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• 157****9603

  等額本息法公式(n是月數(shù))：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
  例如：
  
  貸款總額400000基準(zhǔn)年利率4.900%貸款年限20
  年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2617.78元、總還款金額是：
  628267.2元、共應(yīng)還利息： 228267.2元。第1個(gè)月還利息為：1633.33 ；第1個(gè)月還本金為：984.45

  查看全文↓ 2019-05-05 21:58:57
• 142****3332

  一、按揭貸款利息計(jì)算方法
  還款方式分為“等額本息法、等額本金法”
  （一）等額本息還款法
  “等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。
  等額本息法：計(jì)算公式
  月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
  式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月） 月利率=年利率/12
  總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。
  （二）等額本金法
  等額本金法：計(jì)算公式
  月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
  總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
  等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。
  如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。

  查看全文↓ 2019-05-05 21:58:48
• 138****3170

  現(xiàn)在銀行辦理購房貸款按照現(xiàn)在執(zhí)行的銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的，公式如下：
  
  等額本息還款法：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
  
  等額本金還款法：
  每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計(jì)已還本金）×月利率
  每月本金=總本金/還款月數(shù)
  每月利息=（本金-累計(jì)已還本金）×月利率
  還款總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2
  還款總額=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額
  
  銀行貸款基準(zhǔn)利率如下：
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%
  

  查看全文↓ 2019-05-05 21:58:42
• 145****9556

  利率計(jì)算公式：
  1、存款利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，中國(guó)人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。
  2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
  3、計(jì)算利息的基本公式，儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
  4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）

  查看全文↓ 2019-05-05 21:58:36
• 154****7449

  首套房**三成，先總價(jià)乘以70%，取萬位整數(shù)為貸款數(shù)，貸款很多銀行只貸萬位整數(shù)，剩下的就是算到首府，利息的話基準(zhǔn)好像是5.65，你可以下載一個(gè)房貸計(jì)算機(jī)

  查看全文↓ 2019-05-05 21:58:31

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  貸款利息怎么算銀行貸款利率計(jì)算公式有哪些?1、月利率：即以月為計(jì)息周期計(jì)算的利息，其計(jì)算方式為：月利率=年利率÷12(月)2、日利率：日利率有稱日息率，是以日為計(jì)息周期計(jì)算的利率，其計(jì)算方式為：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)3、年利率：通常以本金的百分比形式出現(xiàn)，以年為計(jì)息周期計(jì)算的利息，其計(jì)算方式為：年利率=利息÷本金÷時(shí)間×100%4、年化利率：指產(chǎn)品的固有收益率折現(xiàn)到全年的利率，與年利率的計(jì)算方式有巨大區(qū)別。假設(shè)某金融產(chǎn)品收益期為a年，收益率為b，那么年化利率r，其計(jì)算方式為r=(1+b)^a-15、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕6、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

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