已有3個回答

• 137****5448

  貸款沒有還清，產(chǎn)權抵押給銀行了，暫時不屬于你。你沒有權利過戶住房給他人。銀行和房管都不會同意。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權之后，辦理完畢房產(chǎn)證，才可以過戶他人。二次抵押，以前可以，現(xiàn)在不可能了。

  查看全文↓ 2019-05-10 02:02:29
• 137****3124

  **簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務。根據(jù)了解，這次叫停轉(zhuǎn)按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內(nèi)分析得出的結論，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務應該不會被永遠性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當?shù)劂y行碰碰運氣。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 02:02:26
• 133****4612

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。

  查看全文↓ 2019-05-10 02:02:21

相關問題

• 問 房貸沒還完有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)嗎
  答

  房貸未還清房子也能轉(zhuǎn)手

  全部3個回答>
• 問 房貸沒還完可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以辦的呀, 許多人, 就是辦理了房產(chǎn)證, 再抵押到銀行的. 用房產(chǎn)證抵押貸款, 把"按揭"轉(zhuǎn)成"抵押貸款", 辦房產(chǎn)證跟貸款有沒有還完, 并不是"一一對應"關系.

  全部5個回答>
• 問 ??房貸沒還完有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理？
  答

  可以辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸沒還清有房產(chǎn)證嗎?貸款沒還完房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  第一，房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有；第二，由于你辦理了貸款業(yè)務，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項權證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。第三，房產(chǎn)證上會標明該產(chǎn)權已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒有其它什么用途。當然，如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復印件，這個應該沒有什么問題的。

  全部4個回答>
• 問 ??請問一下啊，房貸沒還完有房產(chǎn)證嗎？
  答

  第一，房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開發(fā)商辦好了沒有；第二，由于你辦理了貸款業(yè)務，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項權證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。第三，房產(chǎn)證上會標明該產(chǎn)權已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒有其它什么用途。當然，如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復印件，這個應該沒有什么問題的。

  全部3個回答>