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• 155****6018

  房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;
  2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  3、有所在地常住戶口，有固定的住所;
  4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;
  6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
  7、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動產(chǎn)權和證書。

  查看全文↓ 2019-05-07 16:09:04
• 136****7648

  修建自建房不能貸款的，
  銀行沒有這個貸款品種，
  如滿意，請采納！

  查看全文↓ 2019-05-07 16:08:58
• 133****4660

  房產(chǎn)證是房屋所有權的法律依據(jù)，以前農村蓋房子較為隨意，對于房產(chǎn)證的辦理也不太嚴格，很多人懶的麻煩也就沒辦了，不過現(xiàn)在不同了，現(xiàn)在農村土地管理更加嚴格，辦理了房產(chǎn)證將會有許多好處，下面就為大家介紹具體的好處有哪些。
  
  
  
  　　一、辦理農村房屋房產(chǎn)證的好處
  
  　　1、房屋便于抵押貸款：農村的房子如果證件齊全，尤其是房子的房產(chǎn)證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。
  
  　　2、房屋利于領取拆遷補償：雖然在征收農村的土地時，都會基于農民相應的補貼。但如果你的房子有房產(chǎn)證，那么除了宅基地的補償，還可以得到屬于房屋的補償費用。
  
  　　3、更好地避免房屋糾紛：房產(chǎn)證不僅可以證明房子的歸屬，同時還清晰地記錄了房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。
  
  　　二、存在這些情況，不能辦理房屋房產(chǎn)證
  
  　　1、申請人戶籍不屬于村集體：現(xiàn)在有很多人將自己的戶籍遷至城市，但在農村還有自己的房子，這些房子都無法進行確權，也得不到房產(chǎn)證。
  
  　　2、不符合“一戶一宅”：在農村有部分農民不只有一塊宅基地，這時不符合國家規(guī)定的，這些人在辦理房子房產(chǎn)證時，只可以辦理一處的住宅。
  
  　　3、房子違法建造：房子的修建沒有經(jīng)過審批，手續(xù)不全，房子的位置以及面積大小不符合標準，這一類的房子都屬于違法建造，拿不到房產(chǎn)證。
  
  　　農村房屋房產(chǎn)證可以避免不必要的糾紛，還能用于抵押貸款和征地補償，所以大家如果沒有辦理房產(chǎn)證一定要記得補辦哦，不然一些好福利可能就要延期了。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 16:08:54

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• 問 ??農村蓋房子可以貸款嗎?農村蓋房子怎么去貸款呢?
  答

  宅基地建房，是不能抵押銀行貸款的，因為你的土地是集體土地，不過12年國家說要示點農村自建房抵押貸款，但具體到現(xiàn)在還沒出。

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• 問 貸款蓋房子可以嗎? 農村蓋房子怎么貸款？
  答

  農村自建房，根據(jù)自己的情況建房不要在這里借款，都是網(wǎng)貸，高利貸后悔就晚啦。還是找親戚借一下，按計劃還款就可以

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• 問 農村蓋房子貸款怎么貸
  答

  一.　　貸款步驟：　　1.農戶應首先向當?shù)剞r村信用社申請辦理《貸款證》　　2.農村信用社接到申請后會對申請者的信用等級進行評定，并根據(jù)評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，并頒發(fā)《貸款證》。　　3.農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理?！　?.農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發(fā)放貸款。二.　　貸款所需證件：　　本人戶口本.結婚證.身份證和復印件.貸款證.。擔保人身份證和復印件.全家人和擔保人的照片.三.　　貸款注意事項：　　按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農業(yè)生產(chǎn)費用貸款；農機具貸款；圍繞農業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

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• 問 農村蓋房子如何貸款
  答

  1、前段時間在有些地方實行相互聯(lián)保的貸款方式，就是貸款人和擔保人均憑身份證且均無不良信用記錄可以到農業(yè)銀行或農村信用社辦理3至5萬元的貸款。 2、按存貸比例辦理貸款的模式。有些地方按1:3或1:5的比較辦理貸款，即存一萬貸三萬，或存一萬貸五萬。 3、目前有些地方正在進行農村土地經(jīng)營權的抵押貸款，貸款額度不超過租金的百分之七十。看你們當?shù)亻_展了哪些業(yè)務了 有擔保單款你需要找擔保人 有事業(yè)貸款，需要提供你事業(yè)計劃與能證明你的盈利能力的材料 有信用貸款，憑借自己的信譽去貸款 有抵押貸款，用房子做抵押貸款 各種放貸時間不一樣長，不知道哪種會適合你

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• 問 農村蓋房子可以貸款嗎
  答

  可以。農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款?！　∞r村自建房貸款對象及條件：　　年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內?！　∩暾堔r村建房貸款應具備的基本條件：　　(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃?！　?二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料?！　?三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。　　(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質)押?！　?四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督?！　∩暾堔r村建房貸款需提供的資料：　　(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明?！　?二)建房貸款的用途證明材料?！　?三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產(chǎn)權等有效證明材料等?！　?四)農村信用社規(guī)定的其他資料?！　∞r村自建房貸款額度：　　農村建房貸款的額度應根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%?！　∞r村自建房貸款期限：　　農村建房貸款的期限應當根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

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