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• 142****7214

  1、確定開發(fā)商進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
  
  　?。病⒌焦芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有開發(fā)商手中會有現(xiàn)成蓋好章表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
  
  　　3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積重要依據(jù)，因此是必需材料之一。到開發(fā)商指定房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  
  　　4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。
  
  　　5、繳納公共維修基金，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納方法可以詢問開發(fā)商辦事人員。需要注意是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  
  　　6、提交申請材料。材料主要包括以下幾種：蓋章申請表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算確認(rèn)書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；房屋共有提交共有協(xié)議；銀行提前還貸證明。
  
  　?。?、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給領(lǐng)取證書通知書，并按照上面通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 01:50:07
• 132****1234

  當(dāng)然可以了，但似乎也有個前提條件，譬如房子的面積總價的要求，像大連以前就規(guī)定外地戶口在大連買七十平方米以上總價高于八十萬的住房就可以落本地戶口
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 01:50:03
• 155****0057

  1、如果你本人所購房屋是一手房就帶上商品房購銷合同、購房的時候所開得相關(guān)收據(jù)、身份證、戶口薄、婚姻證明，有相關(guān)共有人需共有人也一起去帶上身份證。
  2、如果你本人所購房屋是二手房，且還沒過戶的需提供身份證、戶口薄、婚姻證明、一年以上的個稅及社保的證明。
  3、所購的房屋已經(jīng)款清的且做過公證委托的需提供公證委托書、房屋權(quán)證、原購房的不動產(chǎn)的相關(guān)及契稅、原產(chǎn)權(quán)人身份證的相關(guān)復(fù)印件。
  4、提供一年以上個稅及社保證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 01:50:00

相關(guān)問題

• 問 外地戶口可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  如果你本人所購房屋是一手房就帶上商品房購銷合同、購房的時候所開得相關(guān)收據(jù)、發(fā)票、身份證、戶口薄、婚姻證明、如果有相關(guān)共有人需共有人也一起去帶上身份證。注：按現(xiàn)今相關(guān)的限購政策，如是外地戶籍需提供所購房屋本地一年以上的相關(guān)的個稅及社保的證明。如果你本人所購房屋是二手房，且還沒過戶的需提供身份證、戶口薄、婚姻證明、一年以上的個稅及社保的相關(guān)證明。

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• 問 外地戶口能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、確定開發(fā)商進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。２、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。5、繳納公共維修基金，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料。材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。７、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 外地戶口用房產(chǎn)證可以上牌嗎？
  答

  不是本地戶籍，把你車輛買入和上牌，需要你有本地暫住證，有的地區(qū)規(guī)定你的暫住證還必須滿一年，才可以辦理。憑身份證，戶口本，暫住證和車輛手續(xù)到車管所辦理

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• 問 集體房產(chǎn)證可以辦戶口嗎？
  答

  如果房主是指房子的產(chǎn)權(quán)所有人，那就意味著你對象有屬于自己的獨(dú)立的住房，符合可以單獨(dú)立戶的條件。但是否可以用房產(chǎn)證把你的戶口遷進(jìn)去，取決于所在地區(qū)是否對含集體戶口在內(nèi)的外來人口落戶有特別要求，如沒有，你可以持結(jié)婚證、房產(chǎn)證等，將你的集體戶口遷入該房子

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• 問 集體房產(chǎn)證可以辦戶口嗎？
  答

  房產(chǎn)證上,有無你本人的名字,且130是共有的還是你平分到的?需要辦理準(zhǔn)遷證.帶上產(chǎn)權(quán)證,身份證,戶口本.然后再憑準(zhǔn)遷證,回到原戶口所在地辦理遷移手續(xù).除非是產(chǎn)權(quán)證或是國家統(tǒng)一的商品房購房合同,其他一切均不可入戶.

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