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• 137****1527

  說(shuō)這么多 就一個(gè)屁話……

  查看全文↓ 2023-08-03 17:32:01
• 131****2266

  萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)兩家的性質(zhì)不一樣：
  1、萬(wàn)達(dá)，商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、旅游文化、連鎖百貨等綜合發(fā)展；
  2、萬(wàn)科，主攻住宅開(kāi)發(fā)。
  就經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展規(guī)模來(lái)講：
  1、萬(wàn)達(dá)，全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)酒店管理公司已在全國(guó)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)46家五星級(jí)和超五星級(jí)酒店。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)擁有全資的萬(wàn)達(dá)嘉華五星級(jí)酒店、萬(wàn)達(dá)文華超五星級(jí)酒店和頂級(jí)的萬(wàn)達(dá)瑞華酒店品牌。萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是中國(guó)**大的文化企業(yè)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚。
  2、萬(wàn)科，中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的佼佼者，全國(guó)各地均有分行，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和規(guī)模地產(chǎn)業(yè)中不可小覷。
  萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)缺乏可比性：
  萬(wàn)科萬(wàn)達(dá)，都是國(guó)內(nèi)首屈一指的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，貌似經(jīng)常被人拿來(lái)比?。ㄟ€都姓萬(wàn)）。如果題主愿意的話，可以去找一找這兩家公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)看（雖然萬(wàn)達(dá)還沒(méi)有完成上市，但是這些數(shù)據(jù)都是可以找到的），對(duì)比一下相應(yīng)的數(shù)字和ratio。
  但其實(shí)兩者之間可比性沒(méi)有人們想的那么強(qiáng)——萬(wàn)科是一家住宅地產(chǎn)公司（號(hào)稱全球**大住宅開(kāi)發(fā)商），它的客戶都是以居住或投資為目的的購(gòu)房者；而萬(wàn)達(dá)主打商業(yè)和旅游地產(chǎn)，客戶以商戶和企業(yè)為主，而且往往是租賃而非出售。
  可以說(shuō)，雖然他們都是在拿地蓋房子，但是性質(zhì)完全不一樣。做的是不同的產(chǎn)品，賣給不同的人，經(jīng)營(yíng)策略迥異，評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)很難統(tǒng)一。就連數(shù)字也不太具有可比性。
  舉個(gè)例子，2012年萬(wàn)科的銷售額全國(guó)第一，1400多億；萬(wàn)達(dá)900多億，全國(guó)第五，與萬(wàn)科在同一數(shù)量級(jí)了。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:26:50
• 158****1588

  　　大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)始于1988年，已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。現(xiàn)有員工近20000人。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)五十余個(gè)城市投資項(xiàng)目，資產(chǎn)1000億元，年銷售額600億元，年納稅50億元，已在全國(guó)開(kāi)業(yè)27個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，8家五星級(jí)酒店，400塊電影銀幕，持有的收租物業(yè)面積約700萬(wàn)平方米。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的目標(biāo)是到2012年，年銷售收入超過(guò)1000億元，凈利潤(rùn)超過(guò)60億元，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)業(yè)80個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五星、六星級(jí)酒店超過(guò)45家、文化產(chǎn)業(yè)擁有1000塊銀幕、連鎖百貨超過(guò)65家，持有的收租物業(yè)面積超過(guò)1200萬(wàn)平方米，成為中國(guó)一流的企業(yè)集團(tuán)。
  　　萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中國(guó)**大的專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)，也是股市里的代表性地產(chǎn)藍(lán)籌股?？偛吭O(shè)在深圳，至2009年，已在20多個(gè)城市設(shè)立分公司。2008年公司完成新開(kāi)工面積523.3萬(wàn)平方米，竣工面積529.4萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售金額478.7億元，結(jié)算收入404.9億元，凈利潤(rùn)40.3億元。在企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人王石的帶領(lǐng)下，萬(wàn)科通過(guò)專注于住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)，建立起內(nèi)部完善的制度體系，組建專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，樹(shù)立專業(yè)品牌，以所謂“萬(wàn)科化”的企業(yè)文化（一、簡(jiǎn)單不復(fù)雜；二、規(guī)范不權(quán)謀；三、透明不黑箱；四、責(zé)任不放任）[1]享譽(yù)業(yè)內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:26:44
• 138****3141

  萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)是以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（商業(yè)綜合體）作為業(yè)務(wù)核心開(kāi)發(fā)模式，商業(yè)綜合體專項(xiàng)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)程度較高；
  萬(wàn)科地產(chǎn)近年開(kāi)發(fā)形式較為靈活，伴隨近年土地成本不斷增加，萬(wàn)科從二級(jí)住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)向一級(jí)土地開(kāi)發(fā)延伸，并且以品牌輸出的形式進(jìn)行新區(qū)域并購(gòu)或合作，萬(wàn)科物業(yè)較為成功、為后期客戶滾動(dòng)開(kāi)發(fā)奠定基礎(chǔ)；
  恒大作為香港上市企業(yè)，在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)中標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，開(kāi)發(fā)區(qū)域主要集中在土地成本相對(duì)較低的二三線城市，產(chǎn)品以旅游地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的綜合體開(kāi)發(fā)為主。

  查看全文↓ 2019-05-10 00:26:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想要問(wèn)下大家萬(wàn)達(dá)住宅質(zhì)量怎么樣?
  答

  環(huán)境質(zhì)量系指項(xiàng)目所在地大氣、地下水、地表水、噪聲等。你說(shuō)的萬(wàn)達(dá)房子與環(huán)境質(zhì)量無(wú)關(guān)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)比較了解萬(wàn)達(dá)住宅質(zhì)量怎么樣?
  答

  這樓盤住進(jìn)來(lái)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量特別差，差到什么程度呢，一關(guān)門，門框下就掉下來(lái)一塊一塊的水泥砂漿，我鄰居的門框已經(jīng)變形了，關(guān)門要狠狠的甩上。地下室的樓板，用了兩年就爛的不堪入目了，只好敲掉后重新鋪鋼筋澆筑混凝土，然后沒(méi)過(guò)一個(gè)月，又大面積的開(kāi)裂。萬(wàn)達(dá)修了個(gè)地下通道去地鐵站，這通道兩年都沒(méi)敢打開(kāi)，修了很久后打開(kāi)了，三天兩頭要重新修，為什么，里面跟水簾洞一樣滲水。地下室又臟又臭堆滿了垃圾。但這些都還不是**可惡的。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)都是把住宅和商業(yè)湊到一起的。他們把住宅賣給住戶后，就要靠他們的商業(yè)繼續(xù)賺錢，至于住宅業(yè)主的利益已經(jīng)不需要再考慮了。為了炒熱商業(yè)，他們節(jié)假日就在樓下架起巨型的音響設(shè)備，瘋狂的播放高分貝的音樂(lè)和主持人的叫喊。一次次投訴，他們根本不理不睬。往市政府相關(guān)單位投訴，他們就跟政府打游擊。萬(wàn)達(dá)太大了，我不可能了解所有的分公司。但是從金牛萬(wàn)達(dá)這家我的感覺(jué)這是一家對(duì)資金的客戶極不負(fù)責(zé)，極其沒(méi)有責(zé)任心的企業(yè)

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• 問(wèn) ??萬(wàn)達(dá)的住宅怎么樣?怎萬(wàn)達(dá)的房子和碧桂園的房子哪個(gè)好?
  答

  我是成都金牛萬(wàn)達(dá)的住戶，我給你講講萬(wàn)達(dá)這個(gè)盤的情況吧：這樓盤住進(jìn)來(lái)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量特別差，差到什么程度呢，一關(guān)門，門框下就掉下來(lái)一塊一塊的水泥砂漿，我鄰居的門框已經(jīng)變形了，關(guān)門要狠狠的甩上。地下室的樓板，用了兩年就爛的不堪入目了，只好敲掉后重新鋪鋼筋澆筑混凝土，然后沒(méi)過(guò)一個(gè)月，又大面積的開(kāi)裂。萬(wàn)達(dá)修了個(gè)地下通道去地鐵站，這通道兩年都沒(méi)敢打開(kāi)，修了很久后打開(kāi)了，三天兩頭要重新修，為什么，里面跟水簾洞一樣滲水。地下室又臟又臭堆滿了垃圾。但這些都還不是**可惡的。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)都是把住宅和商業(yè)湊到一起的。他們把住宅賣給住戶后，就要靠他們的商業(yè)繼續(xù)賺錢，至于住宅業(yè)主的利益已經(jīng)不需要再考慮了。為了炒熱商業(yè)，他們節(jié)假日就在樓下架起巨型的音響設(shè)備，瘋狂的播放高分貝的音樂(lè)和主持人的叫喊。一次次投訴，他們根本不理不睬。往市政府相關(guān)單位投訴，他們就跟政府打游擊。萬(wàn)達(dá)太大了，我不可能了解所有的分公司。但是從金牛萬(wàn)達(dá)這家我的感覺(jué)這是一家對(duì)資金的客戶極不負(fù)責(zé)，極其沒(méi)有責(zé)任心的企業(yè)

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• 問(wèn) 江寧萬(wàn)達(dá)公館品質(zhì)怎么樣？
  答

  還不錯(cuò)哈，大規(guī)模地

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• 問(wèn) ??萬(wàn)達(dá)的住宅怎么樣?怎么選擇適合自己的房?
  答

  記得該萬(wàn)達(dá)住宅項(xiàng)目是由中國(guó)建筑承建，樓盤主體架構(gòu)的質(zhì)量應(yīng)該是可以保證的，但一些附屬配件，比如公共區(qū)域的燈、鎖等等，質(zhì)量不好，容易壞；公共區(qū)域的墻磚不牢固，很容易脫落；日本日立電梯總出故障；出于成本的考慮，萬(wàn)達(dá)物業(yè)的員工頻繁被更換，服務(wù)質(zhì)量不高。總的來(lái)說(shuō)，還是可以的。不缺錢的話，可以購(gòu)買。

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