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• 151****2618

  就處分權(quán)來講，單獨(dú)所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人一個(gè)人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時(shí)需要共有人共同做出決定。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:29:28
• 153****6183

  共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應(yīng)的約定，房產(chǎn)證會(huì)標(biāo)注每個(gè)人所享有的百分之多少的份額。

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• 154****2669

  房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋所有權(quán)人和房屋占有土地的使用權(quán)人。共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。

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相關(guān)問題

• 問 ??一套房有幾個(gè)學(xué)位？可以同時(shí)申請(qǐng)一個(gè)**和初**位嗎？
  答

  　正確。　　學(xué)位 (Degrees, Academic Degrees): 授予個(gè)人的一種學(xué)術(shù)稱號(hào)或?qū)W術(shù)性榮譽(yù)稱號(hào)，表示其受教育的程度或在某一學(xué)科領(lǐng)域里已經(jīng)達(dá)到的水平，或是表彰其在某一領(lǐng)域中所做出的杰出貢獻(xiàn)。由具備授予資格的高等**、科學(xué)研究機(jī)構(gòu)或國家授權(quán)的其它學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、審定機(jī)構(gòu)授予。學(xué)位稱號(hào)終身享有。 起源于歐洲中世紀(jì)。專業(yè)技術(shù)人員擁有何種學(xué)位，表明他具有何種學(xué)術(shù)水平或?qū)I(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)資歷，象征著一定的身份。　　現(xiàn)代國家的學(xué)位一般分為學(xué)士、碩士、博士這3個(gè)等級(jí)。"博士后"指的是獲準(zhǔn)進(jìn)入博士后科研流動(dòng)站從事科學(xué)研究工作的博士學(xué)位獲得者，它不是一種學(xué)位，將博士后看成是一種高于博士的學(xué)位，是對(duì)我國學(xué)位制度的一種誤解。　　學(xué)士學(xué)位由國務(wù)院授權(quán)高等**授予，碩士學(xué)位、博士學(xué)位由國務(wù)院授予的高等**和科研機(jī)構(gòu)授予。高等**本科畢業(yè)生，成績(jī)優(yōu)良，達(dá)到規(guī)定的學(xué)術(shù)水平者，授予學(xué)士學(xué)位;高等**和科研機(jī)構(gòu)的研究生，或具有研究生畢業(yè)同等學(xué)歷的人員，通過碩士(博士)學(xué)位的課程考試和論文答辯，成績(jī)合格，達(dá)到規(guī)定的學(xué)術(shù)水平者，授予碩士(博士)學(xué)位。授予學(xué)位的高等**和科學(xué)研究機(jī)構(gòu)，在學(xué)位評(píng)定委員會(huì)做出授予學(xué)位的決議后，發(fā)給學(xué)位獲得者相應(yīng)的學(xué)位證書。

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• 問 ??一套房有幾個(gè)學(xué)位？怎么申請(qǐng)？
  答

  雙學(xué)位，廣義是指第二學(xué)士學(xué)位、與境外大學(xué)合作開展的“雙學(xué)位”項(xiàng)目、輔修專業(yè)學(xué)位（輔修二學(xué)位）。在我國通常語境中僅指輔修專業(yè)學(xué)位。輔修專業(yè)學(xué)位，是在本科學(xué)習(xí)階段，學(xué)習(xí)本專業(yè)的同時(shí)，跨學(xué)科門類學(xué)習(xí)另一專業(yè)的學(xué)位課程，達(dá)到全部要求后獲得教育部統(tǒng)一制作、授權(quán)頒發(fā)、學(xué)信網(wǎng)注冊(cè)的普通高等教育本科畢業(yè)證、學(xué)位證的同時(shí)，獲得高等院校頒發(fā)的另一學(xué)科的輔修專業(yè)證書（輔修學(xué)歷證書）和高等院校頒發(fā)的雙學(xué)士學(xué)位證書（輔修學(xué)位證書），未達(dá)到申請(qǐng)學(xué)士學(xué)位要求者可獲得輔修學(xué)歷（輔修證書、輔修結(jié)業(yè)證書）。

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• 問 名下已有一套房，再買房有何規(guī)定？首套房有哪些政策規(guī)定？
  答

  聽說再買房首付和利率都比首套房高。首套房政策好像更優(yōu)惠一些。

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• 問 第一套房貸政策有哪些? 第一套房貸政策是怎么規(guī)定的
  答

  具體流程(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

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• 問 一套房子有幾個(gè)證
  答

  一套房子只有一個(gè)證，對(duì)比于之前的所有權(quán)證來說，目前的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所添加的內(nèi)容會(huì)更加豐富，其中針對(duì)于原房產(chǎn)證當(dāng)中的信息之外，還增添了土地運(yùn)用權(quán)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)單元號(hào)等多項(xiàng)內(nèi)容，而且針對(duì)于證書的運(yùn)用年限，也有了更為清晰的注明。作為國家保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，如果在購房時(shí)無法出具產(chǎn)權(quán)證，則無法辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。二手房交易的過程當(dāng)中，需要先建立信息溝通買家，充分了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的狀況，并且可以要求賣方提供合法的證明證件，除了房屋所有權(quán)證之外，還要提供所有人的身份證以及其他證件。此外，所購買的房屋能夠進(jìn)行上市交易。針對(duì)于一些安置房，需要滿足5年以上的購房時(shí)間才能夠再次轉(zhuǎn)讓。有買賣雙方共同向房產(chǎn)部門提出申請(qǐng)，準(zhǔn)許合格的房屋才能夠辦理過戶。