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• 141****5811

  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M行拍賣。
  這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了；
  若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結(jié)果除前…

  查看全文↓ 2019-05-07 11:29:09
• 145****0288

  貸忘記還會影響個人征信，必須馬上補齊月供款。
  
  除了補齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。
  
  如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上，那下次還款時就應(yīng)該一次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。
  
  
  擴展資料
  
  房貸忘還的影響：
  
  1、房貸忘記還會產(chǎn)生不良信用記錄，影響個人征信，下次再去銀行貸款時，會遭到銀行的拒絕；
  
  2、按照《借款合同》里的規(guī)定，借款人應(yīng)該在承諾還款日期內(nèi)還款，如果借款人因為各種原因違

  查看全文↓ 2019-05-07 11:29:06
• 145****4713

  不小，工作穩(wěn)定，家人健康的情況下還好，但是天有不測風(fēng)險，人有旦夕禍福，假如，只是說假如家里有人生大病，或者家庭支柱不幸，整個家庭收入驟減，可能就要面臨還不上房貸的風(fēng)險。那么房貸還不上怎么辦，會有什么影響呢？
  
  
  
  房貸逾期有什么影響？
  
  
  
  1、產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰；
  
  
  
  2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信
  
  系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困
  
  難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。
  
  
  
  3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。
  
  
  
  4、起訴，拍賣房產(chǎn)。長期不還或者多次不還，銀行會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進行拍賣，強制一次還清所有貸款。
  
  
  
  如果只是延遲一天還款，影響不大。及時存錢進去，但是銀行可能不會自動扣款，因為過了當月扣款日期，建議存錢后，馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行由于某種特殊原因忘記還款，現(xiàn)在可以扣款了。
  
  
  
  突然還不起房貸怎么辦？
  
  
  
  如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因，確實無法按期歸還貸款。
  
  如果貸款人大部分已歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應(yīng)該考慮采用其他辦法來解決。有哪些方法呢？
  
  
  1、申請延期還貸
  
  
  
  ①借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  
  
  
  ②借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。
  
  
  
  2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋
  
  
  
  ①可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款
  
  
  
  ②由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。
  
  這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:29:01

相關(guān)問題

• 問 房貸還不了怎么辦
  答

  您好，銀行貸款還不上會產(chǎn)生的后果： 貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等 你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，您在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，呵呵。 如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明你的還款意愿和暫時還不上貸款的事實和以后還款的計劃，一般情況下銀行會幫助你的。 如果你后面還需要用這筆錢的話，可能找朋友家人借或者做短期拆借先把欠款還了，然后再在銀行做一般貸款，用貸出來的款把借的欠還了就是了哈。當然，這是我的個人建議哈。

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• 問 忘記還房貸怎么辦
  答

  如果是忘了還把錢存在卡上銀行下次扣款一起扣就行了，一般不會有什么影響，如果是連續(xù)3次以上沒有還款，銀行就會給你發(fā)律師函，由律師和你商量，如果決定繼續(xù)還款一般繳一些律師費再及時把房款存入銀行，也可解決，如果連續(xù)多次不還款那銀行就有可能通過法院對你的抵押物（房子）進行強制執(zhí)行（拍賣、開發(fā)商回購），將款項償還貸款及利息，如果還有剩余就是你的錢了

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• 問 房貸忘還了怎么辦? 房貸忘記還怎么辦？
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款，招行系統(tǒng)會在貸款扣款日當天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時間無法確定，建議您**晚在扣款日當天的中午12點前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無法申請延長扣款時間）。若錯過扣款時間，當天不會再自動扣款。請將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、您可在“扣款日”當天內(nèi)，通過手機銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（注：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、或等待系統(tǒng)每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。注：如“扣款日”當天未及時足額還款，會產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。

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• 問 房貸還不了怎么辦? 辦理房子抵押貸款，還款年限是否可以做到30年？
  答

  現(xiàn)在貸款買房的人越來越多，生活壓力也是越來越大，再加上房貸，很多人都會有些力不從心的感覺，所以，如果房貸因為疏忽忘了還，或者因為暫時資金短缺而導(dǎo)致沒錢還，銀行會怎么做?你該怎么辦?　　情況一：房貸忘記還，會有什么后果?　　第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產(chǎn)生罰息。這只是簡單的提醒，如果連續(xù)三次的話——銀行客戶經(jīng)理就會直接給你打電話開始催你按時還款，甚至上門催款。當然，與此同時罰息也不會少一分的。　　情況二：資金周轉(zhuǎn)困難，暫時還不上會有什么后果?　　如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：　　短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;長期貸款延期**長不得超過三年;　　提醒：必須要提前申請，否則一旦逾期，銀行就不可能批準延期了?！　∏闆r三：沒錢了不想還款，房子會被沒收嗎?　　達到六次以上逾期未還款，銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時還款的后果很嚴重，這時候，你的房子就會被凍結(jié)了，只要協(xié)商不能達成，銀行就會拍賣你的房產(chǎn)。但到了這個地步，房屋能拍出好價錢的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣價格都要再打折。所以假使**終成功拍賣，銀行可能也無法挽回全部損失。

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• 問 ??忘記還房貸怎么辦?房貸忘記還需要怎么解決?
  答

  房貸忘記還會影響個人征信，必須馬上補齊月供款。除了補齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上，那下次還款時就應(yīng)該一次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。

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