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• 137****1970

  多少倍都不是固定的，要看你房屋的具體結(jié)構(gòu)，一般要估算的話，建筑面積*3就好了（記住只是估算）要想算準(zhǔn)，還是按圖算量吧。

  查看全文↓ 2019-05-08 10:01:55
• 138****8158

  　　一、標(biāo)準(zhǔn)層住宅樓室內(nèi)抹灰的比例一般是建筑面積的2.3到2.6之間。
  　　二、行內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  　　1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20～0.24?。?br/>　　2、模版面積占建筑面積2.2左右；
  　　3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右　；
  　　4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 。

  查看全文↓ 2019-05-08 10:01:04
• 132****8543

  據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，室外抹灰面積為建筑面積的0.4（即40%）左右；室內(nèi)抹灰面積為建筑面積的3.8 倍。不同設(shè)計(jì)有差異，僅共參考。

  查看全文↓ 2019-05-08 10:00:54
• 152****6494

  這影響的因素很多，主要考慮的有房間開窗率、層高及房間功能。
  通常情況下，室內(nèi)抹灰面積是建筑面積的2.5倍左右（不含天棚），一般指一梯兩戶型住宅，如果一梯三戶以上，就按3到4倍計(jì)算。室外抹灰面積是建筑面積的0.7倍左右。 都是估計(jì)數(shù)值，只能起參考作用。真實(shí)數(shù)值還要根據(jù)圖紙計(jì)算。
  

  查看全文↓ 2019-05-08 10:00:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑面積100使用面積一般是多少呢？
  答

  建筑面積是以整個(gè)房屋外沿來(lái)計(jì)算的面積,包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。（不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)）根據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說(shuō)90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。實(shí)際面積是除去臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都算使用面積.再簡(jiǎn)單一點(diǎn)的說(shuō)就是您能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說(shuō)是實(shí)際的使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，可以測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。

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• 問(wèn) ?? 別墅建筑面積一般多少呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1. **小的別墅在120平米以上。再以下的有點(diǎn)小了。2. 別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。

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• 問(wèn) 商鋪建筑面積和實(shí)際面積一般是怎樣算的?
  答

  商鋪的建面，實(shí)面和實(shí)用率是由房管局經(jīng)測(cè)量后所公布的數(shù)據(jù)。無(wú)論是發(fā)展商還是商家，都會(huì)按照這個(gè)面積數(shù)據(jù)來(lái)簽訂租賃或銷售合同。自己測(cè)量的面積是不能算數(shù)的。具體的算法是有一套專門的方法，要說(shuō)清楚需要很多字，建議你去相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站查詢。（無(wú)非就是要把中庭、消防通道、電梯位、停車場(chǎng)等等公共區(qū)域面積平攤到商鋪上去）一般簽署租賃合同都會(huì)注明，**終面積以房管局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方就不會(huì)有什么爭(zhēng)議了（除非實(shí)際與數(shù)據(jù)相差非常大）。這種情況下唯一可能被黑的只有可能開發(fā)商在房管局那里下的功夫，調(diào)整了實(shí)用率（這個(gè)你懂的啦）。實(shí)際上在招商過(guò)程中，如果不能或沒有出具房管局測(cè)算的鋪面面積數(shù)據(jù)，那就有很多貓膩了。說(shuō)實(shí)用率高，一般會(huì)讓商家覺得鋪面好用；但簽合同的時(shí)候，實(shí)用率就會(huì)低一些，所以建筑面積就會(huì)大些，租金也會(huì)高點(diǎn)。你的那個(gè)鋪你自己測(cè)量的面積是不能算數(shù)的。你不如要他們出示房產(chǎn)局測(cè)量的面積。如果你還對(duì)房產(chǎn)局測(cè)量的面積有異議，你可以申請(qǐng)雙方都認(rèn)可的第三方，具有資質(zhì)的測(cè)量公司來(lái)進(jìn)行測(cè)算。

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• 問(wèn) ??建筑面積外墻面積，多少**合適？
  答

  外墻面積簡(jiǎn)單理解就是基礎(chǔ)以上墻體圍成的面積,是指突出了墻體之外的面積。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。不含地下室建筑面積，總的來(lái)說(shuō)是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。20000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例30％～18％，窗戶占建筑面積10％－6％。20000平米以上，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例28％～12％，窗戶占建筑面積8％－3％。

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• 問(wèn) 層高多少算2倍建筑面積
  答

  　　層高在6米以上就要按照兩倍的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，在我國(guó)相關(guān)規(guī)定當(dāng)中進(jìn)行建筑面積計(jì)算的時(shí)候，只要單個(gè)層次超過(guò)2.2米，就需要全部進(jìn)行測(cè)量。但是在測(cè)算的過(guò)程當(dāng)中，只是按照單層的高度進(jìn)行計(jì)算，只要中間沒有設(shè)樓格，都只能計(jì)算一層的建筑面積。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層大于4.9米且小于5.6米時(shí)，無(wú)論是否有隔層，也都按照兩倍的面積進(jìn)行計(jì)算?！　≡谡５那闆r下，屋內(nèi)的層高越高，房屋內(nèi)的上下空間溫差也就會(huì)越大，而且房屋比較高的話，空氣流動(dòng)性能也會(huì)好。所以對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，層高在2.8米左右是**為適宜的高度。在整個(gè)房屋當(dāng)中，臥室和客廳的高度不應(yīng)該低于2.4米，而且如果是頂層的話，如果屋頂有坡度，正常的起居室面積也不能夠低于2.1米的高度。如果整個(gè)房屋的高度過(guò)低，并且所占的面積超過(guò)1/3，可以和開發(fā)商要求賠償。