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企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業(yè)貸款的申請條件：1. 符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；3. 具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4. 有必要的組織機構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5. 具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類；6. 企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；7. 企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務(wù)報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9. 能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10. 在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。
全部3個回答>公司產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
134****0823 | 2019-05-06 00:00:43
已有5個回答
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143****4191
不好說，如果企業(yè)破產(chǎn)了，房子也會被收回的！**好去房產(chǎn)局問好了，再買！
查看全文↓ 2019-05-06 00:05:00
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133****1276
企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子和個人所有的房子,具有同樣的法律效力,可以購買。但要注意房屋是否有抵押或者是否設(shè)定其他權(quán)利,并及時辦理過戶手續(xù)
查看全文↓ 2019-05-06 00:04:56 -
144****9181
房產(chǎn)證可以到房屋所在地的建委查詢，其他檔案可以到該公司所在地的工商稅務(wù)即可查詢。與個人賣房相比，手續(xù)復(fù)雜些。
查看全文↓ 2019-05-06 00:04:53 -
135****2713
能買,但是手續(xù)好麻煩好麻煩的,主要是業(yè)主麻煩。看什么公司,因為公司產(chǎn)權(quán)屬于資產(chǎn),資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)繁瑣,而且費用很高,因此你只要把握一個原則就好,那就是各自繳納各自付費主體的相關(guān)費用。
查看全文↓ 2019-05-06 00:04:49 -
134****2884
確認(rèn)公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認(rèn)是不是有查封情況。沒有問題那么就簽訂買賣合同。委托出售人必須是有委托書的。
查看全文↓ 2019-05-06 00:04:45
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流程 ：先確認(rèn)公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認(rèn)是不是有查封情況。沒有問題那么就簽訂買賣合同。委托出售人必須是有委托書的。如果是法人是不需要委托書的。簽訂完買賣合同后網(wǎng)絡(luò)備案，備案好后接著由公司委托人提供 股東同意出售該房屋協(xié)議 公司章程 公章要帶著 營業(yè)執(zhí)照 ，你交稅是按個人繳納 契稅和過戶手續(xù)費用 。安全不能光靠自己，你不是專業(yè)的所以不要省那一點中介費。你找中介代辦會省去很多不必要的麻煩，可以正常貸款。你購買后是商品房和其他房屋一樣 戶口都可以拖進來
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1、根據(jù)**新的國務(wù)院出臺的政策規(guī)定,對于市場上出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)作出了明確的態(tài)度,為什么說是態(tài)度呢。因為前幾天新聞上已經(jīng)報道,針對小產(chǎn)權(quán)房,從現(xiàn)在開始,以后決不允許再搞,而對于那些已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房的人,政府會保護這些購買者的利益。正在制定出臺相關(guān)政策。這一消息的發(fā)布,對于那些已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房的人,應(yīng)該說是一個利好的消息。但是對那些還沒有購買的人,我認(rèn)為現(xiàn)在還是不要買的好,因為我估計新出臺的政策,肯定會有個明確的期間,也就是規(guī)定在某年某月某日前購買小產(chǎn)權(quán)房的,這部分會怎么處理。至于這個期間后的,則不受保護。 2、舉個**簡單的下例子,就象男女未按照婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記,而以夫妻名義共同生活的男女,是否為婚姻關(guān)系一樣,新的婚姻法解釋規(guī)定:凡是在1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》實施前,男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的,按事實婚姻處理。而在1994年2月1日以后的,則按同居關(guān)系處理。 還有就是,現(xiàn)在的社會沒有絕對的公平,也沒有絕對的不公平,所以你還得看開一點。 所以我覺得買與不買得看實際情況,也有小產(chǎn)勸轉(zhuǎn)正的!
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企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業(yè)貸款的申請條件：1. 符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；3. 具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；4. 有必要的組織機構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；5. 具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類；6. 企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個人信用記錄；7. 企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務(wù)報告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9. 能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10. 在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。
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一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。
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