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• 147****4328

  電梯樓申請預售證，一般和蓋到第幾層沒有關系。
  
  根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結構，該種樓一般是完成建筑高度正負零零就可以申請預售證了，“正負零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達到“正負零零”。
  
  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:05:04
• 143****9233

  
  每個地方或區(qū)域的標準都是不一樣的,具體是在四證都齊全的情況下,有的地方只要樁基工程完成后出正負0就可以申請了,有的地方則要多層封頂,高層到樓高的1/3以上才行.

  查看全文↓ 2019-05-05 21:04:58
• 156****3494

  
  根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》第四十五條規(guī)定，商品房預售，應當符合下列條件：
  
  1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
  
  2、持有建設工程規(guī)劃許可證；
  
  3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
  
  4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
  
  樓盤取得房屋預售許可必須同時滿足上述4個條件，同時，“樓盤期房修到多少層”與項目開發(fā)建設資金占工程建設總投資的比例不能直接換算。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:04:50

相關問題

• 問 ??預售證需蓋到幾層才能申請辦理？
  答

  電梯樓申請預售證，一般和蓋到第幾層沒有關系。根據(jù)我國目前的情況，電梯樓一般都是框架結構，該種樓一般是完成建筑高度正負零零就可以申請預售證了，“正負零零”指的是主體工程進展程度，在主體工程中的地下工程部分完成，該進行主體地上工程部分的時候，也就是主體工程達到“正負零零”?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。

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• 問 電梯樓要蓋到幾層才能申請辦理預售證呢？
  答

  電梯樓一般都是框架結構,完成建筑高度正負零零就可以申請預售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預售證。

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• 問 預售證一般蓋到幾層出
  答

  租房|正規(guī)預售證一般蓋到6層出租房。

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• 問 預售證幾層能辦
  答

  電梯樓一般都是框架結構,完成建筑高度正負零零就可以申請預售證了,通俗講就是完成地下室工程即可。不需要蓋到幾層的。 多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預售證。

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• 問 高層幾層可以辦預售證
  答

  一般來說高層建筑在建立到1/3之后才可以申辦，比如說20層的房屋再建成到6層左右就可以申請辦理。在申請辦理預售證之前，應該要先取得其他證件，及土地使用證，工程開工證以及建設工程規(guī)劃許可證等等，如果沒有前面資格證預售證也是無法辦理的。大家在購買房屋時，需要選擇五證齊全的房屋，如果房地產(chǎn)商可以辦理預售證，則代表前面四證都是齊全的。五證齊全在購買房屋時是一個非常重要的條件，因為只有五證齊全才符合國家的相關審核要求質量質量才會有所保障。與此同時在日后辦理貸款或者是辦理產(chǎn)權的時候，都是需要五證齊全才可以進行辦理。如果在購買房屋的時候，開發(fā)商沒有預售證，即便是已經(jīng)交錢和簽訂了預售合同，也同樣不能在房地產(chǎn)中心進行備案，那么也就意味著沒有辦法辦理大紅本，日后沒有辦法上市買賣。