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• 134****6382

  找到以下內容，但沒有查到標準號 9.4.1 設計 1 欄桿抗水平荷載：住宅建筑不應小于500N/m，人流集中的場所不應小于1000N/m。 2 欄桿材料應選擇具有良好耐候性和耐久性材料，陽臺、外走道和屋頂?shù)?遭受日曬雨淋的地方，不得選用木材和易老化的復合塑料等。金屬型材壁厚應符合以下要求： 1)不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應小于1.5mm，一般桿件不宜小于1.2mm。 2)型鋼：主有受力桿件壁厚不應小于3.5mm，一般桿件不宜小于2.0mm。 3)鐵合金：主要受力桿件壁厚不應小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm。 3 欄桿高度及立桿間距必須符合《住宅設計規(guī)范》GB50096的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空高度不低于1.1m，樓梯樓段欄桿和落地窗維護欄桿的高度不低于0.9m，樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m，采用非垂直桿件時，必須采取防止兒童攀爬的措施。 4 欄桿設計除應明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應有制作連接和安裝固定的構造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號及壁厚等。 5 砌體欄桿壓頂應設現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不應小于120mm，寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于4φ10。 9.4.2 施工 1 金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應進行外觀質量檢驗，其焊縫應飽滿可靠，不禁點焊。 2 預制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應符合設計要求外，尚應符合以下要求： 1)主要受力桿件的預埋件鋼板厚度不應小于4mm，寬度不應小于80mm，錨 筋直徑不小于6mm，每塊預埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm，錨筋端部為180°彎鉤。當預埋件安在砌體上時，應制作成邊長不小于100mm的混凝土預制塊，混凝土強度等級不小于C20,將埋件澆筑在混凝土預制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。 2)主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm；立桿埋件不應小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結構或構件上，已裝飾部位應先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥找平層)后才能安裝后置埋件。 3 碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進行防腐處理，除銹后應涂刷(噴涂)兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 18:22:45
• 143****8717

  你說的混凝土厚度就是 結構層厚度 看你是什么房子了
  我們做的12層的小高層 是120厚的 如果是7層以下的磚混 差不多是100或者120
  如果加上后期裝修 防水 防潮 保溫 的話差不多 要200-300吧

  查看全文↓ 2019-05-05 18:22:25
• 144****7816

  現(xiàn)澆混凝土陽臺樓板厚度，不小于100mm，一般厚度都為120mm。服從施工圖標注。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:22:03

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• 問 電梯房墻體厚度是多少呢？有人知道嗎？
  答

  電梯對電梯井道的要求，體現(xiàn)在導軌支撐、牛腿支撐、頂層樓板支撐、底坑支撐的載荷要求上，對電梯井道的厚度沒有要求。

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• 問 高層陽臺如何裝修高層陽臺如何裝修，有人知道嗎？
  答

  高層的陽臺一般都會選擇做封陽臺的選擇，特別家里有小孩或者寵物的，封掉陽臺會比較安全，可以用鋼化玻璃，盡量減少室內和室外的接觸。目前高層陽臺比較主流的裝修方式就是做封閉式的陽臺處理，這樣比較安全并且有效的防水防潮。

• 問 ??高層陽臺樓板厚度多少？有了解的人給說說嘛？
  答

  《建筑安全玻璃管理規(guī)定》　　第六條　建筑物需要玻璃作建筑材料列部位必須使用安全玻璃：　?。ǎ?層及7層建筑物外窗；　?。ǘ┟娣e于1.5m2窗玻璃或玻璃底邊離終裝修面于500mm落窗；　?。ㄈ┠粔ΓㄈＤ怀猓?；　?。ㄋ模﹥A斜裝配窗、各類棚（含窗、采光頂）、吊頂；　?。ㄎ澹┯^光電梯及其外圍護；　?。┦覂雀魯?、浴室圍護屏風；　　（七）樓梯、陽臺、平臺走廊欄板庭內攔板；　?。ò耍┯糜诔惺苄行凶呙姘澹弧　。ň牛┧屦^游泳池觀察窗、觀察孔；　?。ㄊ┕步ㄖ锶肟?、門廳等部位；　?。ㄊ┮自馐茏矒?、沖擊造體傷害其部位

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• 問 ??公攤面積計算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學術語。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內建筑面積。公攤面積明細表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據求出其他數(shù)據，以明確自身的權益;(2)開發(fā)商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監(jiān)督。除此之外，購房人有權自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件，比如**終設計圖紙或者**終設計方案、**終面積測量報告、各種數(shù)據的計算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤;無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

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• 問 ??請問公攤面積計算方式有人知道嗎?
  答

  　得房率=套內面積/單元總面積；公攤系數(shù)=公攤面積/套內總面積；每戶公攤=公攤系數(shù)*每戶套內面積?！　」珨傁禂?shù)與公攤率的區(qū)別劃分　　要搞清出公攤多少，首先要明白購房過程中常涉及的幾個面積概念?！　〗ㄖ娣e： 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。（房屋總價就是根據建筑面積來計算的，通常樓書或其他宣傳冊上所標注的面積也是這個）　　實用面積： 它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額?！　√變让娣e： 俗稱“地磚面積”或套內建筑面積。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內容空間的概念。（對于普通購房者來說，要得就是套內面積，即得房率）　　有了以上幾個面積指數(shù)，就可以很容易的得出公攤系數(shù)和公攤率。　　公攤系數(shù)＝公用建筑面積（即分攤面積）/套內建筑面積　　公攤率＝公用建筑面積（即分攤面積）/建筑面積　　由于分攤面積是一定的，套內面積肯定小于建筑面積，所以，對同一主體而言，公攤系數(shù)是肯定大于公攤率的?！　‘斝氖蹣侨藛T用公攤率的數(shù)據盜換公攤系數(shù)的概念，這樣一來可以使人感覺公攤較小，二來無法準確算出實際分攤的面積。

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