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• 155****2419

  首先先給大家普及一下新房和二手房各需要交哪些費(fèi)用？
  新房：包括契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)等這幾項(xiàng)費(fèi)用是必不可少的。
  二手房：契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)、交易費(fèi)、營業(yè)稅、附加稅、個(gè)人所得稅等。
  下面我們?cè)俜纸鈦碇v一下細(xì)致的費(fèi)用情況
  契稅：首套房，若面積低于90平米按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1.5%征收；二套房按總房款3%征收。具體以各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
  印花稅：5元/套
  房屋登記費(fèi)（工本費(fèi)）：住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元，如有共有產(chǎn)權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  交易費(fèi)：按6元/㎡征收。
  公共維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總房款的2％-3％，或按100-200元/㎡繳納。具體以各地不同樓層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，還有的是40元/㎡、60元/㎡、140元/㎡。
  注意：
  如果買的是新房現(xiàn)房或者二手房，那么辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般都比較快，在正常狀態(tài)下，房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓、更名需要7-10個(gè)工作日，一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以辦理好房產(chǎn)證，不過具體以當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。如果買的是期房，那么需要等待的時(shí)間就比較久，一般是交房后的2年內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證，不過具體以購房合同上的辦證條款為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:03:01
• 134****8928

  1、買家應(yīng)繳納的稅費(fèi):
  (1)契稅:成交價(jià)的3%
  (2)合同印花稅:成交價(jià)的萬分之五
  (3)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元(可能有些地方的價(jià)格有所差異,因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅,稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的,全國統(tǒng)一,不過這個(gè)算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)
  (4)權(quán)證印花稅:五元
  2、賣家:
  (1)合同印花稅:成交價(jià)的萬分之五
  (2)交易手續(xù)費(fèi):每平米2.5元
  (3)營業(yè)稅:總成交價(jià)減去成本(也就是也住上次自己買房時(shí)候交的稅費(fèi),不包括中介費(fèi))的5%
  (4)個(gè)人所得稅:賣出價(jià)和買入價(jià)差額的20%,或者總成交價(jià)格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
  3、另外根據(jù)市場(chǎng)不同,買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔(dān)稅費(fèi),在賣方市場(chǎng)的情況下,可以協(xié)商為全部稅費(fèi)均有買方承擔(dān),你自己是買方的話,在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)各自交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),任何一方都不得因國家政策或稅費(fèi)的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”,以免國家稅費(fèi)政策變化,導(dǎo)致房東違約,因?yàn)橐话愣愘M(fèi)政策變化都是針對(duì)業(yè)主的,客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的,不會(huì)輕易改變,而**近一兩年一直針對(duì)房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:02:51
• 133****2660

  辦理房產(chǎn)證多少錢？
  1.眾所周知，新房在辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候相對(duì)比較省錢，辦理的費(fèi)用主要集中在稅費(fèi)這方面，比如說契稅、印花稅、買賣費(fèi)、掛號(hào)費(fèi)、成本費(fèi)等，其中的契稅和印花稅金額比較大，別的金額都比較小。但是辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用還有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  2.契稅是以權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。通常情況剛房屋契稅的金額是房款的1.5% ，但值得注意的是這也是有面積要求的，一般面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。
  3.另外辦理房產(chǎn)證還需要繳納一定的印花稅，金額是房款的0.05% ，然后就是3元/平方米的交易費(fèi)了，還有就是1.36 元/平方米的測(cè)繪費(fèi)。除此之外就是在權(quán)屬登記的時(shí)候需要繳納的權(quán)屬登記費(fèi)及工本費(fèi)了，一般情況是在200元左右就足夠了。
  4.相對(duì)于新房來講，二手房交易以及房產(chǎn)證的辦理要麻煩一點(diǎn)，不過房產(chǎn)證辦理婦人費(fèi)用一般都是賣房人繳納稅費(fèi)。比如3元/平方米的 交易費(fèi)，房款0.05%的印花稅，還有就是營業(yè)稅了，個(gè)人將購買不足兩年的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:02:42
• 137****1627

  房產(chǎn)證怎么辦理？
  1、辦理房產(chǎn)證先要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號(hào)。開發(fā)商辦理初始掛號(hào)是自個(gè)辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號(hào)的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。
  2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求表》，請(qǐng)求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。
  3、房產(chǎn)證需要拿測(cè)繪圖。由于測(cè)繪表是掛號(hào)有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。收取有關(guān)文件。在前面問詢有關(guān)有些時(shí)，一定要明確需求收取哪些必要的請(qǐng)求文件，一次完全。
  4、房產(chǎn)證也要交納公共修理基金、契稅，公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。按照規(guī)則時(shí)間取房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證怎么辦理？領(lǐng)房產(chǎn)證需要多少錢？
  領(lǐng)房產(chǎn)證需要多少錢？
  1、領(lǐng)房產(chǎn)證需要居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  2、領(lǐng)房產(chǎn)證需要繳納印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  3、領(lǐng)房產(chǎn)證需要需要繳納契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:02:34

相關(guān)問題

• 問 想問下~在成都辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  100平米以下的80100——500 的120500——1500的2001500——3000的3003000——10000的50010000以上的800辦理的時(shí)候需要帶身份證和購房合同。你買房交完錢后要帶著5本購房合同書進(jìn)行用戶登記，如果你是房主(沒別人的話)一個(gè)去就ok了，如有你需要你妻子或朋友成為戶主的話，也要同去帶身份證辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下辦理商鋪房產(chǎn)證多少錢呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證辦理要多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 宜春辦理房產(chǎn)證需要多少錢?我想辦理房產(chǎn)證，辦理需要多少錢?
  答

  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 準(zhǔn)備去辦房產(chǎn)證了想問下辦理大概要多少錢
  答

  維修基金90每平方，契稅：一套房確權(quán)房款的1.5%,二套2%,三套及以上3%。房產(chǎn)證工本費(fèi)80。就這些

  全部3個(gè)回答>