已有3個(gè)回答

• 141****7515

  如果你買(mǎi)的是現(xiàn)房，就是已經(jīng)達(dá)到入住條件的話，在你貸款到開(kāi)發(fā)商賬戶后，就可以辦理入住了。辦理時(shí)間大概是一個(gè)月左右

  查看全文↓ 2019-05-05 17:54:28
• 137****1813

  這個(gè)不好確定！
  按規(guī)定是開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)具備交房條件辦理交房許可后，方可對(duì)業(yè)主交房。
  關(guān)鍵是看你買(mǎi)的是期房還是現(xiàn)房了；期房的話那就慢慢等吧，總不可能樓盤(pán)還在建就讓你住進(jìn)去吧？至于現(xiàn)房的話，也有兩種情況“：1、先放，樓盤(pán)已封頂并且辦理了《商品房預(yù)售許可證》，這樣的話，等樓盤(pán)具備交房條件后，就可以交房，合同上也有交房時(shí)限，如果，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同規(guī)定時(shí)限交房，業(yè)主可以按合同工規(guī)定履行自己的權(quán)益。2、準(zhǔn)現(xiàn)房，付款、簽訂合同、該繳納的稅費(fèi)交齊后就可以交房。

  查看全文↓ 2019-05-05 17:54:25
• 146****4355

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-05-05 17:54:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房付全款幾天拿鑰匙
  答

  現(xiàn)房已經(jīng)付全款了可以拿到鑰匙了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)現(xiàn)房什么時(shí)候拿鑰匙
  答

  鑰匙的時(shí)間肯定寫(xiě)在合同里了 一般是竣工備案辦理下來(lái)就可以拿鑰匙了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下買(mǎi)現(xiàn)房多久可以拿鑰匙？
  答

  那得看合同是怎么簽的了。假如合同約定業(yè)主拿到全部購(gòu)房款才交房交鑰匙，那么貸款買(mǎi)的，過(guò)完戶當(dāng)天是不能拿到鑰匙的。得等銀行做完抵押登記，放款給業(yè)主后才能拿到了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)現(xiàn)房什么時(shí)候拿鑰匙？流程是怎么樣的呢？
  答

  買(mǎi)現(xiàn)房 如果是按揭的 **到位 銀行申請(qǐng)按揭 按揭完畢 銀行放款給到開(kāi)發(fā)商 開(kāi)發(fā)商收齊全款了 就會(huì)立馬交房給你的 交房的時(shí)候就是拿鑰匙的時(shí)候 如果是一次性付款 一般情況下 只要你錢(qián)給到開(kāi)發(fā)商了 不管你房產(chǎn)證辦不去辦 你都可以讓開(kāi)發(fā)商先交房給你了 這個(gè)在你簽合同的時(shí)候可以跟開(kāi)發(fā)商那邊協(xié)商好 合同上都會(huì)寫(xiě)清楚交房時(shí)間的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)現(xiàn)房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證
  答

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購(gòu)房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門(mén)辦理你的房產(chǎn)證，慢一點(diǎn)一個(gè)月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

  全部3個(gè)回答>