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• 151****8560

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-09 23:23:24
• 146****3948

  公積金個人住房貸款辦理須　　(二手房貸款)　　
  
  一、貸款對象及條件　　
  
  (一)按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人；
  
  (二)在本市城鎮(zhèn)購買再交易住房;
  
  (三)有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
  
  (四)有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》和所購房原《房地產(chǎn)權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);
  
  (五)同意用所購住房作抵押；
  
  (六)同意辦理住房置業(yè)擔?；蛸J款綜合保險;
  
  (七)所購二手房符合下列條件：1、產(chǎn)權關系明晰，可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構的成套住宅;2、房屋使用年限不超過15年?！?br/>
  (八)公積金中心規(guī)定的其他條件?！　?br/>
  二、申請貸款需提供的資料　　(一)借款人及產(chǎn)權共有人(均含配偶)身份證及戶口(或其他有效居留證件);　　
  
  (二)合法有效的購房合同;　　(三)所購二手房原《房地產(chǎn)權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》);　
  
  (四)借款人及其配偶收入證明;　(五)借款人及產(chǎn)權共有人婚姻狀況證明(含單身證明);　　
  
  (六)《房地產(chǎn)價格評估報告》;　　
  
  (七)售房人出具的劃款賬戶證明(公積金中心委托機構受理的除外);　　
  
  (八)公積金中心要求的其他資料?！　?br/>
  ★ 以上資料均需提供復印件(統(tǒng)一為A4標準)兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。　　
  
  二、貸款額度、期限、利率　　(一)貸款額度　　
  
  1、**高限額　　
  
  公積金二手房貸款**高貸款成數(shù)為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%，其中公積金貸款資金個人**高限額不超過20萬元，參貸后不超過個人**高限額的兩倍(40萬元)。**高限額同時應符合以下規(guī)定：　　
  
  (1)房屋使用年限5年-10年(含10年)的，可貸成數(shù)不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的60%;　　
  
  (2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的，可貸成數(shù)不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的50%;　　
  
  2、可貸額度　　
  
  借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：　　
  
  (1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)(月)　　
  
  (2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×15　　
  
  (二)貸款期限　　
  
  公積金個貸**長貸款期限不超過25年，還款到期期限**長至借款人法定退休年齡后10年?！　?三)貸款利率　　
  
  按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調整而調整?！　?br/>
  (三)貸款利率　　
  
  按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調整而調整。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:23:20
• 144****2123

  用公積金貸款買房的正確步驟是什么？
  1、要進行業(yè)務咨詢，詢問一下當?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。
  2、向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  3、需持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，并建立異地貸款情況明細臺賬。
  4、當資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促還款~

  查看全文↓ 2019-05-09 23:23:12
• 136****9480

  辦理住房公積金貸款的手續(xù)，按照新房期房、新房現(xiàn)房、二手房，分三類表述：
  
  一 . 購買新建商品期房需要準備什么材料
  
  1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應到場簽字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
  
  5. 期房預售合同、預告登記證原件和復印件；
  
  6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復印件；
  
  7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預售許可證的復印件；
  
  8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；
  
  9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
  
  10. 其他資料（受理機構根據(jù)需要收?。?br/>
  二 . 購買新建商品現(xiàn)房需要準備什么材料
  
  1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應到場簽字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
  
  5. 現(xiàn)房出售合同原件和復印件；
  
  6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復印件；
  
  7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復印件；
  
  8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；
  
  9. 放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
  
  10. 其他資料（受理機構根據(jù)需要收?。?。
  
  三 . 購買二手房需要雙方準備什么材料：
  
  1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產(chǎn)權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應到場簽字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
  
  5. 二手房買賣合同原件和復印件；
  
  6. 出售方出具的**款收據(jù)、借款人已支付的銀行柜面轉賬憑證原件和復印件；
  
  7. 出售方身份證、房產(chǎn)證原件和復印件；
  
  8. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的收款存折或借記卡復印件（出售方簽字確認）；
  
  9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
  
  10. 竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的，應由受理機構認可的評估公司出具房產(chǎn)評估報告，需額外支付評估費300元；
  
  11. 其他資料（受理機構根據(jù)需要收?。?。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:23:07

相關問題

• 問 ??提取公積金需要什么手續(xù)?流程是怎么樣的？
  答

  提取住房公積金程序：(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金領取表》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財務印鑒。(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取。(3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。(4)以上流程可能會根據(jù)不同地方有所改變，不過都是差不多的流程。

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• 問 ??單身買房需要什么手續(xù)？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、單身人士的買房條件1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、 相關部門規(guī)定的其它條件。二、買房需要的資料1.戶口本2.身份證3.收入證明(貸款銀行提供的制式范本)4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章!5.學歷證書6.首套房證明(到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具)7.無貸款證明(到當?shù)刂袊嗣胥y行總行開具)8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.三、辦理個人住房公積金貸款辦理個人住房公積金貸款的流程：1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。申請個人住房公積金貸款的條件：1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同;3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預付款;4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù);5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;6、管理中心規(guī)定的其他條件。申請個人住房公積金貸款需提供的資料：1、購買住房的合同原件4份;2、首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;5、保證函1份(根據(jù)要求提供);6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);7、住房公積金管理中心需要的其它資料。單身買房的要求首先肯定是需要出示相關的身份證明如身份證、戶口本。如果是貸款買房的話還需要出示相關的收入證明和工資卡的流水賬單，以此來證明你有實力進行還款，而且不會拖欠銀行的相關貸款的。以上就是單身買房所需要的證明

  全部5個回答>
• 問 買房后戶口遷入的流程是怎么樣的？需要什么手續(xù)？
  答

  　買房落戶口具體手續(xù)如下：　　1、咨詢房屋所在地居委會　　先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；房產(chǎn)中介或者開發(fā)商咨詢；　　2、買房辦理房產(chǎn)證　　簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房房產(chǎn)證；　　3、準遷入程序　　然后帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；　　4、準遷出程序　　帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出；　　5、編戶號受理　　帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；　　6、派出所落戶　　房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口完成?！　《址抠I房落戶辦理流程：　　1.買賣雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購房合同　　2.找有資質的評估公司進行評估(約需時3天)　　3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)　　4.去財政局繳契稅，在地稅局繳營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅　　5.憑稅票等資料領取房地產(chǎn)交易證明書以及房產(chǎn)證，并到公安部門辦理入戶（二手房成交后原房主戶口將保留一段時間，直到找到接收地為止）　　辦理買房落戶（購房入戶）注意事項　　申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請，填寫《購買商品房申請入戶表》;受理單位在10個工作日內對證明材料進行調查核實，將有關材料上報當?shù)毓卜志?公安分局在10個工作日內作出審核意見，并將有關材料上報市公安局;市公安局在10個工作日內作出批準或不批準的決定。受理單位在接到審批決定2個工作日內，將審批結果通知申請人。　　經(jīng)批準同意的，申請人可到市公安局戶政科窗口領取準予遷入證明，并持準予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證，再憑兩證到入戶地受理單位辦理買房入戶手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)公正流程是怎么樣的？需要什么手續(xù)？
  答

  1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產(chǎn)預售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預售、銷售許可證；4、涉及房地產(chǎn)所有權轉移的，需提供房地產(chǎn)所有權證明；5、涉及房地產(chǎn)擔保的，需提供房地產(chǎn)所有權及使用權證明；6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關出具的“繼承權公證書”、房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機關出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票；8、涉及贈與房產(chǎn)的，需提供“贈與公證書”，房產(chǎn)所有權證、契稅發(fā)票

  全部3個回答>
• 問 ??自建房需要什么手續(xù)？流程是怎么樣的？
  答

  農村宅基地建房辦理手續(xù)條件及程序如下：一、宅基地所處位置符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，方可建房，具體是否符合當?shù)匾?guī)劃，可咨詢當?shù)卣蜞l(xiāng)鎮(zhèn)國土所。二、符合一戶一宅的政策要求。三、建房須履行審批手續(xù)，即向所在村委會提出宅基地使用申請，經(jīng)村委會同意后，向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并提交下列材料（參考）：1、申請人身份證明材料；2、申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；3、申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；4、擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；5、市、縣（區(qū)）規(guī)定的應當提供的其他材料。五、符合條件的，由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見，報區(qū)人民政府批準

  全部4個回答>