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可以。擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：1、與本案無牽連。2、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制。3、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?、有能力履行擔(dān)保義務(wù)。5、沒有明顯的違約記錄。擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。
全部4個回答>有房貸能做擔(dān)保人嗎? 自己本身有房貸的人還能給別人擔(dān)保貸款嗎？
133****1237 | 2019-05-06 16:43:42
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148****8386
前國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定。有些地方規(guī)定不能做擔(dān)保人，有些地方規(guī)定可以做擔(dān)保人。例如，日照市前些年規(guī)定，有貸款沒還清的，不能做擔(dān)保人。2014年以后，有貸款的職工也可以為他人擔(dān)保一次。
查看全文↓ 2019-05-06 16:43:57
擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。
為別人擔(dān)保貸款，一般情況下銀行會審查擔(dān)保人的擔(dān)保能力（也就是還款能力）。如果擔(dān)保人的收入在償還自身公積金貸款后，余下的收入還足以替他人作擔(dān)保，在貸款人沒有能力償還貸款時，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒還清的人做擔(dān)保人，銀行是會同意的。 -
132****1168
以呀, 有房貸和車貸,并不表示你沒有資格做擔(dān)保人。 至于你是否有擔(dān)保能力,你自己應(yīng)該清楚, 貸款人覺得有必要時,也會對你的擔(dān)保資格進(jìn)行核實。
查看全文↓ 2019-05-06 16:43:52 -
155****4632
【喜粉提問】請問今年買的二手房，當(dāng)時這套房沒房本就和賣家辦了買賣公證和委托公證，現(xiàn)在這個小區(qū)可以辦房本了，流程是怎么辦呢？
查看全文↓ 2019-05-06 16:43:49
答：首先先辦理原房東房本，看房子性質(zhì)，如果是房改房就可以直接過戶不用打5.6%的增值稅，要是商品房，那需要等房本夠兩年以后才能減免稅費。
喜粉提問
【喜粉提問】請問一下賣房子必須要讓房產(chǎn)證人的戶主簽字嗎?
答：必須房產(chǎn)所有人簽字，否則不能銷售房屋。房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格；
2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
3、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。希望能幫到你。
喜粉提問
【喜粉提問】中介傭金什么時候交？
答：買房中介費何時交也是根據(jù)所簽訂的合同自行約定的，當(dāng)事人雙方約定是叫不同也會出現(xiàn)不同的情況：
1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。
2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致自己受損失。
3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結(jié)后，再交另一半中介費。一是手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。
4、有相對強(qiáng)勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。
喜粉提問
【喜粉提問】原房主未遷戶買房人可否遷戶？
答：一套住房不能重復(fù)登記家庭戶口薄信息，必須先由原房主將戶籍遷出，市民才可以將戶籍遷入該小區(qū)。
知識普及
自己有房貸還可以幫別人擔(dān)保嗎？
答：銀行主要看的是擔(dān)保人有沒有償還能力，在提供擔(dān)保之前會打印一份個人信用報告，如果你已經(jīng)辦理了房貸，在信用報告上會顯示，只要有償還能力，有房貸也可以提供擔(dān)保，如果提供貸款的銀行認(rèn)為有安全隱患的話，或許會讓你追加擔(dān)保人，一般公務(wù)員的擔(dān)保銀行都認(rèn)可，因為不但有正常收入，而且還有名譽(yù)問題。如果打印的擔(dān)保人的個人信用報告有不良記錄，銀行可能就要要求更換擔(dān)保人了。當(dāng)幫朋友做擔(dān)保時，朋友名下的貸款賬務(wù)，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。另外，幫朋友做擔(dān)保，朋友的債務(wù)也是自己的債務(wù)。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了自己的資產(chǎn)負(fù)債率。若個人資產(chǎn)負(fù)債率過高，是無法取得貸款的。
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可以的。需要的條件是，擔(dān)保人要有一定的固定資產(chǎn)（比如房產(chǎn)證或者一些機(jī)械設(shè)備的發(fā)票等都可以），而且是在擔(dān)保人本人名下的。需要的手續(xù)，擔(dān)保人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本，其他一些固定資產(chǎn)憑證。簽合同的時候，擔(dān)保人要簽字按手印的。另外，如果是鄉(xiāng)下沒有房產(chǎn)證，土地使用證也是可以的，或者由當(dāng)?shù)氐拇逯Р块_的證明，要有政府公章。
全部4個回答> -
答
自己有房子正在還貸，可以給別人做房貸擔(dān)保人。個人擔(dān)保，需提供以下資料： 夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 ；夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等） ；固定場所的證明（房產(chǎn)證及**近三個月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）；個人人行查詢系統(tǒng)征信 ；公證 。
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有房貸的人，若個人還款能力高于月供能力，且房貸還款正常，可以申請做擔(dān)保人。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：（一）與本事件無牽連；（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；（三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?；（四）有能力履行?dān)保義務(wù)；（五）沒有明顯的違約記錄?！稉?dān)保法》規(guī)定：第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第七條 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
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擔(dān)保分為抵押、質(zhì)押、保證等方式，抵押與質(zhì)押是物權(quán)擔(dān)保，必須以擔(dān)保人享有物權(quán)為前提，其中抵押必須辦理登記，質(zhì)押必須交付動產(chǎn)；保證則屬于人保，以擔(dān)保人個人信用為基礎(chǔ)，無需辦理財產(chǎn)登記與交付，但擔(dān)保權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)時，可追索擔(dān)保人名下財產(chǎn)。一般情況下，保證人名下財產(chǎn)是否抵押并不影響其對外保證的能力，但你問的情況主要還是要看貸款方的要求，沒有特殊要求則可以提供保證擔(dān)保。
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