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• 157****4263

  沒有拿到房產證的房子是不能買賣的。
  
  房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣，并且自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。
  而且，二手房買賣流程中有很重要的一個環(huán)節(jié)就是“房屋過戶”。房屋過戶是指原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，并且在房地產交易中心所辦理的登記。
  
  由此可見，為取得房產證的房子是不能過戶買賣的。

  查看全文↓ 2019-05-07 12:13:38
• 155****9780

  不能，有房產證才可以買賣。
  房產證辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-05-07 12:13:34
• 142****3634

  剛買的房子還沒有拿到房產證，可以轉賣嗎；房產證沒下來也可以進行轉讓（轉賣）的。。。
  只要雙方達成共識后，可以找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產證了。因為辦理房產證，是按合同上名字辦理房產證的。
  如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產證下后，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。
  總之是房產證沒下來也可以進行轉讓買賣的。

  查看全文↓ 2019-05-07 12:13:29