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• 152****6899

  一、貸款購(gòu)房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。一次性付款購(gòu)房，一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒(méi)有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理。
  
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  
  1、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。
  
  2、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。
  
  3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:30:09
• 153****4202

  員工使用住房公積金貸款買(mǎi)房之后，是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
  
  注意：
  
  買(mǎi)房后，提取全部的公積金余額可以，但是不能超過(guò)購(gòu)房的價(jià)款。截止簽訂購(gòu)房合同當(dāng)月后滿一年的賬戶余額;本人賬戶余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)房支出總額的，按實(shí)際支出數(shù)提??；
  
  職工申請(qǐng)辦理住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)的，參照?qǐng)?zhí)行，提取額度與住房公積金合并計(jì)算。工齡未滿20年的，在提取一次性住房補(bǔ)貼時(shí)，單位應(yīng)按借款協(xié)議書(shū)核定提取金額。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:30:04
• 138****9603

  公積金貸款買(mǎi)房了，還能提取公積金。
  
  以下情況住房公積金貸款后可以提取剩余公積金：
  
  1、購(gòu)買(mǎi)首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購(gòu)房款的可以提取公積金用來(lái)補(bǔ)繳剩余購(gòu)房款，若補(bǔ)繳完畢公積金還有剩余可以取出；
  
  2、購(gòu)買(mǎi)首套自住用住房，已全額付清購(gòu)房房款，可以提取公積金剩余額度；
  
  3、購(gòu)買(mǎi)首套自住用住房，選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。目前國(guó)家的政策還對(duì)住房公積金余額可提取還組合貸款商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理問(wèn)一下。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:29:59
• 135****8670

  公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購(gòu)房資格審核；即認(rèn)定住房公積金貸款申請(qǐng)人是否為首套房購(gòu)買(mǎi)者，是以“購(gòu)房提取記錄”為準(zhǔn)，而不是“租房提取記錄”；通過(guò)其他合法方式提取過(guò)公積金的，均不算在內(nèi)，購(gòu)房人可以放心。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:29:54
• 152****7556

  公積金貸款注意事項(xiàng)
  
  1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
  
  如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
  
  2.準(zhǔn)備好貸款資料
  
  公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。
  
  3.不要遺失借款合同和借據(jù)
  
  申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
  
  4.了解清楚貸款要求
  
  公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。
  
  5.公積金貸款額度不夠怎么辦
  
  這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。
  
  公積金提取步驟
  
  住房公積金不買(mǎi)房還可以提取，所以住房公積金就相當(dāng)于存錢(qián)了，那住房公積金怎么自提呢?提取住房公積金需要哪些手續(xù)和步驟呢?
  
  1.證明
  
  單位對(duì)職工個(gè)人提供的相關(guān)提取證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，符合條件的職工持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開(kāi)戶管理部提出申請(qǐng)。
  
  2.審核
  
  管理部人員對(duì)其提取材料、額度、次數(shù)、個(gè)人賬戶信息等內(nèi)容進(jìn)行審核，并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)。
  
  3.蓋章
  
  對(duì)于符合部分提取條件的，管理部人員應(yīng)依據(jù)提取材料在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息，在已辦理住房公積金提取字樣的印章。
  
  4.提取
  
  管理部人員錄入《住房公積金提取清冊(cè)》并確認(rèn)個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

  查看全文↓ 2019-05-09 10:29:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房能提取公積金嗎? 公積金貸款買(mǎi)房了，還能提取公積金嗎
  答

  買(mǎi)房提取了一次住房公積金，只要公積金賬戶余額里有錢(qián)，以后還貸或者退休等情況出現(xiàn)是，還是可以提取住房公積金的，只是根據(jù)提取的性質(zhì)不同，提取周期規(guī)定也不同。以鄭州為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 償還住房貸款提取住房公積金。 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過(guò)上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還住房公積金貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；已歸還貸款本息明細(xì)單。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房能提取公積金嗎
  答

  貸款買(mǎi)房能提取公積金，通常需要先自己支付一部分的首付款，辦理了房屋抵押貸款之后，再提取自己賬戶當(dāng)中的住房公積金，而且并不是所有的余額都能夠提取出來(lái)，所提取的余額有一定的限制，不能夠超過(guò)賬戶的余額也不能夠超過(guò)所申請(qǐng)的貸款額度。貸款買(mǎi)房申請(qǐng)賬戶當(dāng)中的余額，可以通過(guò)網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)申請(qǐng)，也可以使用公積金APP進(jìn)行辦理，或者是前往住房公積金業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理。提取住房公積金的條件：1、職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房的。2、離休、退休的。3、職工本人完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。4、出境定居的。5、職工購(gòu)買(mǎi)自有住房，償還首次購(gòu)房貸款本息的。6、職工房租超出家庭工資收入12%的。7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或綠卡救助的，提供資料提取余額。8、終止勞動(dòng)關(guān)系三年以上未就業(yè)的。9、調(diào)動(dòng)工作并戶口遷出本市行政區(qū)域的。10、職工在職期間死亡或被宣告死亡的。11、職工被判刑且與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。12、職工本人或配偶因患有慢性腎衰、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路移植術(shù)、顱內(nèi)腫瘤摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、冠狀動(dòng)脈主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病之一且造成生活嚴(yán)重困難的。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房怎么提取公積金？能全部提取嗎？
  答

  全款買(mǎi)房可以提取公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定，遇到以下情況，均可提取公積金：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;5、償還住房貸款本息的;6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。其中，“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等;“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。

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• 問(wèn) 公積金貸款后能提取嗎? 公積金貸款買(mǎi)房后多久能提取公積金？能提取多少？
  答

  員工使用住房公積金貸款買(mǎi)房之后，是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。一次性還公積金貸款提取住房公積金：（1）由單位財(cái)務(wù)或勞資開(kāi)出的《住房公積金支取申請(qǐng)表》（2）身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門(mén)打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對(duì)賬單（提取之月到上年度本月）并請(qǐng)銀行蓋章（4）若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺(tái)打出的**近一年的銀行卡明細(xì)一份（5）到貸款銀行的貸款部門(mén)簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書(shū)》(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開(kāi)戶銀行賬戶上填寫(xiě)完整，直接打到個(gè)人賬戶里)注：職工本人需到場(chǎng)在“提取申請(qǐng)表”上簽字按手?。üe金匯入個(gè)人還款帳戶）《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房后能提取公積金嗎？
  答

  我買(mǎi)房時(shí)也用公積金貸款，之后每年提取公積金還貸。只要符合政策，提取還貸沒(méi)問(wèn)題，減輕了不少負(fù)擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>