半的電梯對外承租廣告牌。根據(jù)青島市物價局、國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《青島市物價局物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的通知規(guī)定，業(yè)主大會成立前，電梯起始層為住宅的，免收電梯起始層住宅業(yè)主或物業(yè)使用人的電梯運行費；業(yè)主大會成立后，免收電梯運行費的范圍由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
物業(yè)費包含電梯費收取
前幾天，家住市北某小區(qū)的趙先生向物業(yè)投訴，投訴的問題就是小區(qū)的電梯費。趙先生表示，他所在的小區(qū)物業(yè)費包含電梯費，物業(yè)費按照1.5元/平方米收取，但小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主覺得，小區(qū)附近垃圾成堆，也看不看保安巡邏，電梯內(nèi)的廣告費用也從來沒有向業(yè)主們公示過。如果按照該小區(qū)的四星級標(biāo)準(zhǔn)收費的話，他們認(rèn)為收費不合理，要求物業(yè)公司降價。
根據(jù)趙先生的說法，記者查閱了《青島市物價局物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，該《辦法》規(guī)定，服務(wù)等級是按照山東省地方標(biāo)準(zhǔn)DB37/T 1997.1-2011《物業(yè)服務(wù)規(guī)范 第1部分：住宅物業(yè)》劃分的，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量從低級到高級分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級。每個服務(wù)等級對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價格，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過20%的浮動幅度內(nèi)確定，下浮不限。
附：普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)分等收費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)等級
收費標(biāo)準(zhǔn)（元/建筑平方米.月）
未配備電梯
配備電梯
一星級
0.39
0.83
二星級
0.55
0.98
三星級
0.74
1.18
四星級
1.16
1.59
五星級
2.08
2.52
電梯廣告費怎么算
不久前，有網(wǎng)友曬出了自家小區(qū)物業(yè)電梯費情況：電梯運行費每平方米0.4元錢，小區(qū)一年電梯運行費收取98萬元。每部電梯每個月的維保費平均下來是590元，70部電梯一年的維保費是49.56萬元，電梯按照每天運行1.5個小時計算，70部電梯一年下來的電費近50萬元。加上每年電梯更換零部件等，大約是3.6萬元。當(dāng)然這些數(shù)據(jù)并沒有算上70部電梯的廣告收入。
不少業(yè)主反映，目前許多高層住宅、寫字樓的電梯間里出現(xiàn)了五花八門的廣告牌，投放內(nèi)容涉及酒類、電器、美容美發(fā)等，這些電梯廣告牌是如何收費的，幾乎無人問津。記者從一家廣告公司了解到，青島目前有一些廣告公司專門從事電梯廣告業(yè)務(wù)，平均每部電梯廣告牌租賃費1000元-1500元/年，有些高端住宅的廣告費甚至賣到1500元-2000元/年，而廣告公司只賺取其中90%的利潤。
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我們昆山這邊一般是6-7毛錢每平米每月不知道你們那邊的價格這個物價局或者住建局有信息的
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你好，電梯費用是按單元 樓層 戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用＝｛電梯運行維護(hù)費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％，望采納1
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國家沒有高層住宅電梯費的法規(guī),但大多城市對這類情況采取,小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費!也有城市1-2樓電梯費采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對于共有財產(chǎn)的維護(hù)管理費用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運行維護(hù)費用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優(yōu)惠:國內(nèi)其它城市，在電梯運行費對一樓業(yè)主的收取問題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對一樓有“優(yōu)惠政策”。重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續(xù)居住三個月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。揚州：《揚州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運行費。北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用＝電梯運行維護(hù)總費用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）×30％。其他樓層住戶每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用＝電梯運行維護(hù)總費用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標(biāo)準(zhǔn)分別以10層、20層和30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。
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國家沒有高層住宅電梯費的法規(guī),但大多城市對這類情況采取,小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費!也有城市1-2樓電梯費采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對于共有財產(chǎn)的維護(hù)管理費用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運行維護(hù)費用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優(yōu)惠:國內(nèi)其它城市，在電梯運行費對一樓業(yè)主的收取問題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對一樓有“優(yōu)惠政策”。重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續(xù)居住三個月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。揚州：《揚州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運行費。北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用＝電梯運行維護(hù)總費用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）×30％。其他樓層住戶每建筑平方米電梯運行維護(hù)費用＝電梯運行維護(hù)總費用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標(biāo)準(zhǔn)分別以10層、20層和30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。
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