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• 136****5824

  《住宅設計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。
  
  臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。
  
  利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:16:26
• 131****9699

  普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。
  
  一般書本上是這樣定義的，4-6層為多層，7-9層為中高層，12層以上為高層；另一說法是以米為計量單位的，24米以上的住宅為高層，100米以上為超高層。
  
  房屋外墻、柱、邊腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。普通住宅層高不宜高于2.80m。
  
  臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3;利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不低于2.10m;廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。(層高:上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  
  室內凈高:樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

  查看全文↓ 2019-05-05 19:16:22
• 141****7783

  商品房樓層的高度標準是：
  
  1.根據(jù)有關規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標準：住宅層的高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
  
  2.上述只是商品房樓層樓高的低標準，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。

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相關問題

• 問 ??普通住宅樓是幾樓？有沒有高度的限制？
  答

  住宅樓一般多高 住宅樓每層高度有規(guī)定嗎？層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。我國對住宅樓每層高度有相關的限制，而購買商品房時，合同也應該要注明。層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。我國對住宅樓每層高度有相關的限制，而購買商品房時，合同也應該要注明。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。住宅樓一般多高 住宅樓每層高度有規(guī)定嗎？住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局、建設部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！闭f到層高，我們必須將其與“室內凈高”予以區(qū)分?！蹲≌O計規(guī)范》規(guī)定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓[1]板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度?！蹲≌O計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定：層高和室內凈高普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 普通住宅標準層高是多少？層高標準是什么？
  答

  普通住宅標準層高2.8米。

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• 問 普通住宅的層高是多少
  答

  普通住宅的層高是2.8米，按照國家對于層高的定義是室內凈高和樓板厚度相加得到的，因此室內凈高會低于層高。不同的區(qū)域在標準方面會有一些區(qū)別，主要分為以下的這幾種類型：1、臥室、客廳這類功能區(qū)的凈高不能低于2.40米，利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。2、廚房、衛(wèi)生間這類功能區(qū)的凈高不能低于2.20米，有安裝排水橫管的話，樓地面之間的凈離也不能低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。房子的凈高和層高會直接影響到房屋內部的采光和通透性，這也就是為什么很多人會更加傾向于購買空間，比較大房子的目的，如果層高比較低的話，居住起來會有一種壓抑感，讓整個空間變得局促，也就降低了生活的舒適度，在購房時也要結合自己的身高實際情況來選擇房屋的層高。房屋層高計算注意事項：1、建筑高度是坡屋面時，應為建筑物室外設計地面到其檐口與屋脊的平均高度。2、建筑高度平屋面時，為建筑物室外設計地面到其屋面面層的高度。3、當同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度應按上述方法分別計算后取其中值。4、局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間這種類型的住房，包括樓梯出口比較小的住房占房屋面積不大于1/4者，可不計入建筑高度。

• 問 普通住宅層高是多少啊？
  答

  2.8，但不是凈高，是包含地板的厚度，凈高也就2.7我們家房子的凈高2.85，房子住著就是舒服

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• 問 住宅樓樓層高度標準是多少？
  答

  按《國家住宅設計規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，**大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

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